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Bremerhaven - Loxstedt | Einfamilienhaus mit wunderschönem Gartenbereich in sehr ruhiger Lage

27612 Loxstedt
499.000 €

VK937
1900
322 m²
4.100 m²
8
  • Dieses exklusive Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage ist ein einzigartiges Refugium mit herausragenden Eigenschaften in Loxstedt: Reichlicher Wohnkomfort auf 8 Zimmern mit ca. 322 m² Wohnfläche, ein hochwertiges Badezimmer mit behindert gerechten Dusche und ein großzügigen Gartenbereich. Eingebettet in dem ca. 4100 qm großen Grundstück überzeugt das Einfamilienhaus schon durch sein äußeres Erscheinungsbild und wunderschönem Gartenbereich.

    Betreten Sie das stilvolle Einfamilienhaus über eine überdachte Eingangstür und lassen Sie das Entree mit dem wertigen Interieur und seinen angenehmen hohen Decken auf sich wirken. Zu Ihrer Rechten finden Sie das einladende, helle Wohnzimmer mit einem Kamin und zur Ihrer Linken den Essbereich mit Anschluss in das Lesezimmer. Weiter geradeaus dem Flur entlang gelangen Sie linksseitig in eines der Kinderzimmer und rechtsseitig in das schöne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Von hier aus finden Sie außerdem direkten Anschluss in den wundervollen Gartenbereich mit unter anderem ein Gewächshaus und den Denkmalgeschützen Speicher & Backhaus.

    Das Obergeschoss betreten Sie über die wertige Holzwangentreppe. Rechtsseitig vom Flurbereich finden Sie einen Aufenthaltsraum welcher für diverse Zwecke genutzt werden kann. Linksseitig gelangen Sie in das wunderschöne Schlafzimmer mit Anschluss zu dem eigenen Badezimmer mit Ausblick in den Garten. Weiter geradeaus befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer, welche ideale Nutzung als Gästezimmer findet.

    Das Grundstück ist stilgetreu eingefriedet und beeindruckt mit einer repräsentativen Einfahrt. Die breite Auffahrt bietet zudem zahlreiche freie Stellplätze sowie einen geräumigen Stall an welcher aktuell als Nutzfläche gilt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 322 m²
    • Grundstücksfläche: 4.100 m²
    • Nutzfläche: 2.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 6
    • Außenstellplätze: 6
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Zustand: saniert
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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  • – Mähroboter Husquarna NEU (2021)

    – Badezimmer Obergeschoss NEU (2020)

    – Elektrik NEU (2016)

    – Fenster Erdgeschoss & Obergeschoss NEU (2016/2017)

    – Schlafzimmer & Badezimmer Oben NEU (2017)

    – Badezimmer unten NEU (2016)

    – Wintergarten NEU (2013)

    – Zink Dachrinnen NEU (2013)

    – Heizkessel und vier Heizkörper NEU (2010)

    – Vorgarten angelegt und Hof gepflastert NEU (2008)

    – Reetdach vom Stall ca. 600qm NEU (2007)

    – Reetdach vom Hundehaus NEU (2006)

    – Deckenhöhe ca. 3,2m

    – Brunnen Hauswasserwerk für Garten

    – Neuerung der Kläranlage in Planung

    – Dach NEU (1970)

    – Speicher & Backhaus aus dem Jahr 1595 Denkmalschutz

    – Erdgeschoss ca. 168 qm

    – Obergeschoss ca. 136 qm

    – Untergeschoss ca. 154 qm

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Wasch-/Trockenraum
    • Wintergarten
    • Primärenergieträger: Öl
  • Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Loxstedt am Südtor Bremerhavens mit ihren 20 Ortschaften. Die attraktive Lage bietet Ihnen eine traumhafte Umgebung in schöner Natur mit Wander- und Radwegen entlang der Lune oder des Königsmoores und durch den Hahnenknooper Wald. Der Stoteler See als Bade- und Freizeitsee ist in ca. 8min mit dem Auto zu erreichen.

    Hervorzuheben ist die optimale Anbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Minuten von der Bundesstrasse 6 und der Bundesautobahn 27 entfernt. Somit erreichen Sie das Mehrfamilienhaus aus Bremerhaven in nur 15min. Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 1 min. zu Fuß entfernt.

    Kindergarten und Grundschule sind auch binnen von 5 Minuten (in Stotel) zu erreichen. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs ist für Sie der Ortskern von Loxstedt in weniger als 10min zu erreichen. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und vieles mehr. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

    • Kaufpreis: 499.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner bei uns:

Ruben Schoen
Ballindamm 39, 20095 Hamburg