Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

Bramsche | Exklusives Einfamilienhaus in sehr guter, familiärer Lage und schönem Gartenbereich

49565 Bramsche
529.000 €

UD327
2012
200 m²
750 m²
5
  • Dieses exklusive Einfamilienhaus in traumhaft idyllischer und familiärer Wohnlage ist ein einzigartiges Refugium mit herausragenden Eigenschaften: Luxuriöser Wohnkomfort auf fünf Zimmern mit ca. 200 m² Wohnfläche, ein großzügiger, heller, zum Garten gewandter Wohn- und Essbereich, sowie ein weitläufiges Grundstück mit sonniger Terrasse. Eingebettet in dem ca. 750 m2 großen Grundstück überzeugt das Einfamilienhaus schon durch sein äußeres Erscheinungsbild mit einer repräsentativen und eleganten Architektur.

    Bei Betreten des stilvollen Einfamilienhauses gelangen Sie direkt in den Dielenbereich und können das wertige Interieur auf sich wirken lassen. Zu Ihrer Rechten finden Sie ein einladendes, hell gefliestes Gäste-WC mit einer Duschkabine. Geradeaus den Flur entlang befindet sich der mit einem Kamin ausgestatteter Wohn- und Essbereich, der direkt an die offene Küche angrenzt und somit für eine angenehme, freundliche Atmosphäre sorgt. Die einladende, helle Landhausküche mit braunem Vinylbelag bietet Zugang in den schönen Gartenbereich. Mit Blick in den ruhigen und begrünten Garten werden Ihnen hier erholsame Stunden und schöne Grillabende ermöglicht.

    Das Obergeschoss betreten Sie über die massive Treppe mit Holzverkleidung.
    Rechtsseitig vom Flurbereich finden Sie ein Zimmer, das hervorragend als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Daneben befindet sich das hochwertige, moderne Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und ein Bidet. Zu Ihrer Linken finden Sie ein weiteres Kinderzimmer, sowie zwei weitere Schlafbereiche, ein Badezimmer, ein Ankleideraum und ein großzügiger Bürobereich.

    Das Grundstück ist stilgetreu eingefriedet und beeindruckt mit einer repräsentativen Einfahrt. Die breite Auffahrt und der Carport bieten zudem freie Parkmöglichkeiten an.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 200 m²
    • Grundstücksfläche: 750 m²
    • Nutzfläche: 80 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 3
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2012
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

  • – Wunderschönes Haus mit fünf Zimmern und Gartenbereich in sehr guter Lage

    – OHNE Einliegerwohnung

    – Kamin & Solaranlage mit Heizungsunterstützung

    – Bodenheizung

    – Elektrische Jalousien

    – Fenster 3-fach Verglasung

    – Carport & Geräteraum

    – Doppelstabmatten NEU (2020)

    – Ausgebauter Dachboden

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 31.12.2031
    • Energieverbrauchskennwert: 63,60 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2012
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Niedersachsen – Bramsche | Attraktives Einfamilienhaus in sonniger Lage mit moderner Ausstattung

    Dieses gut ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in der besonnenen Gemeinde Bramsche, die sich im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen befindet. Neben der beschaulichen Architektur besticht diese Immobilie mit einer vorteilhaften Lage, die viele Vorteile für Sie bietet.

    Die Gemeinde Bramsche überzeugt vor allem mit ihren Sehenswürdigkeiten, einzigartiger Kultur und gemeinschaftlicher Veranstaltungen. Sie haben zum Beispiel die Möglichkeit, durch die vielen Grünanlagen im Naturpark Terra entspannte Wanderungen zu genießen. Ebenso können Sie beliebte Radtouren zu den Mühlen in Osnabrücker Land, und wundervolle Blicke auf die schöne Natur erleben. Um die Kultur von Bramsche etwas näher kennenzulernen, sollten Sie das Tuchmacher- Museum oder das Museum zur Varusschlacht in Bramsche besuchen.

    Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte wie ,,Markant‘‘, sowie ,,Penny‘‘ oder ,,Aldi‘‘ können sie in einer zwei bis sechsminütigen Autofahrt erreichen. Apotheken und Arztpraxen erreichen Sie in nur vier Minuten mit dem Auto, Schulen wie die ,,Grundschule Engter” und ,,Johannes Schule Evinghausen” in nur drei bis sechs Minuten.

    Auch für Freizeitmöglichkeiten ist in dieser idyllischen Umgebung gesorgt. Als Shoppingmöglichkeit empfiehlt sich die Kamp-Promenade, die sieben Autominuten von Ihnen entfernt liegt. Ebenso befinden sich deliziöse Restaurants und beschauliche Cafés in Ihrer unmittelbaren Nähe, die Sie fußläufig, oder durch eine kurze Autofahrt erreichen können.

    • Kaufpreis: 529.000 €
    • Käuferprovision: 2,8% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Dein Kontakt bei uns

Ruben Schön
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg