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Bremerhaven - Loxstedt | Reihenmittelhaus mit wunderschönem Terrassenbereich in ruhiger Lage

27612 Loxstedt, Deutschland
249.000 €

OZ473
2000
120 m²
646 m²
4
  • Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus mit gemütlichem Terrassenbereich und Carportplatz bietet vielseitige Eigenschaften: Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC auf ca. 120 m² Wohnfläche. Mit einer hellen und zum Garten gewandten, sonnigen Terrasse ist das Grundstück eingebettet auf ca. 646 m² und überzeugt schon allein in seinem äußeren Erscheinungsbild.

    Den mittleren Teil des Mehrfamilienhauses betreten Sie über eine voll überdachte Eingangstür und gelangen direkt in den langen Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie das Obergeschoss, den großen Wohn- und Essbereich, die Küche und das Gäste-WC. Auch bei dieser Hauseinheit schließt sich an den Wohnbereich eine herrliche, überdachte Terrasse an, welche nahtlos in den Garten übergeht. Hier werden Sie regelmäßig gemütlich gesellige Stunden und Runden mit Freunden und Familie verbringen können.

    Im Obergeschoss erwarten Sie die Schlafräume und ein hochwertig gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und einem edlen Waschtisch. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene der Zugang auf den teilweise ausgebauten, praktischen Dachboden, welcher vielseitige Optionen zur Nutzung bereithält.

    Stilgetreu eingefriedet bietet das Grundstück ideale Parkmöglichkeiten mit mindestens sechs freien Stellplätzen und einem Carportplatz.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Grundstücksfläche: 645,9 m²
    • Nutzfläche: 15 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 7
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 6
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2000
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

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  • – Reihenmittelhaus mit Carport & Terrassenbereich

    – Energieausweis NEU (2017)

    – Alle Wohnräume tapeziert und gestrichen NEU (2018)

    – Badezimmer Waschtisch und Fußboden aus Granit

    – Kunststofffenster inkl. Wärmeschutzverglasung

    – Waschbecken Marke Villeroy & Boch

    – Nolte Einbauküche NEU (2000)

    – Geschirrspüler (Siemens) NEU (2020)

    – Side by Side Kühlschrank (Samsung) NEU (2020)

    – Induktionskochfeld (AEG) & Backofen (Ignis) NEU (2019)

    – Terrassentür & kleiner Teich mit Pumpe NEU (2019)

    – Hühnerauslauf NEU (2020)

    – Terrassenboden aus Bangkirai

    – Fußbodenerwärmung Wohnzimmer, Küche, Badezimmer

    – Fußboden in allen Räumen außer Bad/Gäste und Flur WC: Laminat

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Pissoir
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Engergieausweis gültig bis: 10.08.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 77,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Dieses einladende Reihenendhaus befindet sich in der Gemeinde Loxstedt am Südtor Bremerhavens mit ihren 20 Ortschaften. Die attraktive Lage bietet Ihnen eine traumhafte Umgebung in schöner Natur mit Wander- und Radwegen entlang der Lune oder des Königsmoores und durch den Hahnenknooper Wald. Der Stoteler See als Bade- und Freizeitsee ist in ca. 8min mit dem Auto zu erreichen.

    Hervorzuheben ist die optimale Anbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Minuten von der Bundesstrasse 6 und der Bundesautobahn 27 entfernt. Somit erreichen Sie das Mehrfamilienhaus aus Bremerhaven in nur 15min. Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 1 min. zu Fuß entfernt.

    Kindergarten und Grundschule sind auch binnen von 5 Minuten (in Stotel) zu erreichen. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs ist für Sie der Ortskern von Loxstedt in weniger als 10min zu erreichen. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und vieles mehr. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

    • Kaufpreis: 249.000 €
    • Courtage: 3,57 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Ruben Schoen
Ballindamm 39, 20095 Hamburg