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Bremerhaven | Lunestedt Restaurant mit großer Wohnung in attraktiver und zentraler Lage

27616 Lunestedt, Deutschland
460.000 €

AM528
2000
2.700 m²
6
  • Diese exklusive Wohn- und Gastronomieimmobilie in traumhaft idyllischer Wohnlage ist ein einzigartiges Anwesen mit herausragenden Eigenschaften im hohen Norden: Sie beinhaltet einen Gastronomiebereich mit ca. 64 Sitzplätzen, Gäste WC’s und einer sehr gepflegten Küche mit Kühlraum, Fettabscheider und vielem mehr. Der direkte Anschluss zur Wohnetage im Obergeschoss hat folgenden Komfort zu bieten: 6 Zimmer auf ca. 173m² Wohnfläche, ein hochwertiges Vollbad mit Badewanne, Dusche und Bidet, zwei weiteren Badezimmern und einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich. Eingebettet in dem ca. 2700 m2 großen, sonnigen Grundstück mit Terrasse überzeugt die Wohn- und Gastronomieimmobilie schon durch ihr äußeres Erscheinungsbild mit einer repräsentativen und eleganten Auffahrt und Architektur.

    Betreten Sie das stilvolle Restaurant über eine voll überdachte Eingangstür und lassen Sie das Entree und dem einladenden Interieur auf sich wirken. Zu ihrer rechten finden Sie die Theke, welche Anschluss in die vollausgestattete und gepflegte Küche sowie den Kühlraum findet. Weiter durch den lichtdurchfluteten Flurbereich gelangen Sie rechtsseitig zu den Gäste WC’s. Linksseitig finden Sie Anschluss auf die erste Terrassenseite, welche in den warmen Monaten ideale Nutzung zum Speisen außerhalb der Räumlichkeiten bietet. Geradeaus vom Flurbereich betreten Sie den zweiten Speisesaal, mit Anschluss auf den zweiten Terrassenbereich. Dieser eignet sich optimal für diverse festliche Anlässe innerhalb und außerhalb der Räumlichkeiten.

    Das Obergeschoss betreten Sie über eine voll gefließte Wendeltreppe mit wertigem Edelstahlgeländer. Rechtsseitig des Flurs gelangen Sie in den separaten Gästebereich mit Anschluss zum eigenen Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet. Weiter entlang des Flurs finden Sie den Heizungs- und Wäscheraum.
    Zugang zum großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich finden Sie vor Kopf vom großen Flur aus. Die vier weiteren Räumlichkeiten und zwei zusätzliche Badezimmer im Obergeschoss sind sehr gut geschnitten und bieten ebenfalls Möglichkeiten zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung.

    Das Grundstück ist stilgetreu eingefriedet und beeindruckt mit einer repräsentativen Auffahrt auf den großen Parkplatz, welcher Platz für etwa 9 Fahrzeuge bietet.

  • Flächen

    • Nutzfläche: 269 m²
    • Bürofläche: 13 m²
    • Gastrofläche: 230 m²
    • Gesamtfläche: 2.700 m²
    • Zimmer insgesamt: 6

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2000
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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  • – Gastronomie mit ca. 64 Sitzplätzen, gepflegte Küche mit Fettabscheider

    – Eingangsbereich mit Windfang

    – Gäste WC & Garage

    – Inneneinrichtung Restaurant aus Italien

    – Behinderten WC und Barrierefreie Rampe in Planung

    – Große Küche mit direkten Anschluss zum Kühlraum & Wohnung

    – Großer Terrassen & Gartenbereich mit Markise für diverse Feierlichkeiten Nutzbar

    – Starkstromanschluss vorhanden

    – Große Wohnung mit 6 Zimmer, 3 Bäder, HWR & Abstellraum im Obergeschoss

    – Einbauküche von Nolte in Holzausführung, Geschirrspüler NEU (2018)

    – Elektrik für Wohnungen und Gewerbe getrennt

    – Separater Eingang für die Wohnung

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Bidet
    • Dachboden
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieeffizienzklasse: D
  • Diese schöne Immobilie befindet sich im bezaubernden Lunestedt. Lunestedt ist ein attraktiver und lebendiger Ort im Südkreis Cuxhaven mitten im Grünen mit zahlreichen Fuß-, Rad- und wundervollen Wanderwegen entlang der Moorlandschaften mit Wiesen und Feldern, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

    Zur Attraktivität Lunestedts trägt die perfekte Verkehrsanbindung bei, der Bahnhof befindet sich ca. 1 km entfernt und Sie erreichen ihn Fußläufig in 8 Minuten. Dort haben Sie eine direkte Anbindung nach Bremen-Bremerhaven. Die Autobahn A27 erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten, so erreichen Sie die Stadt Bremen in ca. 60 km wie auch Cuxhaven 60 km entfernt ist.

    Die Grundschule Lunestedt und Kindergärten befinden sich ca. 1 km entfernt und sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht. Diverse andere Grundschulen und Weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.

    Fußläufig finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Tierarzt Apotheke, Volksbank vor. Erholungs- sowie Freizeitmöglichkeiten finden Sie ebenfalls vor Ort. Im Sommer lädt das Lubibad (Freibad mit beheizten Becken) ein und bietet ein interessantes Ausflugsziel. Erholung finden Sie bei ausgiebigen Sparziergängen in den benachbarten Wiesen und Moorwälder, mit idyllischen Wanderwegen. Aber auch der nahe gelegene Sportplatz und eine Tennisanlage lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

    • Kaufpreis: 460.000 €
    • Courtage: 5,95 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Ruben Schoen
Ballindamm 39, 20095 Hamburg