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Hamburg - Bramfeld | Schöne Eigentumswohnung mit überzeugender Raumaufteilung, Balkon und TG

22179 Hamburg
239.000 €

LA179
1958
53 m²
2
  • Sie betreten diese gut geschnittene Eigentumswohnung und befinden sich sogleich auf dem Flur, von welchem Sie alle Räume dieser Wohnung erreichen können.

    Linker Hand kommen Sie in die angenehm helle Küche mit einer vollausgestatteten Einbauküche.
    Hier bietet sich Ihnen ausreichend Platz, um den Kochlöffel zu schwingen.
    Nebenan finden Sie das geräumige Schlafzimmer.
    In diesem findet neben einem großen Bett und einem Schreibtisch auch eine Schrankwand bequem Platz.
    Am Ende des Flurs, der Wohnungstür gegenüberliegend, befindet sich das Badezimmer.
    Hier finden Sie alles was Sie benötigen.
    Hervorzuheben ist das Badezimmerfenster, welches für angenehmen Lichtfluss sorgt. Außerdem lädt Sie die schöne Badewanne zum Entspannen ein.
    Zurück im Flur gelangen Sie rechter Hand zunächst in den geräumigen und durch die großen Fenster herrlich lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
    Durch eine bodentiefe Fenstertür haben Sie von hier Zugang zum Balkon.
    Dieser hat eine ideale Größe für einen gemütlichen Sitzplatz, auf dem Sie wunderbar die Morgensonne genießen können.

    Abgerundet wird das Angebot dieser attraktiven Wohnung durch einen eigenen abschließbaren Kellerraum, einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

    Alles in allem handelt es sich hier um eine solide Kapitalanlage oder eine feine eigene Eigentumswohnung.

    Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 53 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1958
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Pultdach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

  • – Baujahr 1958

    – 53m² Wohnfläche

    – Sehr gute geschnittene Eigentumswohnung

    – Badezimmer mit Fenster

    – Einbauküche

    – Schöner Balkon

    – Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

    – Tiefgaragenstellplatz

    – Unzählige Grünflächen in unmittelbarer Umgebung

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 07.02.2028
    • Endenergiebedarf: 123,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1958
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Hamburger Stadtteil Bramfeld. Das Straßenbild ist geprägt von Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Unzählige Grünflächen verleihen der Umgebung zudem einen besonders attraktiven Charme.

    Eine lebendige Stadtteilkultur, kontrastreiche Wohngegenden und viele Grünflächen machen Bramfeld zu einem beliebten Viertel für Jung und Alt.

    Durch die hervorragende Infrastruktur erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und sonstige wesentliche Dienstleister innerhalb weniger Minuten.

    Das Bildungs- und Betreuungsangebot in Bramfeld ist ausgezeichnet. Eine große Auswahl an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie ebenso in der nahen Umgebung, wie auch fußläufig erreichbare Spiel-/ Sportplätze, sowie die Hundeauslaufzone Steilshooper Allee.

    Rund um die Eigentumswohnung bietet Bramfeld unzählige Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten. So ist der Bramfelder Sportverein nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die nahegelegenen Kleingartenvereine laden ganz in Ihrer Nähe zu erholsamen Stunden in der Natur und mit der Familie oder Freunden ein.

    Der Immobilienstandort zeichnet sich darüber hinaus durch eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus, welche in nur etwa 35 Autominuten schnell erreicht ist.
    Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur 3 Minuten Fußweg entfernt und ermöglicht den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Mit diesem gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Hamburger City.

    Über die in nur 10 Minuten entfernt liegende Autobahn A7 sind Sie hier ebenfalls bestens an den Fernverkehr angebunden.

    Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in etwa 20 Autominuten.

    • Kaufpreis: 239.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

Dein Kontakt bei uns

Melanie Wiechern
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg