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Flintbek | Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage mit Altbestand und viel Potential

24220 Flintbek
299.000 €

LQ021
1.223 m²
  • Dieses sonnige Grundstück verfügt mit einer ungefähren Breite von 15 Metern und einer Tiefe von etwa 80 Metern über eine Gesamtfläche von 1223m².

    Es befindet sich in bester Wohnlage Flintbeks, in einer ruhigen Sackgasse und ist umgeben von idyllischen Einfamilienhäusern mit großzügigen Einzelgrundstücken.

    Besonders hervorzuheben ist das reichlich vorhandene Potential des Grundstücks mit seiner Bebauung nach §34 BauGB. Aufgrund der Vielfalt der bebauten Nachbargrundstücke bestehen hier hervorragende Bedingungen für die Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie und zur kreativen Gestaltung eines idyllischen Gartens.

    Aktuell befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1913, welches sanierungsbedürftig ist. Ferner finden Sie auf dem Grundstück ein Carport, ein Schuppen mit Sauna, sowie ein Wintergarten mit großen Glasfronten.

    Der aktuelle Eigentümer möchte ein Wohnrecht eingeräumt bekommen, welches notariell fest gehalten wird. Dieses wird auf maximal 10 Jahre befristet.

    Highlights:

    – Einzigartiges Entwicklungspotential in zentraler Lage

    – Grundstück mit einer Größe von 1223m²

    – Altbestand mit einer Wohnfläche von aktuell etwa 175m²

    – Bebauung nach §34 BauGB

    – Ruhige Sackgassenlage

    – Hervorragend ausgebaute Infrastruktur

    – Sehr gute Verkehrsanbindung nach Kiel

    Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 1.223 m²

    Zustand & Erschließung

    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

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  • Beschaulich, naturverbunden und gleichzeitig stadtnah wohnen – Flintbek verbindet diese wünschenswerten Attribute ideal.

    Mit seinen ca. 7.500 Einwohnern gehört Flintbek zu den begehrtesten Vororten der Landeshauptstadt Kiel, die in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Eingebettet in Wiesen, Felder und direkt an der Eider gelegen, bietet die reizvolle Umgebung viele Möglichkeiten zur Erholung vor der Haustür. Ob Wandern, Radfahren, eine Kanutour im angrenzenden Naturpark Westensee – den sportlichen Aktivitäten sind keine Grenzen gesetzt.

    Flintbek verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und verschiedene Schulen befinden sich direkt vor Ort. Das Zentrum von Flintbek bietet alle Dinge für den täglichen Bedarf – ein Einkaufszentrum mit Poststelle, Bäcker, diverse Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Sportstätten und ein Freibad.

    Die Landeshauptstadt Kiel mit Ihren 240.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig-Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben.

    Neben Kiel sind auch Neumünster (25 Minuten), Scharbeutz an der Ostsee (60 Minuten) und Hamburg (75 Minuten) schnell mit dem Auto erreicht.

    • Kaufpreis: 299.000 €
    • Käuferprovision:

      3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
      Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

Dein Kontakt bei uns

Paul Huth
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg