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Hamburg - Farmsen-Berne | Exklusives Baugrundstück für mindestens 16 Wohneinheiten in bester Lage

22159 Hamburg, Deutschland
1.950.000 €

BD665
1.569 m²
  • Dieses stattliche Grundstück befindet sich zentral gelegen im Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne im Bezirk Wandsbek.

    Es umfasst eine Gesamtfläche von etwa 1.569m² und bietet Ihnen die Möglichkeit der Bebauung mit zwei separaten Mehrfamilienhäusern mit voraussichtlich insgesamt 16 Wohneinheiten. Hierbei ermöglicht das zur Straßenseite gelegene Baufeld eine dreigeschossige Bauweise, während das hintere Baufeld eine zweigeschossige Bebauung inklusive Staffelgeschoss vorsieht. Außerdem erlauben die Gegebenheiten eine geräumige Unterkellerung inklusive Tiefgaragenplätzen für die Bewohner.

    Vergleichbare Wohnobjekte dieser Größenordnung, direkt an dieses Grundstück angrenzend, wurden bereits realisiert. Die im Nachhinein nicht zu unterschätzende, übrige Fläche des Grundstückes kann z.B. als gemeinschaftlich zu nutzende Gartenfläche mit Stellplätzen für Fahrräder genutzt werden und bietet somit hervorragende Voraussetzungen für junge Familien, Paare und Singlehaushalte.

    Insgesamt handelt es sich hier um ein schönes Grundstück, welches überaus großes Potential zur Schaffung von lebenswertem Wohnraum in einem aufstrebenden Stadtteil Hamburgs liefert.

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 1.569 m²

    Zustand & Erschließung

    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

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  • – Grundstücksfläche 1.569m²

    – Hamburg Farmsen-Berne – Bezirk Wandsbek

    – Mögliche Bebauung mit zwei separaten Mehrfamilienhäusern

    – Voraussichtlich insgesamt 16 Wohneinheiten

    – Angrenzend bereits realisierte, vergleichbare Wohnobjekte

    – Beste Voraussetzungen für junge Familien, Paare und Singles

    – Haltestelle Bus Hermelinweg / U1 Oldenfelde

    – Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

    – Naherholungsgebiet „Berner Au“ fußläufig erreichbar

  • Dieses bemerkenswerte Baugrundstück befindet sich im grünen und sehr lebenswerten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne im Bezirk Wandsbek mit ca. 35.000 Einwohnern.

    In direkter Nachbarschaft erreichen Sie nicht nur sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, um den Bedarf des täglichen Lebens abzudecken, sondern beispielsweise auch Restaurants, Bars und Cafés. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, eine Apotheke sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für eine ausgewogene Sport- und Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche umliegende Vereine und Sportanlagen.

    Des Weiteren finden Sie das Naherholungsgebiet „Berner Au“ in fußläufiger Nähe zum Grundstück vor. Dieses und viele weitere Grünflächen machen Farmsen-Berne zu einem besonders lebenswerten und familienfreundlichen Stadtteil.

    Grün zu wohnen bedeutet nicht abseits zu leben. Anders als andere Stadtteile im Nordosten Hamburgs hat Farmsen-Berne zudem den Vorteil eigener U-Bahnstationen. Die Stationen Odenfelde und Farmsen erreichen Sie z.B. in nur wenigen Gehminuten. Die Linie U1 fährt regelmäßig bis in die späten Abendstunden in die Innenstadt und zurück. Darüber hinaus verkehrt ein Schnellbus in die City. Diese ist innerhalb von einer knappen halben Stunde erreichbar. Außerdem finden Sie eine Bushaltestelle praktisch direkt vor der Tür.

    • Kaufpreis: 1.950.000 €
    • Courtage: 6,25% inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner

Slawa Prinz
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg