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Hamburg - Eidelstedt | Moderne Maisonettwohnung mit Terrasse und großem Garten

22523 Hamburg
675.000 €

CM483
2010
149 m²
5
  • Die großzügige und tolle Maisonette Wohnung mit Souterrain überzeugt direkt mit mehreren Attributen. So bietet der sinnvolle Grundriss mit 5 Zimmer viel Platz Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen. Der sehr gepflegte Garten mit einer überdachten Terrasse sowie die moderne und neue Ausstattung runden diese Immobilie optimal ab.

    Die Wohnung befindet sich in einer Wohneinheit mit vier Wohnungen. Betreten Sie die Wohnung kommen Sie zunächst in den langen Flur, der Sie in alle Zimmer des Erdgeschosses führt. Folgen Sie dem Flur um die Ecke befindet sich auf der linken Seite ein kleines Gäste-WC sowie die Treppe in das Souterrain. Auf der rechten Seite gelangen Sie in die sehr geräumige und helle Küche. Das moderne Design und die hochwertigen Geräte von NEFF laden zu vielen tollen Kochabenden ein. Zwischen Flur und Küche befindet sich ein kleiner praktischer HWR mit Waschmaschinen Anschluss und weiterer Abstellfläche.

    Folgen Sie dem Flur weiter geradeaus, kommen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die vielen Fenster sorgen für sehr viel Licht und schaffen somit eine freundliche und einladende Atmosphäre im ganzen Raum. Mit über 42 qm haben Sie hier eine Vielzahl an Möglichkeiten Ihre persönliche Wohnoase zu erschaffen. Ein Highlight hier sind die direkten Zugänge in den gepflegten und komplett eingewachsenen Garten sowie der Zugang zu der überdachten Terrasse, die nicht nur im Sommer zum Verweilen und Relaxen einlädt. Der Garten verläuft U-förmig um die Wohnung und hat somit fast den ganzen Tag Sonne.

    Eine weiße Holztreppe bringt Sie in das Souterrain. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzenden begehbaren Kleiderschrank, drei weitere Zimmer, eine Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein neues und modernes Badezimmer mit Eckbadewanne.
    Alle Zimmer sind mit einem Fenster ausgestattet.

    Die komplette Wohnung ist mit hochwertigen Hochglanzfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

    Ein Stellplatz befindet sich direkt an der Wohnung.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 149 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2010
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Walmdach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • – Maisonette Wohnung mit Souterrain

    – 5 Zimmer

    – Fenster mit 3-Fach-Verglasung

    – Hochwertige Hochglanzfliesen in beiden Geschossen

    – Große und moderne Einbauküche mit NEFF Geräten

    – Fußbodenheizung

    – Zwei praktische HWR in beiden Etagen

    – Großer und gepflegter Garten

    – Terrassenüberdachung

    – Zwei Gartenhäuser

    – Stellplatz direkt an der Wohnung

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Baujahr (Energieausweis): 2010
    • Primärenergieträger: Gas
  • Diese tolle Maisonette Wohnung im gepflegten Wohnhaus liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Eidelstedt in der wunderschönen Hansestadt Hamburg. Die Wohnung liegt in zweiter Reihe und punktet somit nicht nur mit Ihrer Zentralität, sondern auch mit der ruhigen Lage.

    Die Wohnung ist sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür. Bereits nach fünf Gehminuten erreichen Sie die nächste AKN Station “Eidelstedt Zentrum” und nach wenigen Fahrradminuten (5 Min, zu Fuß 15 Min.) die S-Bahn Station “Elbgaustraße”. Somit erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten oder nach einer kurzweiligen Fahrradtour durch die angesagtesten Stadtteilen Hamburgs.

    Der Stadtteil Eidelstedt lässt keine Wünsche offen. So finden Sie und er direkten Nachbarschaft eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, angesagten Restaurants, Kneipen und Bars, sowie eine Auswahl an Ärzten verschiedener Fachrichtungen und mehrere Apotheken; ein lebendiger Stadtteil mit ganz eigenem Charme, der viele junge Menschen und Familien anzieht. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich zum Teil fußläufig zu der Immobilie.

    Auch beliebte Ausflugsziele, wie z.B. der bekannte Tierpark Hagenbeck oder der Volkspark befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

    Die Anbindung an die Autobahn ist über die Anschlussstelle HH-Stellingen (A7) oder HH-Eidelstedt (A23) in ca. 10-15 min gegeben.

    • Kaufpreis: 675.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer

Dein Kontakt bei uns

Marcel Delfs
Ballindamm 39, 20095 Hamburg