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Bremerhaven - Spaden | Luxeriöse Villa auf idyllischem Grundstück mit einem Schwimmteich, Gästehaus & Strand

27619 Schiffdorf, Deutschland
1.120.000 €

CZ715
2000
220 m²
49.586 m²
6
  • Imagefilm zur Immobilie:

    Dieses exklusive Anwesen in traumhaft idyllischer Wohnlage und spanischem Stil ist ein einzigartiges Refugium mit herausragenden Eigenschaften im hohen Norden: Luxuriöser Wohnkomfort auf 6 Zimmern mit ca. 220m² Wohnfläche, ein hochwertiges Vollbad mit Regendusche und Whirlpool, ein großzügiger, heller, zum Garten gewandter Wohn- und Essbereich, ein Schwimmteich mit eigenem Strand sowie ein weitläufiges Grundstück mit sonniger Terrasse und traumhaftem Ausblick ins Grüne. Eingebettet in dem ca. 5 ha großen, sonnigen Grundstück überzeugt die Villa schon durch sein äußeres Erscheinungsbild mit einer repräsentativen, eleganten und mediterranen Architektur.

    Betreten Sie die Landhausvilla über die stilvolle Eingangstür und lassen Sie das Entrée mit den angenehm hohen Decken und dem wertigen Interieur auf sich wirken. Von hier aus gelangen Sie rechtsseitig zu einem Wohnzimmer, welches mit einem Heimkino und einem Kamin ausgestattet ist. Von diesem genießen Sie den Zugang zum Wintergarten sowie zu einer Terrasse. Des Weiteren finden Sie hier ein Zimmer, das beispielsweise hervorragend als Gästezimmer genutzt werden kann. Zu Ihrer Linken finden Sie die drei weiteren Zimmer sowie ein Gäste-WC und ein Vollbad. Eines dieser Zimmer ist besonders großzügig bemessen und dient, ausgestattet mit einem hochwertigen Hochbett und einem Kleiderschrank, als Schlafzimmer. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Vollbad, welches in edlen Grautönen gestaltet ist und mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne ein Wohlfühlerlebnis der besonderen Art ermöglicht. Am Ende des mediterran gestalteten Flurs finden Sie den großzügigen Wintergarten mit einem Wohn- und Essbereich sowie einer offen gestalteten Küche. Diese glänzt durch ein besonders modernes Design und ist außerdem mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Der Wohnbereich beeindruckt mit einem weiteren Kamin und einem einfahrbaren Fernseher. Von hier aus gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse und in den weitläufigen Garten, in dem sich ein großer Schwimmteich mit einem wunderschönen Strandabschnitt befindet. Die idyllische Atmosphäre und der Blick ins schöne Gartengrün inklusive des Schwimmteichs sowie des Strandabschnitts bieten Ihnen ein einzigartiges, spanisches Flair.

    Das ca. 60 m² große, neue Gästehaus bietet im Falle eines Besuchs oder einer Feierlichkeit optimale Schlafmöglichkeiten für Ihre Gäste an. Ein besonderes Merkmal ist die großzügige Havannalounge mit einem Kamin, mehreren Schlafplätzen und einer hochwertigen Einbauküche. Ebenso ist ein einladendes Badezimmer mit komfortabler Regendusche vorhanden. Fernab von jeglichem Lärm, verleitet der einmalige Blick vom großen Balkon ins Grüne und über den See zum Staunen.

    Das Grundstück ist stilgetreu eingefriedet und beeindruckt mit einer repräsentativen Einfahrt durch die schmiedeeiserne Toranlage. Die breite Auffahrt im Stil einer Finca bietet zudem freie Stellplätze sowie durch die moderne Garage sechs weitere ideale Parkplätze.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 220 m²
    • Grundstücksfläche: 49.586 m²
    • Nutzfläche: 56 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 10
    • Außenstellplätze: 6
    • Garagenstellplätze: 4
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2000
    • Zustand: saniert
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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  • – Haupthaus, ein Gästehaus, 6-fach-Garage, 3 Großraumgaragen (LKW-geeignet), Pferdestall

    – Badeteich mit Wasserfall, Weiden, Obstgarten, Gemüsegarten, Wald, u.v.m.

    – Küche NEU (2017)

    – Anbau Wohnzimmer/Wintergarten NEU (2015)

    – Doppelgarage 120m2, Schwimmteich und Gästehaus NEU (2008)

    – Dach NEU (2005)

    – Gäste WC NEU (2010)

    – Stromkasten NEU (2012)

    – 3x Dolby Surround Anlagen & 6x Fernseher

    – Solaranlage für Warmwasser

    – Alarmanlage & Fliegengitter

    – Luftgesteuerte Kläranlage

    – Koi Fische im Wert von 30.000 Euro & ca. 15 Palmen

    – Automatisch regelbare Außen Markise

    – Aufsitzrasenmäher NEU (2017)

    – Pachteinnahme kleine Halle 130 Euro/Monat

    – Pachteinnahme Pferdeboxen und Land 400 Euro/Monat

    – Pachteinnahme für eine LKW Garage 90 Euro/Monat

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet, Pissoir
    • Küche: Einbauküche
    • barrierefrei
    • Dachboden
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • offener Kamin
    • seniorengerecht
    • Wasch-/Trockenraum
    • Wellnessbereich
    • Primärenergieträger: Öl
  • Diese einzigartige Villa befindet sich traumhaft gelegen am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Spaden. Sie besticht in einer idyllischen Wohnlage direkt angrenzend zu Schiffdorf und den benachbarten Wiesen und Wäldern. Umgeben von sanftem Landgrün bietet dieses einzigartige Refugium eine wunderschöne Wohnlage in vertrauter Nachbarschaft.

    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, öffentliche
    Einrichtungen, Apotheken und Ärzte sind in weniger als 5 Autominuten gut zu erreichen. Des Weiteren wird Ihnen im nahegelegenen Einkaufszentrum Spaden eine Bandbreite an Shopping- und Nahversorgungsmöglichkeiten geboten.

    Auch der Nachwuchs kommt hier nicht zu kurz: In Schiffdorf gibt es erstklassige Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, wie z.B. die Diedrich-Schultze-Grundschule oder das Gymnasium Langen, die sich in der Umgebung befinden und gut zu erreichen sind.

    Sportbegeisterte in allen Altersgruppen und Familien sind hier genau richtig. Der Ort Spaden bietet eine Bandbreite an Sportaktivitäten, wie z.B. die Wassersport- und Freizeitanlage Blue Bay. Hier können alle, die Spaß am Wasserski, Wakeboard oder Stand Up Paddling haben, sich vergnügen. Auch für Erholung und Entspannung ist gesorgt: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Fitnessstudio mit umfangreichen Wellnessangeboten. Die Natur lädt zu ausgiebigen Sparziergängen ein und die unmittelbare Nähe zur Seestadt Bremerhaven runden dieses Angebot letztlich ab.

    • Kaufpreis: 1.120.000 €
    • Courtage: 5,95 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Ruben Schoen
Ballindamm 39, 20095 Hamburg