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Hamburg - Bahrenfeld | Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Südrichtung im beliebten Bahrenfeld

22761 Hamburg
329.000 €

LH336
1950
53 m²
2,5
  • Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, welches sich in einer ruhigen Straße der zentralen und belebten Gegend befindet.

    Betreten Sie die optimal geschnittene Wohnung, so kommen Sie zunächst in den Flur herein, von welchem Sie jeden Bereich der Wohnung erreichen können. Auf der linken Seite liegt sich das schöne Badezimmer mit Duschwanne. Zudem verfügt das Badezimmer über ein Fenster, so dass für ausreichend Frischluft gesorgt ist.

    Daneben befindet sich, ebenso auf der linken Seite der Wohnung, die helle und geräumige Küche. Ein Fenster sorgt für angenehmen Lichteinfall und die helle Küche ist ausreichend groß, um sich hier einen Esstisch für zwei Personen einzurichten. Direkt neben der Küche liegt sich ein weiterer Raum mit ausreichender Größe für Ihre individuellen Bedürfnisse.

    Schreiten wir in das Wohnzimmer. Der dunkle Holzdielenboden, welcher in der Wohnung verlegt ist, verleiht den Räumen eine besonders warme Note. Eine Schiebetür verbindet das Wohnzimmer mit einem weiteren Zimmer und dem anliegenden Balkon. Diese Räume und der Balkon sind nach Süden hin ausgerichtet und sorgen durch das viele Tageslicht für ein besonders angenehmes Flair.

    Abgerundet wird diese Immobilie durch einen eigenen geräumigen Keller.

    Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 53,29 m²
    • Zimmer insgesamt: 2,5
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1950
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

  • -2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Bahrenfeld

    -Balkon mit Südausrichtung

    -Etwa 7 Gehminuten bis zum S-Bahnhof Diebsteich

    -Badezimmer mit Duschwanne und Fenster

    -Schöner Holzdielenboden in der gesamten Wohnung

    -Geräumige Küche mit Küchenzeile und Herd

    -Eigener abschließbarer Keller

    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 15.10.2030
    • Endenergiebedarf: 75,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Diese Wohnung befindet sich in einer absoluten Toplage in Bahrenfeld zwischen Ottensen und Altona- Nord, einem der hippesten Stadtteile Hamburgs.

    Bahrenfeld kombiniert prächtige Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur unweit der Elbe mit vielen kleinen Boutiquen, Ateliers, Restaurants und Cafés; ein lebendiger Stadtteil mit ganz eigenem Charme, der viele junge Menschen anzieht.

    Selbstverständlich finden Sie in Bahrenfeld auch das komplette Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur, die das Leben in diesem Stadtteil so attraktiv macht. Das komplette Einkaufsangebot befindet sich in unmittelbarer Umgebung zu der Wohnung.

    Von der Wohnung erreichen Sie die S-Bahnstation Diebsteich in etwa 7 Gehminuten. Von hieraus sind es zu der bekannten Ausgehmeile Reeperbahn nur 9 Minuten und bis zum Jungfernstieg 13 Bahnminuten.
    Zudem erreichen Sie die beiden Fussballstadien ohne Probleme. Auch das Elbe-Einkaufszentrum oder die UCI Kinowelt Othmarschen erreichen Sie in wenigen Minuten. Darüber hinaus ist nicht nur die innerstädtische Anbindung hervorragend, sondern auch die Fernverbindung: In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn A7, mittels welcher Sie auch weit entferntere Ziele erreichen können.

    • Kaufpreis: 329.000 €
    • Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

Dein Kontakt bei uns

Babak Keshtkaran
Doerfert Immobillien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg / Altstadt