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Bremen - Worspwede | Idyllisches Zweifamilienhaus in sehr zentraler und ruhiger Lage

27726 Worpswede
599.000 €

RY303
1961
166 m²
1.064 m²
6
  • Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und separater Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

    Dieses schöne Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage in stadtnaher, idyllischer und ruhiger Lage mit ca. 1064m² großem Grundstück und einzigartigen Gartenbereich wurde 1961 erbaut, die separate Dachgeschosswohnung 1976 erweitert. Das Einfamilienhaus besticht mit herausragenden Eigenschaften: exklusiver Wohnkomfort auf 6 Zimmern mit ca. 165 m² Wohnfläche, zwei Bädern, einem großzügigen, herrlichen Wohn- und Essbereich mit sonniger, überdachter Terrasse und traumhaftem Blick in den Garten. Das Einfamilienhaus überzeugt in seinem äußeren und inneren Erscheinungsbild.

    Sie betreten das Einfamilienhaus über die stilvolle Eingangstür und befinden sich in der offenen Eingangsdiele. Sie finden alle Räume des Erdgeschosses von der Diele abgehend. Der großzügige, helle, Wohn- und Essbereich befindet sich linksseitig vom Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse mit Blick auf den idyllischen Gartenbereich. Die gemütliche, helle Küche befindet sich gleich neben den Wohnbereich. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Vorratsraum, ein modernes Badezimmer, sowie Gäste-WC und drei Schlafbereiche.

    Die gemütliche und einladende Dachgeschosswohnung erreichen Sie von außen über die Stahl Wendeltreppe. Hier gelangen Sie über das Foyer in die Küchenbereich, in das Badezimmer mit Dusche und das Schlafzimmer. Der große Wohnbereich mit herrlichem Blick ins Grüne bietet ein hervorragendes Wohnerlebnis. Hier haben Sie Zugang auf den Balkon, der zu erholsamen Abendstunden einlädt.

    Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Fußbodenbeläge und Innentüren, sowie eine Fußbodenheizung im Flur, Gäste-WC & Badezimmer des Erdgeschosses werden höchsten Ansprüchen gerecht. Es sind zwei Carport Stellplätze und zwei weitere freie PKW-Stellplätze vorhanden. Alles in allem eine Immobilie, die nichts zu wünschen übrig lässt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 165,68 m²
    • Grundstücksfläche: 1.064 m²
    • Nutzfläche: 30 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 5
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 3
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1961
    • Zustand: saniert
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

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  • – Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern, 2 Bädern und wunderschönem Gartenbereich

    – Erdgeschoss Baujahr 1961/ Anbau Dachgeschoss 1976

    – Kernsarniert (2010)

    – Photovoltaik NEU (2014)

    – Solar NEU (2012)

    – Fenster 3Fach Verglasung

    – Einblasdämmung 7-9cm Steinwolle

    – Fußbodenheizung EG im Flur, Gäste-WC & Badezimmer

    – Hof & Garagentor elektrisch

    Dachgeschoss Wohnung

    – Fenster NEU (2013)

    – Balkongelände & Giebel NEU (2018)

    – Ofenanschluss

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Dachboden
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 01.06.2032
    • Endenergiebedarf: 193,80 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1961
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Worpswede – Osterholz | Traumhaftes Ein- bisfamilienhaus mit viel Platz in idyllischer Lage
    Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich in Worpswede, einer friedlichen Gemeinde
    im Landkreis Osterholz in Niedersachsen. Es besticht besonders mit der idyllischen und
    familiären Lage in grüner Umgebung.

    Zum einen stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rossmann, Lidl oder Edeka,
    welche sich in Ihrer Nähe befinden, zur Verfügung. Auch Restaurants und Bars sowie Cafés
    befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe und erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
    Ebenfalls befindet sich ein Bauernhof in Ihrer Nähe und für frische Lebensmittel können Sie
    ebenfalls einen Bioladen besuchen.

    Die nächste Arztpraxis erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig und befinden sich noch
    weitere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe, welche sehr gut fußläufig erreichbar sind.
    Für die Bildung des Nachwuchses ist in dieser familienfreundlichen Umgebung ebenfalls
    gesorgt, die Grundschule Worpswede erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
    Den Tennis Club Worpswede erreichen Sie zu Ihrem Vorteil in etwa 2 Minuten fußläufig und
    den Reiterverein Worpswede eV befindet sich ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Nähe.
    Die Infrastruktur wird in dieser besonderen Lage ebenfalls berücksichtigt. Zur Eisenbahn
    Moorexpress, welcher an mehreren Stationen zwischen Stade und Bremen verkehrt,
    gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß und den Busbahnhof Worpswede Insel erreichen
    Sie ebenfalls problemlos fußläufig. Von dort aus haben sie die Möglichkeit, diverse Buslinien
    für Ihre Ziele zu wählen.

    Neben diesen Vorteilen genießen Sie hier das Privileg einer beschaulichen Grünfläche,
    welche Sie zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Kunstgeschichte dieser Gemeinde
    sollte man sich in einem oder allen der sechs Museen in Worpswede nicht entgehen lassen.
    Es warten noch weitere Sehenswürdigkeiten wie die Zionskirche, die Worpsweder Mühle
    und die Käseglocke auf Sie. Des Weiteren erreichen Sie das Hallenbad Worpswede direkt
    und unmittelbar fußläufig.

    Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Symbiose einer idyllischen
    Umgebung und einer behaglichen Wohnatmosphäre.

    • Kaufpreis: 599.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Dein Kontakt bei uns

Ruben Schön
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg