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Bernau bei Berlin | Vermietete Wohnung als attraktive Kapitalanlage

16321 Bernau bei Berlin, Deutschland
135.000 €

QO554
1970
63 m²
3
  • Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Erbaut in 1970 und saniert in 2000 mit einer zeitlos bedarfsgerechten Drei-Zimmerwohnung bietet diese Kapitalanlage gute Wohn- und Investitionsbedingungen.

    Im Erdgeschoss liegend bietet diese Wohnung neben zwei optionalen Schlafzimmern, ein Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche und eine Badezimmer mit Wanne.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 62,61 m²
    • Vermietbare Fläche: 62,61 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 0

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970
    • Zustand: modernisiert
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

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    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • – Stabil vermietete Eigentumswohnung als Anlageobjekt

    – Ruhiggelegenes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970

    – Saniert in 2000

    – Fußläufig zur Bushaltestelle mit Anschluss an den S-Bahnhof Bernau

    – Perfekte Anbindung zur Hauptstadt mit der RE3 in ca. 30 Minuten

    – Zeitlose Raumaufteilung mit hellem Vollbad mit Badewanne

    – Höhe der Zahlung des Hausgeldes für 2019 liegen bei EUR 1.668,00

    – Höhe der Zahlung der Rücklagen für 2019 liegen bei EUR 435,36

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 27.05.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 111,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die wunderschöne Wohnung befindet sich in Bernau bei Berlin und bietet mit seiner Lage eine gute Anbindung zur Hauptstadt und das idyllische Leben im Grünen.

    Mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kitas, Schulen und diversen Sportvereinen bietet Bernau bei Berlin alles was rund um den eigenen Wohnort benötigt wird. Sämtliche Angebote für die Erledigungen des täglichen Bedarfs können in wenigen Fußminuten erreicht werden.

    Durch den nahgelegenen Bahnhof lässt sich die Hauptstadt mit der Regionalbahn RE3 sogar in 24 Minuten erreichen, mit den S-Bahnen S2, S5 , S7 in ca. 30 bis 45 Minuten. Die Anbindung zur Hauptstadt ist mit dem PKW innerhalb von ca. 45 Minuten über die schnell erreichbare A10 und B2 gewährleistet.

    • Kaufpreis: 135.000 €
    • Courtage: 7,14 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)
    • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 30.78
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.385,28 €

Ihr Ansprechpartner

Tobias Grundmann
Doerfert Immobilien
Ballindamm 39, 20095 Hamburg