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Zu Verkaufen

Buxtehude | 4200m² Gewerbegrundstück mit Wohnhaus & Gewerbehalle zentrumsnah mit guter Anbindung

21614 Buxtehude, Deutschland
999.000 €

GA562
4.200 m²
  • Das Grundstück liegt ideal direkt am Stadtrand von Buxtehude im sogenannten „Fachmarktzentrum Harburger Straße“.

    Da es sich hier um ein sehr großes Gewerbegrundstück inklusive Wohnhauses und Gewerbehalle handelt, ist diese Immobilie vielseitig einsetzbar.

    Besonders interessant ist das Gewerbegrundstück für Investoren wegen der sehr guten Lage. Der Standort ist zentrumsnah in Buxtehude sowie nach Hamburg und Airbus gut angebunden. Durch den Bau der Autobahn 26 wird Buxtehude voraussichtlich 2023 bis 2025 eine enorme Aufwertung erfahren und insbesondere für Industrie und Gewerbe sehr viel attraktiver.

    Das zu verkaufende Grundstück hat insgesamt eine Fläche von mehr als 4200 m². Es besteht aktuell aus dem Gewerbeteil mit 2100 m² und dem Wohnanteil mit ebenfalls ca. 2100 m².
    Die Gewerbehalle wurde zeitgleich mit dem Wohnhaus 1960 in Massivbauweise gebaut. Das Dach wurde 1981 durch ein Neigungsdach ersetzt. Die Nutzfläche beträgt ca. 400 m².

    Das Wohngebäude unterliegt aktuell dem Bestandsschutz. Bei einem Abriss würde sich die gesamte Fläche zu einem Gewerbegebiet wandeln. Entsprechende Überlegungen sollten vorab mit einem Architekten besprochen werden.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 4.200 m²

    Zustand & Erschließung

    • Bauweise: Massiv
    • Keller: teilweise unterkellert
    • Erschließung: vollerschlossen
  • – 4200 m² Grundstück

    – Einfamilienhaus mit Bestandsschutz

    – Gewerbehalle mit 400 m²

    – Gewerbegebiet mit guter Anbindung nach Hamburg und in Stadtzentrum von Buxtehude

    – Altbestand vorhanden

    – Gute Autobahn- und Schnellstraßenanbindung

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Gäste-WC
    • Jahr der energetischen Sanierung: 1960
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das Grundstück befindet sich zentrumsnah am österlichen Rand von Buxtehude. Somit ist die Anbindung an die A73 sowie die A1 gut gegeben.
    In den kommenden Jahren wird durch die Fertigstellung der A26 Buxtehude noch besser von Hamburg erreichbar sein.
    Buxtehude profitiert deutlich von der prosperierenden Metropolregion Hamburgs.

    Besonders interessant ist das Grundstück für Investoren, welche ein großes Grundstück für eine Gewerbenutzung suchen.

    • Kaufpreis: 999.000 €
    • Courtage: 6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Vincent Schomacker
Ballindamm 39, 20095 Hamburg