Ellerbek | Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in gefragter Lage

Das Baugrundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 940 m² und liegt in einer attraktiven Lage, die sich ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses eignet. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan (B-Plan) besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus zu bebauen.

Das Grundstück hat eine Gesamtgeschossflächenzahl (GRZ) von 0,7. Dies bedeutet, dass 70 % der Gesamtfläche des Grundstücks mit Gebäuden belegt werden dürfen. Mit einer Grundstücksgröße von 940 m² ergibt sich eine mögliche Geschossfläche von 658 m².

Der B-Plan erlaubt den Bau eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 3 Vollgeschossen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Staffelgeschoss zu errichten, was das Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder attraktive Dachterrassen schafft.

Die attraktive Lage des Grundstücks bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten. Dadurch entsteht ein attraktives Angebot für potenzielle Mieter oder Eigentümer der zukünftigen Mehrfamilienhaus-Immobilie.

Da das Grundstück bereits über einen Bebauungsplan verfügt und die Parameter für die Bebauung festgelegt sind, bietet es eine klare Grundlage für die Entwicklung des Mehrfamilienhauses. Dies könnte ein großer Vorteil sein, da es den Planungsprozess erleichtert und die Genehmigungszeit verkürzen kann.

Zusammenfassend bietet das Baugrundstück mit 940 m² und der Möglichkeit eines Mehrfamilienhausbaus mit einer GRZ von 0,7 und 3 Vollgeschossen plus Staffelgeschoss ein attraktives Investitions- oder Entwicklungsprojekt mit viel Potenzial für hochwertigen Wohnraum in einer beliebten und gut erschlossenen Lage.