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Dissen - Imposantes Anwesen idyllisch gelegen am Teutoburger Wald mit großen Grundstück

49201 Dissen am Teutoburger Wald, Deutschland
620.000 €

GD760
1851
559 m²
3.840 m²
11
  • Dieses wundervolle Anwesen befindet sich in traumhaft idyllischer Wohnlage in Dissen am Teutoburger Wald und besticht mit herausragenden Eigenschaften: Wohnkomfort auf 11 Zimmern mit ca. 560m² Wohnfläche, zwei Vollbädern inklusive Duschen, zwei neu gefliesten Badezimmern mit Dusche, einem Saunabereich mit Dusche und Toilette, erneuerte Böden und neue Türen im Erdgeschoss sowie einer neuen Einbauküche im Obergeschoss. Eingebettet in dem ca. 3.840m² großen, sonnigen Grundstück wird Sie dieses Fachwerkhaus auf ganzer Linie überzeugen.

    Das Erdgeschoss betreten Sie klassisch durch einen mit Windfang geschützten Eingang oder alternativ vom Innenhof aus durch eine großzügige, offene Eingangsdiele. Von hier aus gelangen Sie durch die Eingangstür in die 5-Zimmer-Wohnung mit rund 315m² Wohnfläche und befinden sich im ersten geräumigen Flur. Dieser führt Sie zunächst zu zwei großen, von Licht durchfluteten Schlafzimmern. Gehen Sie den Flur rechts weiter in den zweiten Flur, finden Sie auf ihrer linken Seite ein geräumigen Abstellraum und nebenan ein weiteres Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das sehr großzügige helle Wohnzimmer. Von diesem aus zu Ihrer rechten Seite erreichen Sie die Wohnküche, von der ein weiterer Abstellraum abgeht. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den über 50m² großen Wintergarten. Gehen Sie den ersten Flur links weiter entlang, befindet sich dort rechtsseitig ein drittes Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich ein weiterer geräumiger Abstellraum. Diesem Flur weiter folgend, kommen Sie in ein sehr schönes, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Nebenan befindet sich der zur Erholung einladende Saunabereich.
    Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine separat oder zusätzlich zu nutzende 6-Zimmer-Wohnung mit rund 245m². Im Treppenhaus zu Ihrer Rechten erwartet Sie ein Vorraum, von welchem das erste großzügige Schlafzimmer mit angesiedelter separater Ankleide, sowie ein dazugehöriges Bad mit Dusche abgehen. Vom Treppenhaus erreichen Sie außerdem den ersten Flur, von dem links zunächst ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Raum weiter ein gemütliches Schlafzimmer zu betreten ist. Darauf folgend befindet sich die 2018 erneuerte Küche. Gegenüber liegen zwei weitere Zimmer, ein geräumiges, helles Wohn- und ein Kinderzimmer, welche jeweils über einen direkten Zugang zur grandiosen Dachterrasse verfügen. Durch den geteilten Flur gelangen Sie links in den zweiten Flurbereich. Von diesem aus haben Sie auf der rechten Seite zwei weitere Schlafräume, sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich befindet sich hier ein separates Gäste WC.

    Auf dem herrlichen Grundstück befindet sich, neben dem zuvor beschriebenen Wohngebäude, ein riesiger, vielseitig nutzbarer Innenhof mit angrenzendem idyllischen Garten und separatem Studio, drei Garagen, sowie einer sehr großen und vielseitig nutzbaren Scheune mit rund 800m² Nutzfläche.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 559,26 m²
    • Grundstücksfläche: 3.840 m²
    • Nutzfläche: 800 m²
    • Zimmer insgesamt: 11
    • Schlafzimmer: 7
    • Badezimmer: 5
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Einliegerwohnung: ja
    • Stellplätze: 18
    • Außenstellplätze: 15
    • Garagenstellplätze: 3
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1851
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

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    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • – Ursprüngliches Baujahr 1851 jedoch komplett modernisiert

    – Riesen Anwesen mit viel Potential und 3840m² Grundstück

    – Haupthaus als Zweifamilienhaus gedacht, jedoch vielseitig Nutzbar

    – 3 Garagen + mindestens 15 Stellplätze

    – Separates Studio im Garten + Gewächshaus

    – Große Scheune mit ca. 800m² Nutzfläche

    – Wintergarten aus den 70er Jahren

    – Isolierschutzverglaste Fenster NEU (2013 – 2019)

    – Badezimmer im Erdgeschoss NEU (2018)

    – Sauna mit Dusche und Toilette

    – Böden im EG NEU (2020)

    – Türen teilweise NEU (2020)

    – Badezimmer im Obergeschoss NEU (2018)

    – Küche im Obergeschoss NEU (2018)

    – 5 Badezimmer inkl. Dusche, davon zwei Bäder mit zusätzlicher Badewanne

    – Buderus Gas Heizung NEU (2010) bzw. überarbeitet (2020)

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Dachboden
    • Einliegerwohnung
    • Gäste-WC
    • Sauna
    • Wasch-/Trockenraum
    • Wellnessbereich
    • Wintergarten
    • Primärenergieträger: Gas
  • Dieses traumhafte Anwesen, welches zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt wurde, befindet sich in Dissen am Teutoburger Wald, einer Kleinstadt im Süden des niedersächsischen Landkreises Osnabrück. Die attraktive Lage bietet Ihnen eine wundervolle grüne Umgebung in schöner Natur mit Spazier-, Wander- und Radwegen, die Sie durch den Teutoburger Wald, entlang vieler Sehenswürdigkeiten und zahlreicher Quellen führen. Vom Dissener Fernmeldeturm aus genießen Sie einen großartigen Ausblick bis hin zum Münsterland. Die Spa Therme Carpesol ist ein wundervoller Ort zum Wohlfühlen und Entspannen und befindet sich nur ca. 7 Autominuten entfernt.

    Zu unterstreichen ist die optimale Anbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Zweifamilienhaus befindet sich nur 5 Autominuten von der A33 entfernt. Somit erreichen Sie Osnabrück mit dem PKW in nur ca. 23min oder Bielefeld in ca. 35min.

    Eine Bushaltestelle mit diversen Buslinien befindet sich im Umkreis. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs ist für Sie der Ortskern in wenigen Minuten schnell zu erreichen. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Bäcker und vieles mehr. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

    • Kaufpreis: 620.000 €
    • Courtage: 5,95 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Ruben Schoen
Ballindamm 39, 20095 Hamburg