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Hamburg - Eißendorf | Repräsentatives Grundstück in bester Wohnlage mit eigenem Waldzugang

21077 Hamburg, Deutschland
1.129.000 €

OE038
4.063 m²
  • Dieses absolut exklusive Grundstück mit einer Gesamtgröße von über 4000m² liegt in bester Wohnlage im Hamburger Stadtteil Eißendorf. Umgeben von herrschaftlichen Villen und eindrucksvollen Einfamilienhäusern mit überdurchschnittlich großen Einzelgrundstücken, befindet sich das Grundstück in ruhigster Wohnlage, am Ende einer kaum befahrenen Stichstraße.

    Gelegen am Rande des Naherholungsgebietes Eißendorfer Forst, ist naturnahes und gleichzeitig zentrales Wohnen kaum wörtlicher zu verstehen. Einerseits mit eigenem Waldzugang, andererseits voll erschlossen, bietet das angebotene Grundstück traumhafte Voraussetzungen zur individuellen Bebauung. Diese ist mit eingeschossiger Nutzung in offener Bauweise ausgewiesen, wobei Einzel- und Doppelhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten zulässig sind (WR, I o, 2W). Der Bebauungsplan Eißendorf 26 sieht auf diesem großzügigen Grundstück zwei identische Baufelder, mit einer jeweiligen Grundfläche von ca. 195m² vor.

    Somit bestehen hervorragende und einzigartige Bedingungen zur Auslebung und Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie, sowie zur kreativen Gestaltung eines wundervollen, weitläufigen Gartens. Abrundend besteht die Option zur Realisierung einer repräsentativen Zufahrt zu diesem wahrlich einzigartigen Grundstück.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 4.063 m²

    Zustand & Erschließung

    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • – Grundstücksgröße: 4063m²

    – Exklusive, ruhige Wohnlage

    – In einer Sackgasse gelegen, kein Durchgangsverkehr

    – Umgeben von herrschaftlichen Villen und Einfamilienhäusern

    – Direkt am Naherholungsgebiet Eißendorfer Forst

    – Eigenes Waldstück

    – Grundstück ist voll erschlossen

    – Gemäß den Ausführungen des Bebauungsplans ist eine offene, eingeschossige Bauweise mit je zwei Wohneinheiten möglich (WR, I o, 2W)

    – Vorgesehen sind zwei gleich große Baufelder (15m x 13m) mit jeweils ca. 195m² Grundfläche

  • Dieses traumhaft gelegene Grundstück befindet sich am Rande eines bewaldeten Naherholungsgebietes im beliebten Hamburger Stadtteil Eißendorf am Ende einer ruhigen Sackgasse.

    Neben der naturnahen und idyllischen Wohngegend finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur vor. Im unmittelbaren Umfeld haben Sie allerbeste Möglichkeiten, um die Erledigungen des täglichen Bedarfs abzudecken. Ein Supermarkt ist in nur ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für größere Besorgungen gelangen Sie in etwa 10 Minuten zum beliebten Phoenix-Center in Hamburg-Harburg. Auch auf dem Weg dorthin, jedoch spätestens im Harburger Zentrum wird Ihnen alles geboten was das Herz begehrt: Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Cafés sowie Restaurants und zahlreiche weitere Angebote des Einzelhandels.

    Weiterhin finden Sie Betreuungs- und Bildungsangebote, wie z.B. eine Kindertagesstätte und die Grundschule „In der alten Forst“ in unter einem Kilometer Entfernung. Weitere Schulen, wie das Heisenberg-Gymnasium, die Stadtteilschule „Ehestorfer Weg“ sowie die staatliche Handelsschule mit Wirtschaftsgymnasium befinden sich nur unwesentlich weiter entfernt.
    Diverse Sport- und Freizeitbeschäftigungen werden von Eißendorfer Vereinen wie dem VfB Hamburg, dem SV Grün-Weiss Harburg oder dem Eißendorfer Schützenverein angeboten.

    Des Weiteren ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanschlussstelle Marmstorf (A7) von ca. 7 Autominuten hervorzuheben. Bis in die Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 25 Minuten. Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle gewährleistet außerdem den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

    • Kaufpreis: 1.129.000 €
    • Courtage: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Slawa Prinz
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg