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Bremerhaven - Geestland | Zwei Mehrparteienhäuser in sehr guter und ruhiger Lage

27607 Geestland
1.250.000 €
DZ184
1980
923 m²
1.870 m²
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  • Dieses großartige Investitionsobjekt überzeugt mit zwei separaten gegenüberliegenden 6-Parteienhäusern auf einem insgesamt 1.870 m2 großen Grundstück in der schönen Stadt Bremerhaven, nördlich gelegen in dem Stadtteil Geestland. Beide Mehrfamilienhäuser bieten ein komfortables Wohngefühl auf insgesamt ca. 923 m2 Wohnfläche und punkten mit einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild. Alle Wohneinheiten sind zurzeit vermietet und stellen eine hervorragende Kapitalanlage dar.

    Die Mehrparteienhäuser verfügen über je 6 Wohneinheiten auf 3 Ebenen. Alle Wohneinheiten sind nahezu identisch geschnitten und umfassen jeweils vier Zimmer auf ca.76 qm & 78qm Wohnfläche: eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlaf- und ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder-oder Bürozimmer genutzt werden kann.

    Die 6-Parteien-Häuser sind Teil unterkellert und verfügen über einen Kellerraum für jede Wohneinheit. Die Keller beider Häuser sind außerdem mit je 4 Garagen ausgestattet. Weitere Parkmöglichkeiten mit insgesamt ca. 6 Freiplätzen sind auf den Außenanlagen zu finden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 923,28 m²
    • Grundstücksfläche: 1.870 m²
    • Vermietbare Fläche: 923,28 m²
    • Wohneinheiten: 12.00
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 14
    • Außenstellplätze: 6
    • Garagenstellplätze: 8
    • Balkone: 6

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1980
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

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  • – Zwei 6 Parteienhäuser mit 8 Garagen und 6 freie Stellplätze

    – Heizung NEU (2012)

    – Fenster teilweise NEU

    – Kellerdeckendämmung NEU

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • Fahrradraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 10.12.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 93,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1980
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

  • Diese besonderen Mehrfamilienhäuser befinden sich im idyllischen Geestland, einer Gemeinde
    im beliebten Landkreis Cuxhaven.

    Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Lidl
    oder Rewe zur Verfügung. Ärztliche Einrichtungen und Apotheken befinden sich ebenfalls
    in Ihrer Nähe und tragen zu einer guten Gesundheitsversorgung bei. Die familienfreundliche Lage bietet fußläufig erreichbaren Schulen, sowie auch Spielplätze und Kindergärten. Gepunktet wird außerdem mit nahgelegenen Restaurants, die Ihre gesamte Familie einladen.

    Des Weiteren profitieren Sie auch von der guten Infrastruktur, diverse Buslinien erreichen Sie
    in wenigen Minuten fußläufig und mit den Buslinien 505 und 550 in Richtung ,,Bremerhaven
    IKEA‘‘ und ,,Bremerhaven Hauptbahnhof‘‘ gelangen Sie entspannt in unter einer Stunde in das
    Zentrum Bremerhavens.

    Geestland bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Zum
    Beispiel lädt die Moor-Therme zu einem entspannten Familienausflug ein. Die vielen
    Grünflächen bieten sich perfekt für Spaziergänge und Picknick-Ausflüge, sowie Radtouren
    und Veranstaltungen an. An der sich in der Nähe befindenden Baggerkuhle können Sie ihrem Alltag entfliehen und sonnige Nachmittage in der wunderbaren Natur genießen.
    Diese einzigartige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie die optimale Symbiose aus Naturnähe
    und familienfreundlicher Atmosphäre.

    • Kaufpreis: 1.250.000 €
    • Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
    • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 18.83
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 66.384 €

IHR KONTAKT BEI UNS

Ruben Schön
Doerfert Immobilien GmbH
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