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Glückstadt | Sonniges Grundstück mit viel Potential in zentraler Lage mit Altbestand

25348 Glückstadt
299.000 €

AH177
719 m²
  • Dieses sonnige Grundstück verfügt mit einer ungefähren Breite von 18 Metern und einer Tiefe von etwa 40 Metern über eine Gesamtfläche von 719m².

    Besonders hervorzuheben ist das reichlich vorhandene Potential des Grundstücks mit seiner Bebauung nach §34 BGB.

    Mit seiner Tiefe von etwa 40 Metern lässt sich dieses herrliche Grundstück hervorragend zu einer Wohlfühloase für die ganze Familie verwandeln.

    Es bestehen ideale und einzigartige Bedingungen zur individuellen Nutzung und für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

    Aktuell befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks ein Doppelhaus aus dem Jahr 1903, welches sanierungsbedürftig ist. Ferner finden Sie auf dem Grundstück eine Doppelgarage, ein massiv errichteter Schuppen sowie ein sehr großes, wohnliches Gartenhaus.
    Weitere Details hierzu entehmen Sie bitte den in diesem Exposé abgebildeten Fotos.

    Highlights:

    – Einzigartiges Entwicklungspotential in zentraler Lage

    – Grundstück mit einer Größe von 719m²

    – Wohnfläche aktuell etwa 145m²

    – Bebauung nach §34 BGB

    – Hervorragend ausgebaute Infrastruktur

    Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 719 m²

    Zustand & Erschließung

    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

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  • Dieses herrliche Grundstück befindet sich im wunderschönen Glückstadt, eine an der Unterelbe in der Metropolregion Hamburg gelegene Kleinstadt in Schleswig-Holstein.
    Glückstadt verdankt ihr malerisches Ambiente dem denkmalgeschützten Stadtkern, ihrer über 400-jährigen Geschichte und seiner reizvollen Lage an der Elbe inmitten der holsteinischen Elbmarschen.
    Die idyllische Lage dieses Grundstücks in einer gepflegten Wohngegend, schließt glücklicherweise die Erreichbarkeit von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Besorgungen nicht aus. So erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder in höchstens fünf Minuten mit dem Auto. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und andere wesentliche Dienstleistungsanbieter sind zahlreich vorhanden und ebenfalls schnell erreicht.
    Das Betreuungs- und Bildungsangebot in Glückstadt ist sehr gut. In der Stadt und der nahen Umgebung finden Sie Grund- und weiterführende Schulen, sowie eine Auswahl an verschiedenen Kindertagesstätten.
    Über die angrenzende Bundesstraße 431 gelangen Sie in nur 25 Minuten nach Elmshorn und auch Itzehoe erreichen Sie etwa genau so schnell. Die Autobahn A23 liegt nur ca. 15 entfernt. Von hier sind es nur noch etwa 20 Minuten bis zur Hamburger Stadtgrenze.
    Die kleine Glückstadt an der Elbe mit seiner charmanten Altstadt und der idyllischen Umgebung ist auch für Besucher ein beliebtes Ausflugsziel.
    Ein besonderes Highlight ist der Glückstädter Hafen mit seiner beschaulichen Häuserzeile, die zu den schönsten Uferstraßen ganz Norddeutschlands gehört. Glückstadt ist zudem überregional bekannt vor allem durch die traditionsreiche Matjes-produktion.
    Umgeben wird Glückstadt von den Elbmarschen mit ihrem Gemüse- und Obstanbau, dem Elbbadestrand in Kollmar und der Störmündung, die sich zum Geheimtipp für Surfer und Kiter entwickelt hat.
    Sowohl zu Fuß, auf dem Fahrrad, mit dem Kanu oder dem Segelboot können Sie die Königsstadt Glückstadt und ihre umliegenden Marschen entdecken.
    Die Glücks-Routen rund um Glückstadt gehören sogar zu den schönsten Radrouten in Schleswig-Holstein. Sie verzaubern mit einzigartiger Landschaft und endloser Weite.

    • Kaufpreis: 299.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Simon Bertram
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg