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Bramsche - Fürstenau | Neuwertiger Bungalow im bayrischen Stil in ruhiger und idyllischer Lage

49584 Fürstenau
375.000 €

BB378
2020
118 m²
612 m²
3
  • Dieser im Holzrahmenbau fertiggestellte, außergewöhnliche Bungalow im bayrischen Stil befindet sich in Füstenau, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Eingebettet auf dem ca. 612 m2 großen Grundstück besticht das Einfamilienhaus durch herausragende Eigenschaften:
    3 Zimmer auf einer 118m2 Wohnfläche, eine luxuriöse, offene Küche, eine holzüberdachte Terrasse und elektrischer Senkrechtmarkise, sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen.

    Schon beim Betreten des neuwertigen Bungalows über die einzigartig handgefertigte Haustür werden Sie von einem gemütlichen Interieur willkommen geheißen. Auf der linken Seite befindet sich das moderne Gäste-WC, gegenüber vom Eingangsbereich befindet sich das luxuriös ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Folgen Sie dem Flur auf der linken Hausseite, werden Sie in den sich hinter dem Gäste-WC befindenden HWR geführt, wo sich unter anderem die Heizung befindet. Direkt daneben liegt ein Schlafzimmer, das außerdem hervorragend als Bürozimmer genutzt werden kann. Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich unter anderem ein gemütliches Schlafzimmer, sowie der besonders einladende, großzügige Wohn- und Essbereich. Die sich anschließende, offene Küche punktet durch die hochwertige Küchenmöbel- sowie Elektrogeräte und einem Quooker Wasserhahn. Die integrierte Bartischfunktion kombiniert Küche und Essbereich elegant.
    Über die Tür im Essbereich werden sie auf die überdachte Terrasse geführt, wo sich auch die Outdoorküche befindet. Die Terrasse mit der wind- und wettergeschützten, elektrischen Senkrechtmarkise sorgt für ein ungestörtes Zusammensitzen mit der Familie und lädt zum gemütlichen abendlichen Grillen mit Freunden ein.

    Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 117,56 m²
    • Grundstücksfläche: 612 m²
    • Nutzfläche: 18,22 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 3
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2020
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Holz
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

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  • – Bungalow mit 3 Zimmern, gemütlichen Terrassenbereich und Carport im bayrischen Stil

    – Bodenheizung

    – Großformat Fließen (80×80)

    – Holzfenster 3Fach verglast

    – Holzrahmenbau

    – Hochwertige Küche mit einem Quooker Wasserhahn

    – NEFF Kaffeevollautomat & Backofen

    – Hochwertige Badmöbel von Voglauer

    – Terrasse mit einer elektrischen Senkrechtmarkise (Wind & Wettergeschützt)

    – Be & Entlüftungsanlage von der Firma Wolff (vorbereitet)

    – Handgefertigte Haustür mit einem Nuki Türschlosssystem

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • barrierefrei
    • Dachboden
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Klimaanlage
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 09.06.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 69,50 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2020
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Dieses gut ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in Fürstenau, einer beschaulichen Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Osnabrück.

    Die unberührte Natur und der Zusammenhalt dieser Gemeinde vermitteln Ihnen ein heimisches und behagliches Gefühl.

    Gute und naheliegende Einkaufsmöglichkeiten wie „nah und gut Gertrud Birkholz“, Lidl oder Aldi, sowie verschiedene Restaurants und Bäckereien erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

    Ihrem Nachwuchs wird es hier an schulischem Angebot nicht fehlen: diverse Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe und sind praktisch erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken finden Sie in Ihrer Nähe wieder.

    Neben all diesen Vorteilen genießen Sie das Privileg einer gut ausgebauten Infrastruktur. Viele Bushaltestellen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

    Mit den Buslinien 611, 650 und X610 gelangen Sie in ca. 15 Minuten auf direktem Weg nach Fürstenau, wo noch viele weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten auf Sie warten.

    Das Schloss Schauenstein, der Bürgerpark und viele weitere Grünanlagen geben Ihnen die Möglichkeit zu entspannen und die wunderschöne Natur von Fürstenau zu bewundern. Ein Reitsportzentrum, eine Tennisgemeinschaft und ein Campingplatz laden Sie und Ihre Familie zu freizeitlichen Aktivitäten ein.
    In dieser Umgebung erleben Sie die optimale Wohnatmosphäre geprägt von idyllischer Natur und zahlreichen Möglichkeiten.

    • Kaufpreis: 375.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

IHR KONTAKT BEI UNS

Ruben Schön
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg