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Zu Verkaufen

Hamburg - Altona | Zinshaus mit Ausbaupotential in begehrter Lage mit Wohn- und Gewerbeeinheiten

20259 Hamburg / Eimsbüttel, Deutschland
12.000.000 €

XD770
1904
804 m²
  • Zur Wahrung der Anonymität erhalten Sie von uns gerne die Präsentation und weitere Informationen auf diskreten Wege. Senden sie uns hierzu einfach eine Anfrage.

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  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 804 m²
    • Vermietbare Fläche: 2.093 m²
    • Wohneinheiten: 29.00
    • Etagen: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1904
    • Zustand: saniert
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
  • – 29 Wohneinheiten vollvermietet mit Jahresnettokaltmiete IST 324.061 EUR

    – Zentrale Lage von Hamburg mit guter Anbindung zu Bus- und U-Bahn

    – Ausbaupotential des Dachgeschosses mit 2 weiteren Wohneinheiten

    – Nachhaltige Mieterstruktur mit sukzessiven Mietsteigerungspotential

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • Primärenergieträger: Gas
  • Absolut bevorzugte Wohnlage in attraktiven Wohnviertel mit sehr guter Anbindung, Mikrolage und hervorragender innerstädtischer Infrastruktur.

    • Kaufpreis: 12.000.000 €
    • Courtage: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
    • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 37.03
    • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 324.061 €

Ihr Ansprechpartner bei uns:

Josia Witzel
Doerfert Immobilien
Ballindamm 39, 20095 Hamburg