Wohnimmobilie > Reihenhaus
Zu Verkaufen

Fuldatal - Kassel | Luxusneubau - Hochwertiges Mittelreihenhaus mit Stellplätzen, Terrasse & Dachterrasse (5)

34233 Fuldatal, Deutschland
525.000 €

BZ242
177 m²
288 m²
5
  • Das hochwertige Mittelreihenhaus befindet sich wunderschön gelegen in der Gemeinde Fuldatal im nordhessischen Landkreis Kassel in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Das gesamte Objekt ist sehr hochwertig und ansprechend gestaltet und überzeugt mit durchdachtem und modernem Design.

    Sie betreten das Reihenhaus an der Nordseite durch den einladend gestalteten Eingangsbereich und gelangen so in den Flur. Dieser bietet den Zugang zum Gäste-WC und darüber hinaus genügend Platz für einen geräumigen Garderobenbereich.

    Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie bildet der Essbereich mit offener Küche und anschließendem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Ein optionaler Frühstückstresen rundet das Angebot dieses Wohlfühlorts ab. Von der Ess- bzw. dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Südterrasse aus hochwertigem Bankirai-Holz. Der Außenbereich, genauso wie der großzügige Wohnbereich mit Fensterfront, wirkt einladend und exklusiv. Auch die hier verwendeten Materialien geben sofort ein Gefühl von Qualität und Wohlsein.

    Durch das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Diese Ebene verfügt neben dem hellen und luxuriösen Schlafzimmer über eine separat begehbare Ankleide. Auf dieser Ebene befinden sich darüber hinaus noch das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie die beiden Kinderzimmer. Diese können alternativ auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

    Im Staffelgeschoss dieser tollen Immobilie finden Sie eine großzügige Galerie, welche ideal als weiterer Wohnraum oder Büro genutzt werden kann. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse mit unverbautem Blick ins Grüne. Die privat genutzte, südausgerichtete Dachterrasse ist mit hochwertigem Bangkirai-Holz ausgestattet und somit ideal für ein Barbecue mit der Familie nach Feierabend geeignet.
    Auf dieser Ebene finden Sie neben der großen Dachterrasse noch einen praktischen Abstellraum für Terrassenmöbel oder andere Utensilien. Der Hauswirtschaftsraum, welcher auch als weiterer Abstellraum fungiert, liegt auf dieser Ebene direkt neben dem Treppenhaus.

    Die Wohnräume und Flure sind mit einem edlen Echtholzparkett ausgestattet, welcher der gesamten Immobilie einen einzigartigen Charme verleiht. Zudem sind die Fußböden in dem gesamten Objekt mit einer Fußbodenheizung versehen.
    Zu der Einheit gehören zwei Stellplätze direkt vor der Immobilie. Eine Elektroladestation kann optional erworben werden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 176,64 m²
    • Grundstücksfläche: 287,79 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • – Luxus Neubau-Mittelreihenhaus auf drei Ebenen mit großer Terrasse und Dachterrasse

    – Helle und gut geschnittene Zimmer mit gehobener Ausstattung

    – Badezimmer mit Dusche und Badewanne

    – Echtholzparkett mit weißer Sockelleiste

    – Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschlüssen und separatem zweiten Abstellraum

    – Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung und Wärmeisolierung

    – Fenster mit 3-facher Isolierverglasung und Balkontüren als Dreh- und Kipptüren

    – Fußbodenheizungen in den Wohnungen (Luftwärmepumpenanlage für KFW 55)

    – Offene Küche ist nicht inkludiert, kann aber auf Wunsch bestellt werden (exklusive zum Kaufpreis)

    – 2 Außenstellplätze (Elektroladestation exklusive zum Kaufpreis möglich)

    – Sehr gute Lage für Familien in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Fuldatal/Kassel

    – Fußläufig zu allen Notwendigkeiten des täglichen Lebens sowie eine gute Nahverkehrsanbindung

    – Flachdach mit extensiver Dachbegrünung

    – Änderungen des Objekts während der Bauphase möglich unter Vorbehalt

    – KFW 55 Tilgungszuschuss wird an den Kunden weiter gegeben (bis zu 18.000 Euro)

    Bei den in diesem Exposé abgebildeten Fotos handelt es sich um digitale(n) Visualisierungen, welche nur Beispielcharakter haben. Insoweit können Sonderausstattungen abgebildet sein und die spätere Ausführung kann im Detail abweichen. Bei den abgebildeten Einrichtungsgegenständen (z.B. Möbel), Dekorationen (z.B. Wandbilder) oder Wandgestaltungen und Bodenbelägen handelt es sich ebenfalls nur um Beispiele; diese gehören nicht zum geschuldeten Ausstattungsumfang.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Offene Küche
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

  • Das exklusive Mittelreihenhaus befindet sich wunderschön gelegen in der Gemeinde Fuldatal im nordhessischen Landkreis Kassel in unmittelbarer Nähe zum Ortskern sowie zur Fulda selbst.

    Besonders schön ist der Standort und die Gemeinde Fuldatal wegen der Nähe zu Naherholungsgebieten und der familienfreundlichen Umgebung. Die Lage in der Natur sowie die direkte Nähe zum Wirtschaftszentrum Kassel sind auch Grund für die positive Entwicklung dieser Region.

    Im direkten Umfeld finden Sie das komplette Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Da sich das Objekt günstig gelegen, am Rande der Gemeinde Fuldatal befindet, erreichen Sie Rewe und Netto sowie diverse Restaurants und Cafés in nur ca. 3-5 Minuten mit dem Fahrrad. Kindergärten, die Ludwig-Emil-Grimm-Grundschule sowie die weiterführende Schule Fuldatal sind ebenfalls in direkter Nähe und zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

    Vielfältige Naherholungsgebiete machen diesen Standort und insbesondere Fuldatal/Kassel besonders beliebt. So lädt das Ufer der Fulda zum Spazieren und Wandern ein. Ein besonderes Ausflugsziel ist das Waldschwimmbad Fuldatal, welches Sie in wenigen Gehminuten erreichen können.

    Besonders interessant ist die Immobilie auch für Pendler, welche im Umfeld von Kassel oder auch Göttingen arbeiten. Dank der Nähe zur B3 erreichen Sie schnell und unkompliziert das gesamte Stadtgebiet um Kassel.
    Kassel erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto und mit der fußläufig erreichbaren Bahnstation Fuldatal-Ihringshausen sind Sie in 7 Minuten am Hauptbahnhof Kassel. Die Bundesstraße B3 erreichen Sie in ca. 3 – 4 Autominuten.

    • Kaufpreis: 525.000 €
    • Courtage: 2,5 % inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Ihr Ansprechpartner bei uns:

Vincent Schomacker
Ballindamm 39, 20095 Hamburg