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Bremerhaven | Einfamilienhaus auf idyllischem Grundstück in attraktiver und zentraler Lage

27578 Bremerhaven / Leherheide, Deutschland
205.000 €

YL570
1961
125 m²
700 m²
6
  • Das Einfamilienhaus mit einem schönen Gartenbereich, Schwimmbad und Sauna befindet sich auf einem überschaubaren Grundstück und bietet vielseitige Eigenschaften: 6 Zimmer mit ca. 125m² Wohnfläche, ausgestattet mit zwei Bädern und ein großzügiger, heller, zum Garten gewandter Wohnbereich mit sonniger Terrasse. Eingebettet in dem ca. 700m² großem Erbpacht- Grundstück überzeugt das Anwesen schon in seinem äußeren Erscheinungsbild. Die kirchliche Erbpacht beträgt ca. 560 Euro pro Jahr.

    Betreten Sie das Einfamilienhaus über eine überdachte Eingangstür und lassen Sie das Entree mit einer geschlossene Treppe, den angenehm hohen Decken und das wertige Interieur auf sich wirken. Von hier gelangen Sie unter anderem in das Obergeschoss, den großen Wohn- und Essbereich und die Küche. Über den gemütlichen Wohnbereich gelangen Sie zudem in den weitläufigen Garten welches mit einem Nebengebäude mit einem geschlossenem Pool, Sauna und Friseursalon ausgestattet ist. Ergänzend befinden sich noch auf der Erdgeschossebene ein Badezimmer mit Regendusche und einem Bürozimmer sowie Garderobe. Das Schlafzimmer auf der ersten Etage ist mit einem Balkon ausgestattet, wodurch Sie eine tolle Aussicht ins Grüne genießen dürfen. Desweiteren befindet sich auch auf dem Obergeschoss zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Der ausgebaute wunderschöne Dachboden bietet optimale Nutzung eines weiteren Schlafbereichs an.

    Stilgetreu eingefriedet bietet das Grundstück über seine breite Einfahrt ideale Parkmöglichkeiten mit zwei Stellplätzen & optionalen Anbau eines Carports.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 125 m²
    • Grundstücksfläche: 700 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1961
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

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  • – Heizung NEU (2018)

    – Dachbodenfenster Velux NEU (2019)

    – Terasse NEU (2017)

    – Anbau Sauna & Pool NEU (2015)

    – Alle Fenster NEU (2005)

    – Dämmung 12cm & Pflastersteine NEU (2013)

    – Terrassentür NEU (2015)

    – Küche NEU (2018)

    – Elektrik NEU (2007)

    – Kirchliche Erbpacht beträgt ca. 560 Euro

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Sauna
    • Swimmingpool
    • Wasch-/Trockenraum
    • Wellnessbereich
    • Primärenergieträger: Gas
  • Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in der Hafenstadt Bremerhaven und liegt an der Mündung der Weser in der Nordsee und der Geeste. Bremerhaven zeichnet die hervorragende Verkehrsanbindung zur Autobahnanbindung zur A27 und zum Wesertunnel aus.

    Dieses schöne Wohnhaus ist umgeben in vertrauter Nachbarschaft (junge Familien) und einer wenig befahrenen Straße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte sind in weniger als 7 Minuten zu Fuß gut zu erreichen.

    Auch für den Nachwuchs ist in nächster Nähe gesorgt: in etwa 16 Minuten zu Fuß erreichen Sie eine Kita. Die nächste Grundschule befindet sich ca. 2km entfernt, umliegend stehen einige weiterführende Schulen zur Auswahl, welche mit dem Bus zu erreichen sind. Die nächste Bahnverbindung, Bremerhaven- Lehe ist in 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

    Auch für Erholung ist gesorgt, ob Freibad oder Schwimmbad, die Bäder in Bremerhaven und Umgebung sind bei jeder Wetterlage ein interessantes Ausflugsziel. Das nächstgelegene Fitnessstudio ist in ca. 7 Minuten zu Fuß zu erreichen.

    • Kaufpreis: 205.000 €
    • Courtage: 5,95% inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Ruben Schoen
Ballindamm 39, 20095 Hamburg