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Zu Verkaufen

Boostedt | Kapitalanlagepaket (5% Rendite auf KP): 2 gut vermietete 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss

24598 Boostedt, Deutschland
115.000 €

CJ202
1994
62 m²
2
  • Zum Verkauf stehen zwei gut vermietete Wohnungen, welche vom Schnitt her gespiegelt identisch sind. Sie befinden sich beide im Erdgeschoss.
    Der angegebene Preis versteht sich für beide Wohnungen zusammen. Beschreibung für jeweils eine der beiden Wohnung:

    Diese gut vermietete, ca. 31 m² große 1-Zimmer-Wohnung ist im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes gelegen. Das Wohngebäude wurde 1994 errichtet und umfasst 16 Wohnparteien. Besonders attraktiv ist die Erdgeschosswohnung aufgrund der angrenzenden Terrasse mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit des schönen Gartens.

    Betreten Sie das Wohngebäude durch die Eingangstür, so befindet sich die Eigentumswohnung direkt linksgelegen im Erdgeschoss. Durch die Wohnungstür gelangen Sie in den Flur, an dem links das Duschbadezimmer grenzt. Den Flur entlang finden Sie das 20,70 m² große Zimmer, welches sowohl Platz für einen Schlaf- als auch einen Wohnbereich bietet. Ideal gelegen im rechten, hinteren Teil des Raumes befindet sich die integrierte Küchenzeile, welche durch die Raumnische optisch vom Wohnbereich separiert wird. Durch die gegenüberliegende Terrassentür gelangen Sie auf die Terrasse, welche zur Nutzung des idyllisch grünen Gartens einlädt.

    Zu der Wohnung gehört sowohl ein eigener PKW-Stellplatz als auch ein Kellerraum. Zudem verfügt das Haus im Untergeschoss über einen separaten Fahrrad- sowie Wasch-/Trockenraum.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 62,08 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1994
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
    • zurzeit vermietet: ja
  • – 2x 1-Zimmer Wohnung

    – 5.760€ Kaltmiete pro Jahr

    – 84/1.000 Miteigentumsanteil an 1637qm großen Grundstück

    – WEG bestehend aus 2 Häusern mit jeweils 8 Wohnungen

    – Doppelverglaste Kunststofffenster

    – Natursteinbänke aus Marmor

    – Fliesen- und Teppichböden

    – Terrasse mit direktem Zugang in den Garten

    – Traumhafter Blick aufs Feld

    – Zugehöriger Kellerraum

    – Fahrrad- Wasch- und Trockenkeller vorhanden

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • seniorengerecht
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 01.03.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 138,30 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1994
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Das Wohngebäude befindet sich in Boostedt einer Gemeinde des Kreis Segebergs in Schleswig-Holstein. Es liegt in einer ruhigen Straße, welche vorwiegend durch Reihenhäusern geprägt und von Gärten umgeben ist.

    Neben der Nähe zu den Städten Neumünster, Kiel und Hamburg profitieren Sie in Boostedt von einer ruhigen und naturnahen Wohngegend umgeben von Naherholungsgebieten und Grünflächen. Ob im Wald Kuhlentorfer Moor oder im Erlebnis-Wald Trappenkamp – hier könne Sie erholsame Stunden verbringen und Outdooraktivitäten nachkommen.

    Einkäufe des täglichen Bedarfs können in nahegelegenen Supermärkten sowie einem Bioladen getätigt werden. Fußläufig erreichen Sie außerdem einen Bäcker, ein Restaurant sowie eine Bushaltestelle. Durch Arztpraxen und eine Apotheke wird die medizinische Versorgung sichergestellt. Die Volkshochschule sowie eine Grundschule und Kindergärten finden Sie ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

    Boostedt besticht zudem durch die ideale Lage und Anbindung. In nur 10 Autominuten gelangen Sie zur A7 über die Sie in ca. 40 Minuten die Hamburger Innenstadt sowie in einer halben Stunde Kiel erreichen. Der Bahnhof Boostedt bietet einen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, der Sie in 10 Minuten nach Neumünster befördert. Den Stadtkern Neumünsters erreichen sie ebenso in 10 Minuten mit dem Auto. Neumünster bietet Ihnen ein breites Freizeitangebot wozu unter anderem Theater sowie Kinos, ein Tierpark und Museen gehören. Weiterführende Schulen sowie eine Anbindung an die Fernbahn finden Sie ebenfalls vor Ort.

    • Kaufpreis: 115.000 €
    • Courtage: 6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Michael Lange
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg