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Boizenburg Elbe | Attraktive Baugrundstücke für Mehrfamilienhäuser oder Pflegeheim

19258 Boizenburg/Elbe, Deutschland
Preis auf Anfrage

FW741
4.841 m²
  • Die hier angebotenen Baugrundstücke des neu errichteten Wohngebiets „Elbgarten“, weisen neben seiner schönen Lage am Boizenburger Stadtpark ein attraktives Investmentpotential auf.

    Angeboten werden hierbei jeweils folgende Grundstücke:

    -Flurstück 285/61 mit 3763m2, einer GRZ von 0,4 und drei Vollgeschossen mit einer maximalen Gebäudehöhe von 14m. Hierbei sollte die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten oder die optionale Errichtung eines Pflegeheims möglich sein.

    -Flurstück 285/62 mit 1078m2, einer GRZ von 0,4 und zwei Vollgeschossen mit einer maximalen Gebäudehöhe von 14m. Hierbei sind in Einzelhäusern maximal 4 WE zulässig und in Doppelhäusern maximal 2 WE je Doppelhaushälfte zulässig.

    Besonders interessant sind die Grundstücke daher aufgrund des hohen Entwicklungspotentials und der Baumöglichkeiten.

    Die Erschließungsarbeiten und die Herrichtung der Infrastruktur des Baugebiets „Elbgarten“ werden bis zum Herbst 2020 weitestgehend abgeschlossen sein.

    Die Baugrenzen und weitere Informationen zum Baugebiet entnehmen Sie bitte dem von Doerfert Immobilien bereitgestellten Bebauungsplan und den beiliegenden Unterlagen.

    Eine Bauvoranfrage liegt aktuell nicht vor. Die finalen architektonischen Entwürfe müssen bitte mit dem Fachbereich Bau und Ordnung der Stadt Boizenburg/Elbe und dem Fachdienst Bauordnung des Landkreises Ludwigslust-Parchim besprochen werden.

    Der Verkaufspreis ist verhandelbar. Wir freuen uns auf Ihr Angebot!

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 4.841 m²
    • Grundflächenzahl: 0,4

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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  • – Renditestarkes Entwicklungspotential für Projektentwickler und Wohnimmobilieninvestoren

    – Hamburg mit PKW oder über Bahnhof Boizenburg in ca. 45 Minuten erreichbar

    – Landschaftlich attraktive Mikrolage und verkehrsgünstige Anbindung für Pendler

    – Gute Nahverkehrsanbindung zur Stadt Boizenburg und Schnellstraßenanbindung

    – zukunftsfähiger Wohnstandort in der Metropolregion Hamburg

    – Wirtschaftsstarker Standort aufgrund offensiver Gewerbeansiedlungspolitik

  • Die Baugrundstücke liegen im Neubaugebiet „Elbgarten“, welches sich westlich der Stadt Boizenburg auf dem Elbberg befindet und direkt zum idyllischen Stadtpark angrenzt. Seine verkehrsgünstige Anbindung zur Hamburger Innenstadt und die landschaftlich einmalige Lage prägen diesen zukunftsfähigen Wohnstandort.

    Als idealer Standort für Pendler erreicht man sowohl mit dem PKW als auch über den Bahnhof Boizenburg die Hamburger Innenstadt in ca. 45 Minuten. Nahgelegen zur Boizenburger Innenstadt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte in weniger als 5 Autominuten gut zu erreichen.

    Auch für den Nachwuchs ist in nächster Nähe gesorgt: In Boizenburg gibt es Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, wie z.B. die Ludwig-Reinhard-Grundschule oder das Elbe-Gymnasium Boizenburg. Zusätzlich bieten mehrere Sportvereine im Stadtteil ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten für alle Altersgruppen an.

    Im Baugebiet entstehen 56 Baugrundstücke, wobei 48 Bauplätze für die Errichtung von Ein-, Mehrfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern vorgesehen sind.

    • Courtage: 6,25% inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Josia Witzel
Doerfert Immobilien
Ballindamm 39, 20095 Hamburg