Hamburg - Eidelstedt | Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in zentraler Wohnlage!

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1949 in massiver Bauweise im Bungalowstil errichtet und bietet eine Wohnfläche von etwa 94,06 m² auf einem etwa 300 m² großen, sonnigen Grundstück. Die angebotene Immobilie genießt Bestandsschutz und wurde um das Jahr 1970 modernisiert. Derzeit befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich zunächst im hellen, gefliesten Windfang, in dem Sie Platz für Ihre Garderobe finden. Über den mittig platzierten Hausflur gelangen Sie in alle im Erdgeschoss verfügbaren Räumlichkeiten. Gleich linkerhand befindet sich das taghelle Badezimmer mit Fenster, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ebenfalls auf der linken Seite des Hausflurs liegt die hell geflieste Küche, die genügend Platz zum Kochen bietet. Zurück in der Diele finden Sie hiervon ausgehend das ca. 21,00 m² Wohnzimmer, welches Ihnen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein ca. 18,40 m² großes Schlafzimmer. Ein weiteres ca. 10,20 m² Zimmer ist vom Flur aus betrachtet rechterhand zu begehen.

Über einen vom Windfang ausgehenden Treppenaufgang gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Aufenthaltsräume, die mit einer Gesamtfläche von rund 43,80 m² genügend Platz für unterschiedlichste Nutzungen wie z. B. Schlafen oder Arbeiten bieten. Die Deckenhöhe beträgt hier rund 1,90 m. Der Keller hat eine großartige Nutzfläche von etwa 74 m², aufgeteilt auf drei Räume sowie einer Deckenhöhe von rund 2,00 m. Das angebotene Einfamilienhaus steht derzeit auf einem noch aufzuteilenden ca. 660 m² großem Grundstück. Geplant ist die Neuerrichtung bzw. der Erhalt der gemeinschaftlichen Zufahrt. Dadurch wäre die Erschließung weiterhin gesichert. Die Projektplanung sieht für das zu erwerbende Einfamilienhaus einen PKW-Stellplatz vor. Hierfür müssten Teile der vorhandenen Terrasse rückgebaut werden. Die Durchführung der Grundstücksteilung ist mit dem Eigentümer des vorderen Grundstücksteils abzustimmen. Die Kosten hierfür werden, je nach Verteilung der Miteigentumsanteile an dem Grundstück, aufgeteilt. Lassen Sie sich vor Ort vom Potenzial und den Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses begeistern!