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Berlin - Biesdorf | Saniertes Mehrfamilienhaus mit Hof und Garten für drei Wohneinheiten und Gewerbe

12683 Berlin / Biesdorf, Deutschland
899.000 €

MS764
1910
360 m²
445 m²
7
  • Das gut sanierte Mehrfamilienhaus mit Hof und Garten in Alt-Biesdorf erstreckt sich über insgesamt 3 Geschosse und besitzt einen ausgebauten Souterrain. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 360,4 m², davon Wohnfläche ca. 229 m² und Nutzfläche ca.132 m².

    Das gut sanierte Mehrfamilienhaus erstreckt sich auf einem 445 m² großen Grundstück, besitzt einen schönen Garten und einen liebevoll angelegten Innenhof mit Schuppen. Die Immobilie selbst wurde in 2008/2009 komplett saniert. Hierbei wurden Haustechnik, Sanitäranlagen, Fußböden und Dachkonstruktion überarbeitet, die oberste Geschossdecke gedämmt und die Dachgauben erneuert, die Fenster überwiegend ausgetauscht. Straßenseitig sind alle Fenster Holzisolierverglast im EG als Schallschutzfenster. Im Souterrain sind die Fenster teilweise Kunststoff-Isolierverglast und im Dachgeschoss befinden sich Kunststoff-Klappfenster mit Isolierverglasung.

    Das Souterrain teilt sich in 5 Büroräume, 1 WC und 3 Flure auf, im Erdgeschoss ist ein Wohnbereich von 1-Zimmer, Küche und Bad und im Dachgeschoss ein Wohnbereich von 3 Zimmern, Küche, WC und Flur. Der Gesamtzustand des denkmalgeschützten Hauses gilt als gepflegt und gut aufbereitet.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 360 m²
    • Grundstücksfläche: 445 m²
    • Nutzfläche: 132 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 4
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 3
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1910
    • Zustand: saniert
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • – Rentable Gewerbeeinheit in Alt-Biesdorf

    – Gute Infrastruktur mit Anbindung an Berlin an Bus und Bahn

    – Stellplätze für Autos auf dem Grundstück vorhanden

    – Vollausbau des Souterrains mit zusätzlich ausreichend Platz und Stauraum

    – Jede Wohneinheit hat hohe große Fenster mit sehr viel Lichteinfall

    – Renovierung des Gebäudes in 2008/2009

    – Hochwertige Schallgeschützte Fenster

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Einliegerwohnung
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas
  • Die gut angebundene Gewerbeeinheit in Alt-Biesdorf ist eine gelungene Immobilie mit 3 Geschossen und einem ausgebauten Souterrain auf einer Grundstücksfläche von 445 m².

    Die Anbindung zu sämtlichen Anlaufstellen des Alltags und eine gute Infrastruktur machen das Leben in Alt-Biesdorf angenehm. Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sind Drogerie, Cafés und Restaurants unweit entfernt und will man lieber in die Innenstadt von Berlin, so erreicht man den Alexanderplatz mit der U-Bahn von U-Elsterwerdaer Platz in weniger als 20 Minuten.

    In nächster Nachbarschaft gibt es wunderbare Möglichkeiten zum Joggen, Fahrradfahren oder Reiten und der Aufenthalt an den nahe gelegenen Seen und Grünflächen schafft perfekten Ausgleich zum stressigen Alltagsleben.

    • Kaufpreis: 899.000 €
    • Courtage: 4,95 % inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Tobias Grundmann
Doerfert Immobilien
Ballindamm 39, 20095 Hamburg