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Hamburg - Altona-Altstadt | Einzigartige 4,5 Zimmer Wohnung am Elbhang mit sagenhaftem Panorama

22767 Hamburg
997.000 €

VG821
1970
141 m²
4,5
  • Diese traumhafte Erdgeschosswohnung mit Panoramablick auf den Hamburger Hafen liegt im beliebten Altona-Altstadt.

    Sie betreten die Wohnung durch die Eingangstür und befinden sich zunächst im Windfang mit Garderobe. Weiter geht es den Flur entlang, von wo Sie jeden Bereich der Wohnung erreichen können. Hier erstreckt sich zunächst der 50 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seinen großzügigen und offenen Schnitt ein wahres Highlight ist. Das Wohnzimmer sowie die gesamte Wohnung sind mit erstklassigem Parkett ausgestattet. Durch die große Fensterfront mit traumhaften Blick Richtung Elbe ist dieser Bereich der Wohnung herrlich lichtdurchflutet. Machen Sie es sich ferner auf dem Balkon mit südlicher Ausrichtung bequem und genießen Sie den Hamburger Hafen von seiner schönsten Seite. Mit seinen 48 Metern, die um die gesamte Wohnung herum verlaufen, ist der Balkon ein Traum für alle Sonnenliebhaber und versprüht einen ganz besonderen Charme.

    Befinden Sie sich nun wieder im Eingangsbereich, liegt rechterhand die moderne Einbauküche. Über einen Flur haben Sie hier Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches Sie unter anderem als Büro für das Home-Office nutzen könnten. Ein Gäste-WC liegt praktischerweise ebenfalls hier.

    Vom Eingangsbereich gelangen Sie linkerhand in einen weiteren Bereich der Wohnung. Hier kommen Sie zunächst in einen weiteren geräumigen Flur mit einem Abstellraum für diverse Gegenstände. Ein schönes und modernes Badezimmer mit Duschwanne, Stehdusche und einem Handtuchheizkörper sorgt für ein großartiges Pflegegefühl. Weiter haben Sie Zugang zu zwei Zimmern, die optimal geschnitten sind. Von einem Zimmer gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon. Die ca. 141 m² dieser Immobilie sind optimal geschnitten und durchdacht aufgeteilt.

    Abgerundet wird diese einmalige Immobilie mit einem eigenen Tiefgaragenstellplatz und einem abschließbaren Keller. Ein weiteres Highlight ist eine Gästewohnung, die sich im 23. Stockwerk befindet. Diese Zimmer stehen ausschließlich der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Auf etwa 73 Metern Höhe können Familie und Freunde den wahrscheinlich schönsten Blick über die Hansestadt Hamburg erleben.

    Ein wunderbarer Mix aus urbanem Leben und wunderschöner Elbkulisse. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 141 m²
    • Zimmer insgesamt: 4,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

  • -4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 141 m² und sagenhaftem Elbblick

    -Wohn- und Essbereich mit etwa 50 m²

    -Etwa 3 Minuten Fußweg bis zum Hamburger Fischmarkt

    -Balkon mit südlicher Ausrichtung mit Blick auf den Hamburger Hafen

    -Eigener Tiefgaragenstellplatz

    -Ebenerdiger Zugang zum Gebäude möglich

    -Badezimmer mit Duschwanne und Stehdusche

    -Gäste-WC

    -Gästewohnung für Eigentümer im 23.Stockwerk mit traumhafter Kulisse

    -Nachtportier zusätzlich für Ihre Sicherheit

    -Abschließbarer Kellerraum

    -Waschküche im Keller

    • Fahrradraum
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 08.10.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 126,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Diese 4,5 Zimmer Wohnung mit seinen etwa 141 m² befindet sich in einer absoluten Toplage in Altona-Altstadt, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.

    Altona-Altstadt kombiniert schönes Wohnen mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur direkt an der Elbe mit vielen kleinen Boutiquen, Ateliers, Restaurants und Cafés; ein lebendiger Stadtteil mit ganz eigenem Charme, der viele junge Menschen und Familien anzieht.

    Selbstverständlich finden Sie in Altona-Altstadt auch das komplette Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur, die das Leben in diesem Stadtteil so attraktiv macht.

    Von der Immobilie aus erreichen Sie fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Cafés, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Den Hamburger Fischmarkt erreichen Sie über die Köhlbrandtreppe in etwa 3 Gehminuten.
    Zudem ist die Versorgung mit dem öffentlichen Nahverkehr gesichert und Sie erreichen die S-Bahnstation Königstraße fußläufig. Von hieraus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt (Jungfernstieg) in etwa acht Minuten.

    • Kaufpreis: 997.000 €
    • Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

IHR KONTAKT BEI UNS

Babak Keshtkaran
Doerfert Immobillien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg / Altstadt