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Bremerhaven - Loxstedt | Gasthof mit idyllischem Außenbereich in idealer Lage

27612 Loxstedt, Deutschland
590.000 €

MX046
1950
654 m²
8
  • Diese exklusive Wohn- und Gastronomieimmobilie in optimaler Lage an der B6 ist ein einzigartiges Anwesen mit herausragenden Eigenschaften imhohen Norden: Sie beinhaltet einen Gastronomiebereich mit ca. 140 Sitzplätzen im gemütlichen Innen- und ca. 200 Plätze im wunderschönen Außenbereich, Gäste-WCs und einer sehr gepflegten Küche mit Kühlhaus, begehbarer Tiefkühlzelle, Fettabscheider und vielem mehr. Der direkte Anschluss zur Wohnetage im Obergeschoss hat folgenden Komfort zu bieten: 8 Zimmer zur Vermietung auf ca. 170 m² Wohnfläche sowie einer separaten Wohneinheit auf etwa 100 m² mit 4 Zimmern. Eingebettet in dem ca. 9384 m2 großen, sonnigen Grundstück mit Terrasse, überzeugt dieses Wohn- und Gastronomieobjekt schon durch sein äußeres Erscheinungsbild mit einem traumhaften Gartenbereich und einem direkt angrenzenden idyllischen Waldstück.

    Betreten Sie das stilvolle Restaurant über eine voll überdachte Eingangstür und lassen Sie das Entree mit seinem einladenden Interieur auf sich wirken.
    Zu ihrer Linken befindet sich die Theke, welche Anschluss in die vollausgestattete und gepflegte Küche sowie in den Gästesaal findet. Außerdem erreichen Sie von hier aus den sehr schönen Terrassenbereich, welcher in den warmen Monaten ideale Nutzung zum Speisen außerhalb der Räumlichkeiten bietet. Weiter durch den lichtdurchfluteten Flur gelangen Sie rechtsseitig zu einem weiteren Gästesaal, optimal für diversefestliche Anlässe und linksseitig zu den Gäste-WCs.

    Das Obergeschoss betreten Sie über eine Treppe mit Teppichboden. Rechtsseitig des Flurs gelangen Sie in den separaten Wohnbereich mit Anschluss zum eigenen Badezimmer mit Badewanne und WC. Weiter entlang des Flurs befinden sich die acht gemütlichen Gästezimmer, welchejeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen.

    Zugang zum großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich finden Sie vor Kopf vom großen Flur aus. Die vier weiteren Räumlichkeiten und die zwei zusätzlichen Badezimmer im Obergeschoss sind sehr gut geschnitten und bieten ebenfalls Möglichkeiten zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung.

    Das Grundstück ist stilgetreu eingefriedet und beeindruckt mit einer repräsentativen Auffahrt auf den großen Parkplatz, welcher Kapazität für etwa 30 Fahrzeuge bietet.

  • Flächen

    • Bürofläche: 10 m²
    • Gastrofläche: 384 m²
    • Gesamtfläche: 653,7 m²
    • Zimmer insgesamt: 8

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1950
    • Zustand: modernisiert
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
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    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

  • – Kühlhaus + Tiefkühlzelle NEU (2018)

    – Heizung NEU (2016)

    – Flachheizkörper NEU (2013-2016)

    – Heizstrahler Terassenbereich NEU (2020)

    – Küche NEU (2010-2020)

    – Hauseigene Kläranlage 3 x 800m2 Klärteiche (vorzeige Objekt Landkreis Cuxhaven)

    – Bestühlung NEU (2012)

    – Dach NEU (1990)

    – Haus von Innen gedämmt

    – 4x Außen/Innen Überwachungskameras

    – Alarmanlage Erdgeschoss und Obergeschoss

    – Ca. 30 Parkplätze im Aussenbereich

    – 140 Sitzplätze im Innenbereich

    – Max. 200 Plätze für Gartengäste

    – 2 x Gäste WC

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Dachboden
    • Fahrradraum
    • Gäste-WC
  • Dieser einladende Gasthof befindet sich in der Gemeinde Loxstedt am Südtor Bremerhavens mit ihren 20 Ortschaften. Die attraktive Lage bietet Ihnen und Ihren Gästen eine traumhafte Umgebung in schöner Natur mit Wander- und Radwegen entlang des Königsmoores und durch den Hahnenknooper Wald. Der Stoteler See als Bade- und Freizeitsee ist in ca. 8min mit dem Auto zu erreichen. Hervorzuheben ist die optimale Anbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Gasthof liegt direkt an der Bundesstrasse 6 und ist nur wenige Minuten von der Bundesautobahn 27 entfernt. Somit erreichen Sie Gäste aus Bremerhaven in nur 15min, Gäste aus Cuxhaven und Bremen in etwa 30min. Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber des Gasthauses und bietet Ihren Gästen die Möglichkeit Sie auch autofrei zu besuchen. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs ist für Sie der Ortskern von Loxstedt in weniger als 10min zu erreichen. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und vieles mehr. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

    • Kaufpreis: 590.000 €
    • Courtage: 5,95% inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner bei uns:

Ruben Schoen
Ballindamm 39, 20095 Hamburg