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Hamburg - Billstedt | Baugrundstück für 11 Wohneinheiten mit Bauvorbescheid für 470 m² Wohnfläche

22119 Hamburg / Billstedt
850.000 €

YK985
735 m²
  • Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 735 m² großes Grundstück ohne Bestandsgebäude und positiven Bauvorbescheid.

    Die Baugenehmigung sieht eine 2-geschossige (zzgl. Staffelgeschoss) und unterkellerte Bauweise mit insgesamt 11 Wohneinheiten vor. Die reine Wohnfläche würde hierbei bei einer ermittelten GRZ von 0,4 von 470 m² betragen.

    Die Liegenschaft befindet sich im Geltungsbereich des Durchführungsplans „Billstedt 102“.
    Gemäß dieses Durchführungsplanes handelt es sich um ein Wohngebiet mit mehrgeschossiger und offener Bebauung.

    Somit bestehen hervorragende und einzigartige Bedingungen zur individuellen Gestaltung dieses Grundstückes in einer wachsenden Lagen Hamburgs. Sichern Sie sich jetzt Ihr Bauprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

    Highlights:

    – Positiver Bauvorbescheid

    – 11 Mikroapartments zzgl. Kellergeschoss

    – GFZ 0,8

    – Realisierbare Wohnfläche mit rund 470 m²

    – Grundstück mit rund 735 m²

    – 2-geschossige Bauweise zzgl. Staffelgeschoss

    – Kellergeschoss mit großem Technik- und Fahrradabstellraum

    – Rückwertiges Grundstück perfekt für Parkplätze, Müllflächen und Garten für die EG-Wohneinheiten

    – Einzigartiges Entwicklungspotential in gefragter Lage

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 735 m²
    • Grundflächenzahl: 0,4
    • Geschossflächenzahl: 0,8

    Sonstiges

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    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Kaufpreis: 850.000 €
    • Käuferprovision: 4% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

IHR KONTAKT BEI UNS

Markus Nipken
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg