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Bremen - Osterholz Scharmbeck | Wohnanlage auf weitläufigem Grundstück mit Einfamilienhaus, 6 separaten Wohnungen und attraktiver Eigennutzungsmöglichkeit

27711 Osterholz-Scharmbeck, Deutschland
719.000 €

RO450
1900
700 m²
1.964 m²
17
  • Auf diesem weitläufigen, 1.964 m² großen Grundstück wird Ihnen mit 7 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 700 m² eine Kapitalanlage der besonderen Art geboten.
    Neben einem 2-geschössigen, liebevoll gestalteten Einfamilienhaus finden Sie ein Wohnhaus mit einer 169 m² großen Hauptwohnung, sowie 5 angebaute, derzeit als Ferienwohnungen genutzte Wohnungen vor.

    Dieses einzigartige Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Sie nach Ihren Vorstellungen anpassen und umsetzen können. Hervorragend geeignet ist die Immobilie beispielsweise als Kapitalanlage, da die unterschiedlichen Wohneinheiten eine monatliche Rendite ermöglichen. Doch auch für das generationenübergreifende Wohnen oder für eine Familie, die sich neben dem Kauf ihres Eigenheims mit der Bewirtschaftung von Ferienwohnungen ein zweites Standbein aufbauen möchte, bietet das Objekt gute Voraussetzungen. Dabei ist insbesondere hervorzuheben, dass sowohl das 2-geschössige Einfamilienhaus als auch die Hauptwohnung im ersten Wohnhaus attraktive Eigennutzungsmöglichkeiten bieten.

    Betreten Sie das Einfamilienhaus, befinden Sie sich zunächst in der großzügigen und hellen Diele. Zu Ihrer Linken finden Sie ein Gäste-WC sowie dahinterliegend die ins Obergeschoss führende, wertige Holzwangentreppe. Rechtsseitig erwartet Sie der einladende Wohn- und Essbereich, den Sie durch eine verglaste, doppelflügelige Tür erreichen. Der Wohn- und Essbereich besticht neben seiner Größe durch einen Zugang zur exklusiven und eingefriedeten Terrasse.
    Am Ende des Flures befindet sich die liebevoll gestaltete Küche, die über genügend Platz für eine kleine Sitzgruppe verfügt. Hinter der Küche finden Sie zudem einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten sie zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer, welches optimal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zudem verfügt die Wohnebene über ein großes Badezimmer welches sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist.

    Die Hauptwohnung des zweiten Wohnhauses erstreckt sich über insgesamt drei Geschosse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnungsflur, eine moderne und neuwertige Einbauküche mit Kücheninsel sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beeindruckt mit seinem großen Wohn- und Essbereich. Ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, ermöglichen ein besonders komfortables Wohnerlebnis und runden das Obergeschoss vollends ab.

    Stilgetreu eingefriedet bietet das Grundstück letztlich über seine breite Einfahrt ideale Parkmöglichkeiten durch zwei Garagen und sechs freie Stellplätze.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 700 m²
    • Grundstücksfläche: 1.964 m²
    • Zimmer insgesamt: 17
    • Badezimmer: 7
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 8
    • Außenstellplätze: 6
    • Garagenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Zustand: saniert
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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  • – Mehrfamilienhaus mit 17 Zimmern zzgl. 5 Ferienwohnungen zur Vermietung

    – Voll ausgestattete Ferienwohnungen mit separaten Eingängen zwischen 58 m² und 75m², Beherbergung von 2-4 Personen geeignet NEU (2000-2015)

    – Einfamilienhaus NEU (1997)

    – Alle Wohneinheiten sind räumlich voneinander getrennt

    – Zugang zu der Hauptwohnung über geschützte Loggia

    – Neuwertige Einbauküche in der Hauptwohnung NEU (2016)

    – Teilkeller mit einem Badezimmer, Bastelraum und mehreren Lagerräumen

    – Zentralheizung Benraad, Kupferrohre & Haustüren NEU (2000)

    – Alle Holzfenster NEU (2000-2015)

    – Zwei Garagen und 6 freie PKW-Stellplätze

    – Geräteschuppen und Waschküche für die Ferienwohnungen vorhanden

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • barrierefrei
    • Dachboden
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas
  • Dieses einzigartige Objekt befindet sich im Landkreis Osterholz zentral gelegen zwischen Bremen und Bremerhaven. Umgeben von sanftem Grünland bietet dieses einzigartige Refugium eine wunderschöne Wohnlage in vertrauter Nachbarschaft.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte sind in weniger als 10 Autominuten gut zu erreichen. Des Weiteren wird Ihnen im nahegelegenen City-Center Osterholz-Scharmbeck eine Bandbreite an Shopping- und Nahversorgungsmöglichkeiten geboten. Das nächstgelegene Fitnessstudio befindet sich in Osterholz-Scharmbeck, ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

    Auch für den Nachwuchs ist in nächster Nähe gesorgt: Osterholz- Scharmbeck verfügt über einige Kitas. Die nächste Grundschule befindet sich in Sandhausen, etwa 5 Autominuten entfernt. Umliegend stehen auch einige weiterführende Schulen zur Auswahl.

    Erholungs- sowie Freizeitmöglichkeiten finden Sie ebenfalls vor Ort. Ein Allwetterbad ist in Osterholz-Scharmbeck vorhanden und bietet bei jeder Wetterlage ein interessantes Ausflugsziel. Erholungswert bieten Ihnen zudem die benachbarten Wiesen und Moorwälder, mit idyllischen Wanderwegen, welche zu ausgiebigen Spaziergängen sowie Sport- und Freizeitaktivitäten einladen.

    Der Immobilienstandort zeichnet sich zudem durch seine Nähe zu den Städten Bremen und Bremerhaven aus. Bremen erreichen Sie in nur 30 und Bremerhaven in 40 Autominuten. In 15 Minuten ist die A27-Anschlussstelle Ihlpohl über die B-74 zu erreichen.

    • Kaufpreis: 719.000 €
    • Courtage: 5,95% inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Ruben Schoen
Ballindamm 39, 20095 Hamburg