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Hamburg - Duvenstedt | Außergewöhnliches Villenanwesen mit großem Spa und atemberaubendem Grundstück

22397 Hamburg
7.300.000 €

ZW448
2011
935 m²
6.300 m²
9
  • Dieses absolut luxuriöse Villenanwesen soll nur sehr diskret den richtigen Käufer finden. Wenn Sie in den Walddörfern leben möchten und das besondere Anwesen suchen, dann sind Sie hier genau richtig.

    Rufen Sie mich hierzu gern direkt an oder stellen Sie eine Anfrage. Ich werde mich als dann telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen.

    Ihr
    Dane Dörfert

  • Flächen

    • Wohnfläche: 934,66 m²
    • Grundstücksfläche: 6.300 m²
    • Nutzfläche: 87,24 m²
    • Zimmer insgesamt: 9
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 7
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 2
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2011
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Walmdach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • – Absolut außergewöhnliches Villenanwesen

    – Weitläufige Gartenanlage mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne

    – 5 separate Wohnbereiche mit jeweils eigenem Badezimmer

    – Hauseigenes Fitnessstudio mit fast 90 m² Trainingsfläche

    – Exklusiver, klimatisierter Weinkeller

    – Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Wasserfall

    – Finnische Sauna, Dampfbad und Whirlpool

    – Digitale Steuerung des Raumklimas, der Beleuchtung sowie der Rollläden

    – Lüftungsanlage im kompletten Haus

    – Dreiseitiger Kamin im Wohnzimmer

    – Fußbodenheizung im gesamten Haus

    – Modernes Alarm- und Sicherheitssystem

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Sauna
    • Swimmingpool
    • Wasch-/Trockenraum
    • Wellnessbereich
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 28.06.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 46,40 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2011
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Diese außergewöhnliche Villa befindet sich im wohlhabenden Duvenstedt, einem beschaulichen Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek.

    In dieser ruhigen Lage warten unter anderem diverse Restaurants auf Ihren Besuch, wie beispielsweise das “Ristorante Italia”, “Lenz Restaurant” und “Zum Haselknick”, welche Sie in nur etwa 2 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichen können.

    Duvenstedt, zu den Walddörfern gehörend, überzeugt zudem mit einer großen Vielfältigkeit an Freizeitangeboten. Golf, Tennis, Fußball oder sonstige Aktivitäten lassen sich in zahlreichen Vereinen und Clubs in der Umgebung ausüben.

    Eine gute Verkehrsanbindung ist absolut gegeben und Sie gelangen mühelos in die Hamburger Innenstadt oder in entgegengesetzter Richtung in beispielsweise rund 60km zum Timmendorfer Strand.

    Für den Einkauf des täglichen Bedarfs ist selbstverständlich ebenfalls gesorgt und Sie erreichen verschiedenste Supermärkte in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Ärztliche Einrichtungen sowie Apotheken befinden sich ebenfalls fußläufig in Ihrer Nähe.

    Das Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Ihren Nachwuchs, lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Sie profitieren von schulischen Einrichtungen, wie der Schule Duvenstedter Markt, der Schule am Walde und dem Gymnasium Ohlstedt. Auch die Auswahl an Kindertagesstätten ist nicht zu unterschätzen.

    Alles in allem verbindet diese absolut besondere Immobilienlage, eine unmittelbare Naturnähe mit optimalen Versorgungsmöglichkeiten und einem einzigartig, exklusivem Wohnerlebnis in Ihrem neuen Anwesen.

    Hier muss man sich einfach nur wohlfühlen!

    • Kaufpreis: 7.300.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

IHR KONTAKT BEI UNS

Dane Dörfert
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg