Wohnimmobilie > Landhaus
Zu Verkaufen

Dänischenhagen | Gutshof mit neuwertigem Landhaus, Scheune und weitem Land nahe Ostsee und Kiel

24229 Dänischenhagen
1.560.000 €

YK284
2013
230 m²
37.362 m²
6
  • Imagefilm zur Immobilie:

    Ein Traum von Gutshof, Land und Strand. Dieser idyllisch gelegene Gutshof in traumhafter Lage bietet herausragende Eigenschaften: Neubau Wohnkomfort auf 4 bis 5 Zimmern mit ca. 230m², zwei hochwertige Vollbäder mit Dusche und Badewanne, ein großzügiger heller zum Garten gewandter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und ein wunderschönes Stückland mit 37.362m² sattem Grün, Wiesen und Wäldchen. Auch die nahegelegene Scheune mit Stallungen (Baujahr 2008/09) bietet ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber oder genügend Lagerfläche für verschiedenste Nutzungsbedürfnisse.

    Der Gutshof lädt mit einer großzügigen und gut überschaubaren Einfahrt zum Hofinneren ein. Das Landhaus (Baujahr 2013/14) glänzt neben seiner zeitlos nordischen Architektur mit einem guten Wohnstandard und großzügigen Räumlichkeiten auf einer Ebene. Betreten Sie das schöne Anwesen über seine hanseatisch, stilvolle Eingangstür und lassen Sie das gemütliche Entre mit seiner eleganten doppelflügigen Stiltür auf sich wirken. Von hier gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich mit Küche und Kamin, das komfortable Badezimmer und entlang des Flures in die weiteren Schlaf- und Kinderzimmer. Ergänzend befinden sich im Anschluss zum Küchenbereich ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum und weiterer Lagerraum. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie zudem auf die großzügige Terrasse mit Blick auf den Garten und das eigene weite Land.

    Je nach Bedarf lässt sich innerhalb des Landhauses eine weitere Einliegerwohnung realisieren, wobei hierfür sämtliche Anschlüsse im derzeitigen Büro für eine Küche gelegt sind. Auch ein eigener seitlicher Hauseingang und das zweite rückwärtige Bad stehen hier je nach Bedarf zur Verfügung.

    Hinweis Baulandentwicklung: Mit Blick auf die Baulandentwicklung ist es wahrscheinlich, dass in den nächsten Jahren teile des zum Verkauf stehenden Landes in Bauland umgewandelt werden. Sollte dieser Fall eintreten wünscht der Verkäufer eine Gewinnbeteiligung des Veräußerungserlöses bei Verkauf entsprechender Baulandteile.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 230 m²
    • Grundstücksfläche: 37.362 m²
    • Nutzfläche: 216 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 2
    • Einliegerwohnung: ja
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2013
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • – Gutshof mit neuwertigen Landhaus und Scheune auf weitläufigen Land

    – Elegante nordische Rotklinker Architektur im Landhausstil mit friesischen Sprossenfenstern

    – Hochwertig verwendete Baumaterialien und geschmackvolle Innenarchitektur

    – Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großzügiger Fensterfront

    – Große Terrasse mit traumhaften Blick auf den Garten, die Wiesen und Wäldchen

    – Zwei komfortable Vollbäder mit Regendusche und einer Badewanne

    – Komfortable offene Landhausküche zum Ess- und Wohnbereich

    – Gemütlicher Kamin mit Natursteinboden und Gasheizung mit Solar und Warmwasser

    – Wasserführender Ofen für Heizung und Warmwasser

    – Großzügiger Garten mit gepflegten Grün und Obstbaumbestand

    – Repräsentative Einfahrt mit zahlreichen Stellplatzmöglichkeiten auch für größere Fahrzeuge

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Offene Küche
    • Einliegerwohnung
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • seniorengerecht
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 29.01.2030
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 91,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2012
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Dieser idyllisch gelegene Gutshof bietet alles was eine gute Lage benötigt. Urbane Nähe zu Kiel, die Flucht ins Grün direkt vor der eignen Haustür und eine Strandnähe zum Meer wie man es sonst nur im Urlaub gewohnt ist. Der Gutshof mit seinen 37.362m² Grundstück mitten im idyllischen Grün liegt bei Dänischenhagen nahe Kiel und dem schönen Strander Strand.

    Eine gute Nahversorgung und ein Leben auf dem Land müssen keine Gegensätze sein. So ist der nächstgelegene Supermarkt Markant, Ärzte, eine Apotheke und Banken in der Ortschaft Dänischenhagen innerhalb von 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich befinden sich in dem Nachbarort Altenholz ein Edeka, Rossmann, Aldi und weitere Läden. In Dänischenhagen befinden sich zudem eine Grundschule, ein Kindergarten, das Standesamt Dänsichenhagen und weitere Einrichtungen, Vereine und Sportvereine. Die komplette innerstädtische Versorgung der schönen Stadt Kiel ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle (Bus 740) ist in wenigen Metern fußläufig zum Gutshof. Zudem besteht eine sehr gute Autobahnanbindung über die Bundesstraße und anschließende A215.

    Absolutes Highlight für Spaziergänge sind neben den Wiesen vor der eigenen Haustür die Kieler Förde und hier insbesondere die romantische und schön angelegte Promenade zwischen Schilksee, über Strande bis zum Leuchtturm Bülk. Freizeitaktivitäten in unmittelbarer nahe wären z.B. Reiten auf dem eigenen Gutshof oder Hobbytierhaltung, Segeln am Hafen Strande, Windsurfen, Kiten und viele weitere Wassersportarten und Aktivitäten.

    • Kaufpreis: 1.560.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Dein Kontakt bei uns

Josia Witzel
Doerfert Immobilien
Ballindamm 39, 20095 Hamburg