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Berlin - Haselhorst | Schöne Doppelhaushälfte in familiärer Wohnlage in Wassernähe und Garten

13599 Berlin-Haselhorst, Deutschland
730.000 €

DJ576
2007
141 m²
270 m²
5
  • Die hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte von 2007 liegt in Berlin-Spandau in Haselhorst, inmitten ländlicher Idylle des Tegeler Forsts und der Havel. Es zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: geräumiger Wohnkomfort auf insgesamt 5 Zimmern in Erdgeschoss und 2 Obergeschossen mit ca. 141 m² Wohnfläche, ein Gäste WC im Erdgeschoss und ein taghelles Bad im ersten Obergeschoss. Im zweiten Obergeschoss kann ein zusätzliches Bad eingebaut werden.

    Im Erdgeschoss lädt die große Wohnküche im edlen Landhausstil als einmaliger Begegnungsraum für die ganze Familie ein. Im geräumigen Wohnzimmer befinden sich 2 Glastüren, die zur Südterrasse führen. Der großzügige Wohnraum ist wegen seiner Südlage mit hellem Licht durchflutet, kann aber dank Markise und Rollläden auch lichtgeschützt werden. Im gesamten Erdgeschoss sind Fußbodenheizungen unter schönen Steinfliesen verlegt, in den beiden Obergeschossen sind neuwertige flache Heizkörper. Die Heizquelle besteht aus einer Gastherme.

    Im ersten Geschoss befinden sich das taghelle Bad mit ausgesuchten hellen Fliesen, zwei Säulen und einer Badewanne. Die beiden Zimmer auf dieser Etage werden wegen der bodentiefen Fenster sehr intensiv mit Sonnenlicht erfüllt.

    Im zweiten Obergeschoss gibt es eine Fenster- und Türverglasung, die die Breite des ganzen Raumes ausfüllt und auf die sonnenhelle Dachterrasse führt. Von hier aus schaut man auf den gepflegten Garten mit Carport und angebautem praktischen Schuppen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 141 m²
    • Grundstücksfläche: 270 m²
    • Nutzfläche: 20 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2007
    • Bauweise: Fertigteile

    Sonstiges

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  • – Eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte zur Eigennutzung oder Vermietung

    – Massivbauweise aus dem Baujahr 2007 mit hervorragendem Grundriss

    – Gehobener Wohnkomfort auf 3 Geschossen mit ca. 141 m² Wohnfläche und 5 Zimmern

    – Eine moderne im edlen Landhausstil gebaute Küche mit hochwertigen Küchengeräten

    – Gasheizung mit integrierter Fußbodenheizung im Erdgeschoss und flachen Heizkörpern im restlichen Haus

    – Sonnige nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit darüberliegender Markise

    – Ein Vollbad mit Badewanne inklusive Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste WC

    – Carport mit praktisch angebauten Schuppen im Gartenstück

    – Große teilweise bodentiefe Fenster mit Südausrichtung

    – Befestigte und elektrische Jalousien im 1. OG

    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
  • Die attraktive Doppelhaushälfte liegt in einer traumhaft idyllischen Wohnlage nahe der Havel zur einen Seite und dem Tegeler Forst zur anderen. Diese schöne Lage im Grünen mit vertrauter Nachbarschaft und guter Anbindung zur Berliner Innenstadt sprechen für diese familienfreundliche Immobilie.

    Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka, Rewe, Penny und Lidl sind in wenigen Autominuten oder auch zu Fuss zu erreichen. Ebenfalls ist eine schnelle Anbindung an öffentliche Bus- U-Bahn und S-Bahn gegeben.

    Des weiteren führt ein Spaziergang mit etwa 1,5 km Weg durch die Gartenkolonien und über den Saatwinkler Steg zum Seerestaurant Blumeshof und in den Tegeler Forst. Hier kann man sich vielfältig sportlich betätigen. Der jetzt schon hohe Freizeitwert dieser Gegend wird aufgrund der Schließung des Flughafens Tegel weiter steigen. Auch Einrichtungen für den normalen Alltag wie Arztpraxen, Kitas, Schulen und Sportvereine befinden sich in bequem erreichbarer Nähe der Immobilie, wodurch eine umfangreiche Nahversorgung an diesem hervorragenden Standort für das tägliche Leben und Wohnen geboten wird, was zusammen genügend Möglichkeit bietet den Wunsch nach Ruhe, Natur sowie Mobilität perfekt verbinden zu können.

    • Kaufpreis: 730.000 €
    • Courtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Gideon Bellin
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg