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Bremerhaven - Beverstedt | Zweifamilienhaus mit Hofstelle in sehr idyllischer und ruhiger Lage

27616 Beverstedt
1.219.000 €

XK321
1960
420 m²
88.500 m²
9
  • Dieser exklusive Bauernhof hat eine beeindruckende Grundstücksgröße von 8,85ha und liegt im idyllischen und wunderbar naturnahen Beverstedt im Landkreis Cuxhaven.
    Auf dem Hof befindet sich das gepflegte, massiv gebaute Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen sowie ein großer Boxenlaufstall mit Ringkanalsystem und ca. 120 Tierplätzen. Das in einer herrlich ruhigen Wohngegend liegende Grundstück bietet neben zwei Garagen reichlich Platz für ca. acht weitere Fahrzeuge.

    Über die linke Eingangstür betreten Sie den einladenden Eingangsbereich der großen Haushälfte. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich links neben dem Eingangsbereich ein Büro. Gegenüber finden Sie das Gäste- WC. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein HWR, eine gemütliche, weiße Küche mit Speisekammer sowie ein großer, einladender Wohn- und Essbereich mit Kamin und Blick in den Garten, wo Sie behagliche Abendstunden mit der gesamten Familie verbringen können. Über die Küche und über den Wohn- und Essbereich haben Sie außerdem Zugang in den Garten- und Außenbereich.

    Die Holzwangentreppe im Eingangsbereich führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich fünf großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein WC, ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Bügelraum oder Ankleideraum genutzt werden kann. Bei Bedarf kann das Obergeschoss in zwei Wohneinheiten geteilt werden.

    Die rechte Haushälfte betreten Sie die ca. 125m2 Wohneinheit über eine voll überdachte Eingangstür. Diese ist mit einem Schlafzimmer, einer hellen Küche mit Speisekammer und Zugang zum HWR, einem Badezimmer mit Dusche und einen Wohn- und Essbereich ausgestattet. Des Weiteren besteht Anschluss in den Kellerbereich sowie zum Stall.

    Die Wohneinheiten sind im Erdgeschoss durch eine Tür miteinander verbunden, können jedoch vollständig getrennt werden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 420 m²
    • Grundstücksfläche: 88.500 m²
    • Nutzfläche: 30 m²
    • Zimmer insgesamt: 9
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 10
    • Außenstellplätze: 8
    • Garagenstellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: renoviert
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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  • – Zweifamilienhaus mit Hofstelle für ca. 120 Tierplätze auf ca. 8,85 ha Land

    – Anbau von ca. 110m2 NEU (2002)

    – Heizung NEU (2008)

    – Heizungsleitungen NEU (2002)

    – Stall für ca. 120 Tiere & Ringkanalsystem

    – Wohnzimmer, Küche & Bad mit Fußbodenerwärmung

    – Kläranlage mit Dreikammersystem und Belüftungsanlage NEU (2002) saniert (2017)

    – Solaranlage für Warmwasser (Solarkollektoren mit 300 Liter Solarspeicher)

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Öl
  • Dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit Hofstelle befindet sich im Landkreis Cuxhaven, zentral gelegen zwischen Bremen und Bremerhaven in Beverstedt. Umgeben von sanftem Grünland bietet dieses einzigartige Refugium eine wunderschöne Wohnlage in vertrauter Nachbarschaft an einer mäßig befahrenen Straße.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Arztpraxen sind in weniger als 15 Autominuten gut zu erreichen.

    Auch für den Nachwuchs ist in nächster Nähe gesorgt: ca. 100m entfernt befindet sich eine Kita und Turnhalle sowie ein Spielplatz. Die nächste Grundschule finden Sie in Lunestedt, die Bushaltestelle für den Anschluss ist nur 50m entfernt. Umliegend stehen einige weiterführende Schulen zur Auswahl, welche ebenfalls mit dem Bus erreicht werden können.

    Auch für Erholung und sportliche Aktivitäten ist gesorgt. Ob Freibad oder Schwimmbad, die Bäder in der Umgebung sind bei jeder Wetterlage ein interessantes Ausflugsziel. Die nächsten Schwimmbäder finden Sie in Lunestedt und Bokel. Das nächstgelegene Fitnessstudio befindet sich in 5-minütiger Entfernung in Lunestedt.

    Erholungswert bieten Ihnen zudem die benachbarten Wiesen und Moorwälder. Die Nordsee in Cuxhaven, die Sie in nur 45 Autominuten erreichen können, lädt zu erholsamen Spaziergängen und weiteren Freizeitmöglichkeiten ein.

    Den Stadtkern Bremerhavens können Sie in ca. 25 Autominuten erreichen. Bremen liegt ca. 50 Autominuten entfernt. Die A27-Autobahnanschlussstelle Hagen ist innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Die nächste Bahnverbindung nach Bremen und Bremerhaven befindet sich in der nahgelegenen Ortschaft Lunestedt.

    • Kaufpreis: 1.219.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Dein Kontakt bei uns

Ruben Schön
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg