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Hamburg - Barmbek-Nord | Helle 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in der Nähe des Stadtparks

22307 Hamburg
329.000 €

SA673
1928
50 m²
2
  • Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem typisch hamburgischem Rotklinkerbau im beliebten Stadtteil Barmbek-Nord.

    Sie betreten das Mehrparteienhaus und gelangen durch das gepflegte Treppenhaus zur Wohnung im zweiten Obergeschoss. Hier befinden Sie sich zunächst im geräumigen hellen Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Aufbewahrungsmöbel.

    Rechterhand liegt die taghelle Küche, die mit hochwertigem und pflegeleichtem Vinylboden ausgelegt ist. Hier lässt sich bequem noch ein großzügiger Sitzplatz einrichten.

    Der Wohnungstür gegenüberliegend befindet sich rechts das mit etwa 16m² äußerst großzügig bemessene Schlafzimmer. Ein großes zweiflügeliges Sprossenfenster sorgt hier für angenehmen Lichteinfall.
    Direkt daneben liegt das hell geflieste Badezimmer mit Sitzbadewanne. Hier finden Sie außerdem einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.

    Links neben dem Bad ist der Zugang zum geräumigen hellen Wohnzimmer. Durch das wunderbar große Fenster und die Ausrichtung nach Westen profitieren Sie hier bis in die Abendstunden von den Sonnenstrahlen. Ebenso wie im Schlafzimmer und im Flur fällt auch hier der erstklassige und äußerst gepflegte Pitchpine Dielenboden auf.

    Abgerundet wird das Angebot dieser ausgesprochen reizvollen Wohnung durch einen eigenen Kellerraum.

    Lassen Sie sich vor Ort überzeugen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 50 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1928
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • – Gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage mit etwa 50m² Wohnfläche

    – Vollständig und komplette Elektrik und Heizkörper NEU (2014)

    – Stadtparknähe

    – Pitchpine Böden in erstklassigem Zustand

    – Hell gefliestes Bad

    – Lichtdurchflutete Küche

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 16.12.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 116,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Baujahr (Energieausweis): 1948
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung befindet sich äußerst zentral und doch ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Barmbek-Nord. Zusammen mit Barmbek-Süd und dem benachbarten Winterhude gehört es zum Bezirk Hamburg Nord.
    Das Stadtbild des ehemaligen Arbeiterviertels ist geprägt von klassischen Rotklinker-Backsteingebäuden, schönen Stadthäusern und modernen Neubauten.

    Barmbek-Nord gehört zu den entwicklungsstärksten Stadtteilen Hamburgs. Es bietet seinen Bewohnern ein großes Freizeit- und Erholungsangebot und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

    Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso in fußläufiger Umgebung wie Ärzte, Apotheken und andere Dienstleistungen.
    Auch eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen befindet sich im nahen Umfeld der Wohnung.

    Der großartige Hamburger Stadtpark liegt nur 10 Gehminuten von dieser Immobilie entfernt. Mit seinem See, dem Naturfreibad, dem großen Spielplatz, der Jahnkampfbahn, der Freilichtbühne, der wunderbaren weitläufigen Parkanlage und vielem mehr bietet er Ihnen unzählige Möglichkeiten der Erholung, der sportlichen Aktivitäten und der kreativen Freizeitgestaltung.

    Sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch zum Hamburger Flughafen kommen Sie mit der S-Bahn wie auch mit dem PKW in etwa 15 Minuten. Die nächste Autobahn ist über den Horner Kreisel in weniger als 20 Minuten schnell erreicht.

    Alles in allem ist Barmbek-Nord ein aufstrebender Stadtteil in zentraler Hamburger Lage, der sich nicht umsonst immer größerer Beliebtheit erfreut.

    • Kaufpreis: 329.000 €
    • Käuferprovision: 3,57%inkl. gesetzlich geltender Mwst.

Ihr Ansprechpartner bei uns:

Simon Bertram
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg