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Bremerhaven - Zentrum | Zwei Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage mit sehr guter Rendite

27568 Bremerhaven, Deutschland
1.000.000 €

KH431
1910
908 m²
423 m²
  • Diese 1910 & 1930 erbauten Wohn- und Geschäftsimmobilien liegen im Zentrum von Bremerhaven und sind somit eine ideale Kapitalanlage. Sie sind ausgestattet mit vierzehn Wohnungen im Obergeschoss und fünfzehn Fenstern/Kabinen im Erdgeschoss. Drei von vierzehn Wohnungen in den Obergeschossen sind sanierungsbedürftig.

    Auf den Erdgeschossebenen finden Sie die insgesamt fünfzehn Fenster/Kabinen, welche aktuell nach dem neuen Prostitutionsschutzgesetz erneuert und vom Bauamt sowie der Feuerwehr genehmigt worden sind. Zusätzliche Räumlichkeiten wie die Küche und der Innenhof bieten den Frauen die Möglichkeit auf eine Pause außerhalb der Kabinen an. Die fünfzehn Kabinen verfügen teilweise über eine Dusche sowie ein Bett und einen Kühlschrank. In beiden Häusern ist in den Erdgeschossen jeweils ein neues Badezimmer vorhanden.

    Die Wohnungen im Obergeschoss sind zwischen 55 m² – 61 m² groß, verfügen über einen Flur sowie ein Wohn- und Esszimmer. Eine gemütliche Küche mit großem Fenster samt Einbauküche und kleinem Balkon finden Sie hier ebenfalls.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 908 m²
    • Grundstücksfläche: 423 m²
    • Nutzfläche: 100 m²
    • Wohneinheiten: 14.00
    • Etagen: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1910
    • Zustand: saniert
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • – Zentral gelegen im Rotlichtmilieu

    – Alle Genehmigungen nach dem neuen Prostitutionsgesetz erteilt

    – 2x MFH mit insgesamt 14 Wohnung in den Obergeschossen

    – 15 Fenster/Kabinen auf der Erdgeschossebene

    – Küche im Erdgeschoss

    – Ruhiger Hinterhof

    – Badezimmer Erdgeschosse NEU

    – Vertrauenswürdiger Facility Manager vorhanden

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • Dachboden
    • Fahrradraum
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Gas
  • Die Mehrfamilienhäuser befinden sich mitten im Rotlichtmilieu in Bremerhaven Lehe, in einer sehr guten sowie zentralen Lage. Der Stadtteil Lehe zählt 38643 Einwohner und zeichnet sich durch sein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot aus. Kindergärten, Grundschulen und Oberschulen finden Sie direkt in der Nähe.

    Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich unmittelbar im Umkreis und bieten ein hohes Maß an Komfort. So liegen Rewe und Aldi beispielsweise nur einen 5-minütigen Fußweg entfernt.

    Die Lage zeichnet sich außerdem durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. Schnell sind Sie auch über den Zubringer auf der A 27, die Richtung Bremen und Cuxhaven führt. Die Innenstadt von Bremerhaven, die zum Bummeln und Schlendern einlädt, erreichen Sie wenigen Minuten. Auch finden Sie im dichten Bremerhaven diverse Freizeit und Erlebnisangebote, wundervolle Restaurants und verschiedene Sehenswürdigkeiten.

    • Kaufpreis: 1.000.000 €
    • Courtage: 5,95 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Ruben Schoen
Ballindamm 39, 20095 Hamburg