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Buxtehude | Idyllisches Anwesen mit Haupt- und Nebenhaus in Alleinlage für Naturliebhaber

21614 Buxtehude
989.000 €

TC845
1900
400 m²
11.255 m²
10
  • Dieses Anwesen liegt in idyllischer Alleinlage mit herrlichem Fernblick eingebettet in die Natur und ist umgeben von Feldern, Wiesen und Bäumen. Es besteht aus zwei charmanten reetgedeckten Fachwerkhäusern, einem Haupt- und einem Nebenhaus. Beide Gebäude wurden im Jahr 2010 aufwändig und hochwertig renoviert. Ferner befinden sich auf dem Hof noch einige Nebengebäude wie Carport, Stall und Schuppen.
    Das imposante Grundstück mit einer Fläche von etwa 11.255 m² erreichen Sie über eine kleine Allee. Vor dem Haus stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

    Sie betreten das Haupthaus und befinden sich sogleich in der einladenden und äußerst großzügigen Essdiele. Hier fällt sofort der wunderschöne Fußboden aus roten Terracotta-Fliesen auf. Zusammen mit den teilweise offen liegenden Fachwerkbalken geben Sie dem Raum einen besonders ursprünglichen Charme und ein wunderbar angenehmes Wohngefühl.
    Die angegliederte offene Küche verfügt über eine vollausgestattete helle Einbauküche und ist durch einen praktischen Tresen vom Essbereich getrennt. Insgesamt steht Ihnen hier auf über 50 m² viel Platz zum Kochen und zum gemütlichen Beisammensein auch in größerer Runde zur Verfügung.
    Die Küche hat außerdem einen separaten Ausgang in den Garten.

    Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zum etwa 14 m² großen, hellen Arbeitszimmer und zum taghellen Gäste-Bad mit Badewanne.

    Über eine weitere Tür erreichen Sie den geräumigen Flur, der den Übergang in den privaten Teil dieser Etage bildet.
    Geradeaus erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit seinem schönen Holzdielenfußboden und seiner beeindruckenden Größe von etwa 46 m². Die vielen Fenster und die große Fenstertür geben einen herrlichen Blick in den Garten frei und sorgen außerdem für angenehmen Lichteinfall. Der durch diesen Raum verlaufende Schornstein gibt Ihnen die Möglichkeit hier mühelos einen Kamin zu realisieren.

    Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das großzügige Schlafzimmer, welches neben dem Bett ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet.
    Das nebenliegende Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar und wurde ebenfalls modernisiert. Es verfügt über eine freistehende Trennwand, an der sich auf der einen Seite die Badewanne und auf der anderen ein Doppelwaschtisch befindet. Des weiteren gibt es eine große separate Dusche mit Dampfbadfunktion und eine Nische für das WC. Durch die große, bodentiefe Fenstertür und weitere Fenster ist das Bad wunderbar lichtdurchflutet.

    Zurück im Flur erreichen Sie den großen Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage. Hier haben Sie die Möglichkeit sowohl den Feststoffbrenner als auch die Gasheizung zu nutzen. Ergänzend hierzu ist eine Solaranlage für die Warmwassererzeugung installiert.
    An der Stirnseite des langen Flurs liegt hinter einem Windfang eine weitere Hauseingangsmöglichkeit.
    Abgesehen vom Essbereich ist das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

    Das Dachgeschoss erreichen Sie entweder über die offene Holztreppe im Wohnzimmer oder über die Wendeltreppe in der Essdiele. Hier befindet sich auf der nördlichen Giebelseite ein beeindruckend großes Gästezimmer mit einer Fläche von etwa 57 m².
    Ebenso finden Sie auf dieser Etage einen geräumigen Abstellraum, ein WC und an der Südseite des Hauses einen großzügigen, hellen Raum, der aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird.

    Das Nebenhaus, welches ebenfalls im Jahr 2010 renoviert wurde, liegt schräg hinter dem Haupthaus. Weitere Details zum Nebenhaus finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.

    Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten begeistern.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 400 m²
    • Grundstücksfläche: 11.255 m²
    • Zimmer insgesamt: 10
    • Schlafzimmer: 7
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 2
    • Terrassen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • – Idyllisches Anwesen mit etwa 400 m² Wohnfläche in einzigarter Lage

    – Etwa 320 m² Wohnfläche im Haupthaus

    – Nebenhaus mit etwa 80 m² Wohnfläche

    – Grundstücksgröße: 11.255 m²

    – Baujahr um 1900

    – Renoviert 2010

    – Energieerzeugung über Solar, Feststoffbrenner und Gas

    – Teilweise freiliegendes Fachwerk

    – Ursprünglicher Dielenboden

    – Terracottaboden in der Essdiele

    – Dusche mit Dampfbadfunktion

    – Exklusive, ruhige Wohnlage

    – Wohnen mit Fernblick

    – Diverse Nebengebäude für Tierhaltung

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas, Alternativ, Solar
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 10.02.2032
    • Endenergiebedarf: 280,70 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1900
    • Primärenergieträger: Alternativ
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Dieser imposante Hof befindet sich in Ovelgönne, einer Ortschaft der Hansestadt Buxtehude, einer selbständigen Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen.
    Ovelgönne liegt inmitten des großen Naturschutzgebiets Moore bei Buxtehude in den Harburger Elbmarschen und grenzt im Westen an Buxtehude, im Norden an Rübke und im Süden und Osten an Neu Wulmstorf.

    Trotz der naturnahen, ländlichen Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreicht. Mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichen Sie in etwa sechs bis zehn Minuten Buxtehude, wo Ihnen eine große Auswahl an Supermärkten, Drogerien und Apotheken zur Verfügung steht. Auch einen Baumarkt finden Sie hier.

    Mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen in Buxtehude als auch in Neu Wulmstorf sichern die medizinische Versorgung und auch das Elbe Klinikum Buxtehude liegt nur 14 Minuten von dieser Immobilie entfernt.
    Ebenso bietet sich in der nahen Umgebung eine große Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen, sowie an Kindertageseinrichtungen.

    Über die nahegelegene Autobahn gelangen Sie in unter einer Stunde in die Hamburger Innenstadt und ebenso schnell zum Hamburger Flughafen.
    Die schöne Hansestadt Bremen erreichen Sie in nur etwa 1 Stunde und 15 Minuten.

    Die Möglichkeiten der Erholungs-, Sport- und Freizeitgestaltung in dieser herrlichen naturnahen Umgebung sind ausgesprochen vielfältig.
    Neben Rad- und Wandertouren durch die Naturschutzgebiete und Wälder, bietet sich zum Beispiel ein Spaziergang durch die historische Altstadt der maritimen Hanse- und Märchenstadt Buxtehude an oder ein Ausflug in das wunderschöne Alte Land, dem größten zusammenhängenden Obstanbaugebiets Nordeuropas.

    Dieser Standort garantiert ein idyllisches und naturnahes Leben und bietet gleichzeitig die Vorzüge der Infrastruktur einer nahegelegenen Stadt.

    • Kaufpreis: 989.000 €
    • Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

Dein Kontakt bei uns

Simon Bertram
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg