Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen

Großenaspe | Baugrundstück in zentraler Lage zur Bebauung von vermutlich 6 RH möglich

24623 Großenaspe, Deutschland
335.000 €

TS632
1.446 m²
  • Das Baugrundstück befindet sich in dem schönen Ortskern von Großenaspe und besticht durch seine hervorragende Lage. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von Einfamilienhäusern.
    Das Grundstück hat eine Südausrichtung und wird von der Straße aus mittels zwei eigener Einfahrten direkt befahrbar sein, so dass hier das Wegerecht klar definiert ist.

    Das Grundstück ist Erschlossen. Nach Aussage des Bauamtes sollte sich der Neubau nach §34 Nachbarbebauung in das Umfeld einfügen.

    Auf Grund der aktuellen Rarität von Baugrundstücken in Großenaspe ist dies eine sehr gute Investitionsmöglichkeit. Hinzu kommt, dass die Gemeinde aufgrund der hohen Nachfrage bestrebt ist Neubauprojekte mit voranzubringen.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 1.446 m²

    Zustand & Erschließung

    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

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    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • – Vermutlich Erbauung eines Mehrfamilienhauses mit ca. 10 -12 Einheiten möglich

    – Vermutlich 2,5 Vollgeschosse möglich

    – Vermutlich Erbauung von ca. 6 Reihenhäuser möglich

    – Vermutlich Errichtung von ca. zwei Doppelhäusern möglich

    – Erschlossen

    – Bebauung nach Nachbarbebauung (§34BauGB) möglich

    – Sehr gute Anbindung zu Neumünster, Bad Bramstedt, Bad Segeberg und Hamburg

    – Ruhige Lage

    – Zwei Grundstücksauffahrten

    – Individuell planbar

    – Gute Verkehrsanbindung

  • Die Gemeinde Großenaspe überzeugt durch seine tolle Lage in der ländlichen Region von Schleswig-Holstein und der gleichzeitigen Nähe zu wichtigen Knotenpunkten. So liegt Neumünster etwa nur zehn Kilometer nördlich von Großenaspe und Bad Segeberg ist innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zur A7 bringt Sie innerhalb einer halben Stunde in den Hamburger Norden und macht Großenaspe somit zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler, die dem städtischen Stress entfliehen wollen.

    Am Ortsrand verläuft die AKN Bahnstrecke Hamburg-Altona – Neumünster mit eigener Haltestelle in Großenaspe, die vom Baugrundstück fußläufig erreichbar ist.

    Von seinem ursprünglichen bäuerlichen Charakter hat Großenaspe sich zu einer aufstrebenden Wohngemeinde entwickelt. Durch eine intakte Infrastruktur mit nahegelegener Grundschule, Kindertagesstätte, sowie Sport- und Freizeitplätzen ist Großenaspe ein lebenswerter Wohnort. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie als auch weitere wesentliche Dienstleistungsangebote finden Sie vor Ort.

    Der Naturwanderweg Ketelvirth bietet Spaziergängern und Radfahrern auf Rundwegen aktive Erholung. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegende Wildpark Eekolt, ein beliebtes Ausflugsziel für alle Naturbegeisterten.

    • Kaufpreis: 335.000 €
    • Courtage: 6,25 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Marcel Delfs
Ballindamm 39, 20095 Hamburg