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Bremerhaven - Loxstedt | Reihenendhaus mit wunderschönem Terrassen- & Gartenbereich in ruhiger Lage

27612 Loxstedt, Deutschland
239.000 €

OE957
2000
109 m²
586 m²
4
  • Dieses wunderschöne Reihenendhaus mit gemütlichem Terrassenbereich und Garage bietet vielseitige Eigenschaften: Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC auf ca. 109 m² Wohnfläche. Mit einer hellen und zum Garten gewandten, sonnigen Terrasse ist das Grundstück eingebettet auf ca. 586 m² und überzeugt schon allein in seinem äußeren Erscheinungsbild.

    Betreten Sie von der Längsseite aus die erste Wohneinheit über die wertige Eingangstür und lassen Sie das Entree mit seinem lichtdurchfluteten Flur positiv auf sich wirken. Von hier aus gelangen Sie in das Obergeschoss, in den großen Wohn- und Essbereich und in die Küche. Ergänzend befindet sich auf der Erdgeschossebene noch ein praktisches Gäste-WC. Über den gemütlichen Wohnbereich gelangen Sie zudem auf den großen und überdachten Terrassenbereich und in Ihren Garten. Hier werden Sie angenehme Kaffeepausen im Freien und die ruhige Atmosphäre auf dem Lande genießen.

    Zugang in das Obergeschoss finden Sie über die freitragende Massivholztreppe. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zu Ihrer Rechten finden Sie ein Schlafzimmer mit Anschluss auf den Dachboden, welcher noch weitere ideale Ausbaumöglichkeiten anbietet.

    Stilgetreu eingefriedet bietet das Grundstück ideale Parkmöglichkeiten mit mindestens zwei freien Stellplätzen und einer Garage.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 109 m²
    • Grundstücksfläche: 586,42 m²
    • Nutzfläche: 15 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 3
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2000
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

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  • – Reihenendhaus mit Garage & Terrassenbereich

    – Energiespardach

    – Energieausweis NEU (2017)

    – Nobilia Küche NEU (2017)

    – Side by Side Kühlschrank (Hanseatic)

    – Terrassenüberdachung NEU (2017)

    – Dusche NEU (2017)

    – Kunststofffenster inkl. Wärmeschutzverglasung

    – Doppelgarage

    – Freitragende Massivholztreppe

    – Terrassenboden aus Bangkirai

    – Fußbodenerwärmung Küche, Flur Erdgeschoss, Gäste WC, Badezimmer

    – Fußboden in allen Räumen außer Bad/Gäste WC: Laminat

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Pissoir
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 10.08.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 77,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Dieses einladende Reihenendhaus befindet sich in der Gemeinde Loxstedt am Südtor Bremerhavens mit ihren 20 Ortschaften. Die attraktive Lage bietet Ihnen eine traumhafte Umgebung in schöner Natur mit Wander- und Radwegen entlang der Lune oder des Königsmoores und durch den Hahnenknooper Wald. Der Stoteler See als Bade- und Freizeitsee ist in ca. 8min mit dem Auto zu erreichen.

    Hervorzuheben ist die optimale Anbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Minuten von der Bundesstrasse 6 und der Bundesautobahn 27 entfernt. Somit erreichen Sie das Mehrfamilienhaus aus Bremerhaven in nur 15min. Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 1 min. zu Fuß entfernt.

    Kindergarten und Grundschule sind auch binnen von 5 Minuten (in Stotel) zu erreichen. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs ist für Sie der Ortskern von Loxstedt in weniger als 10min zu erreichen. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und vieles mehr. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

    • Kaufpreis: 239.000 €
    • Courtage: 3,57 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Ruben Schoen
Ballindamm 39, 20095 Hamburg