Wohnimmobilie > Villa
Zu Verkaufen

Bremerhaven | Prachtvolle Villa im Jugendstil in sehr zentraler Lage

27568 Bremerhaven
899.000 €

BP819
1903
420 m²
575 m²
10
  • Imagefilm zur Immobilie:

    YouTube

    Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
    Mehr erfahren

    Video laden

    Diese einzigartige, 1903 erbaute Villa im Jugendstil befindet sich zentral gelegen in Bremerhaven, der beliebten Hafenstadt an der deutschen Nordseeküste. Das seit 1979 unter dem Bremer Denkmalschutz stehende, historische Prachtstück bietet neben dem kunstvollen, äußeren Erscheinungsbild viele Vorzüge: ein unvergleichlicher Wohnkomfort auf 3 Ebenen mit Souterrainbereich auf einer insgesamt ca. 420 m2 Wohnfläche im sanierten Zustand, ein ausgebauter und vollisolierter Dachboden, Veranda und Balkon auf 2 Ebenen, schöner Gartenbereich, sowie eine Garage mit einem Stellplatz auf dem ca. 575 m2 großen Grundstück.

    Der Souterrainbereich kann über einen separaten Eingang betreten werden, wo sich die schöne, mit Delfter Fliesen bestückte Küche befindet. Von hier aus haben Sie praktischerweise einen Zugang in die Speise- und Abstellkammer. Neben dem einladenden Speiseraum befindet sich im Souterrain der Heizungsraum, ein Speiseaufzug, sowie ein Sanitärbereich.

    Das Erdgeschoss kann ebenfalls über einen separaten Eingang, oder über das Souterrain betreten werden. In der großen Diele triumphiert die wunderschöne, massive Holztreppe mit ihren einzigartigen Schnitzereien und handgefertigten Holzvertäfelung. Hier befindet sich außerdem ein Gäste WC. Über die Diele gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohnbereich mit Kamin und in den einladenden Salon, wo sich der Zugang zu Veranda und Balkon befindet.

    Im Obergeschoss befindet sich drei großzügige Schlafzimmer mit Zugang auf die Veranda, sowie ein Badezimmer. Der vollisolierte und ausgebaute Dachboden bietet drei weitere Räumlichkeiten und eine Abstellkammer.

    Diese einzigartige Immobilie bietet neben dem angenehmen Wohnkomfort auch die Möglichkeit, die vorteilhafte Raumaufteilung für Praxiszwecke, Seminare oder ähnlichem zu nutzen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 420 m²
    • Grundstücksfläche: 575 m²
    • Zimmer insgesamt: 10
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 4
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1903
    • Zustand: saniert
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

  • – Grundsarnierung 2001

    – Gasheizung & Heizungsrohre NEU (2001)

    – Wasser & Stromleitungen NEU (2001)

    – Drainage Inkl. Elektrisches Pumpenhebewerk NEU (2008)

    – Garage NEU gebaut (2008)

    – Fenster Historisch alt – Isolierglas NEU (2005)

    – Dach ohne Turm NEU (2012)

    – Bieberschwanzköpfe & Dachbalken NEU

    – Flämischen Bogen, Neu verkupfert (2020)

    – Haus komplett mit Silikatfarbe gestrichen (2020)

    – Sonne mit Blattgold NEU

    – Eingangstreppe gewartet und mit Terrazo belegt (2012)

    – Küche NEU (2013)

    – Küche mit Delfter Fließen bestückt

    – Sandputz Teilweise NEU

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um die Villa ,,Rabien‘‘, die sich in der beliebten Hafenstadt Bremerhaven befindet und seit 1979 unter Bremer Denkmalschutz steht. Eine sehr attraktive Besonderheit!

    Die beliebte Lage bietet Ihnen viele Vorteile. Zum einen erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Penny, Rewe, Edeka oder Rossmann fußläufig in wenigen Minuten, zum anderen liegen diverse Arztpraxen sowie Apotheken in Ihrer unmittelbaren Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

    Für den Nachwuchs ist in dieser familienfreundlichen Umgebung zur Genüge gesorgt. Das schulische Angebot reicht von Grundschulen bis hin zu Gymnasien und Berufsschulen in direkter Nähe. Ebenso erwartet Sie eine große Vielfalt an Spielplätzen.

    Ein weiterer Vorteil dieser idyllischen Lage ist die gute Infrastruktur, zahlreiche Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit der Buslinie 509 gelangen Sie in etwa 10 Minuten und ohne umzusteigen direkt in das Zentrum Bremerhavens, wo viele Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten auf Sie warten.

    Zum Beispiel können Sie ein ultimatives Stranderlebnis am Weser Strandbad erleben, sich aber auch im Gesundheitspark Speckenbüttel durch Spaziergänge in Naturnähe erholen. Sie gelangen aber auch fußläufig zum Neuen Hafen, wo Sie den Hafen bewundern können.
    Auch die Eisarena Bremerhaven lädt Sie zu einem Besuch ein.

    Durch die Symbiose von idyllischer Naturumgebung und Stadtnähe verkörpert diese Lage das perfekte Wohnerlebnis für jede Personen- und Altersgruppe. Ebenso ist der historische Aspekt dieser Villa sehr einzigartig.

    Überzeugen Sie sich jetzt vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie!

    • Kaufpreis: 899.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

IHR KONTAKT BEI UNS

Ruben Schön
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg