Hamburg - Farmsen-Berne | Effizientes Platzwunder mit 2 Terrassen und Garten in Südausrichtung

Herzlich Willkommen im charmanten Reihenhaus in Hamburg – Farmsen-Berne! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Charme und modernem Komfort zu erwerben.

Mit einer Wohnfläche von rund 84 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 25m² im Kellergeschoss ist das Haus perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar. Die praktische Aufteilung bietet Ihnen 2 Bäder, eins je Stockwerk sowie eine große Terrasse, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Im Eingangsbereich empfängt Sie zunächst ein einladend heller Flur, von dem aus Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen und der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Direkt rechterhand befindet sich die Küche, die mit einer zeitlos modernen Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine, einem Backofen mit Ceranfeld sowie einem großen Kühlschrank (Siemens) ausgestattet ist.

Im hinteren Teil des Hausflures finden Sie weiterhin rechterhand das im Jahre 2020 neu entstandene Badezimmer mit Badewanne. Das Highlight des Hauses ist das 2020 erweiterte Wohnzimmer, welches Sie durch eine platzsparende Schiebetür betreten. Der hochwertige Parkettboden und der insgesamt offen gestaltete Wohnbereich verleihen diesem lichtdurchfluteten Raum ein besonders behagliches Ambiente. Durch eine zweiflügelige Fensterschiebetür haben Sie von hier Zutritt zur sonnigen Terrasse mit Südausrichtung.

Eine im hellen Farbton gehaltene und gepflegte Holztreppe führt Sie in das obere Geschoss. Hier befindet sich ein Schlafraum mit direktem Zugang zu der ca. 12,35 m² großen Dachterrasse, ein Büro- und ein Badezimmer. Das großzügige Schlafzimmer ist mit seiner Größe von etwa 16 m² sehr gut bemessen und bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das geräumige, helle Badezimmer ist mit einer Dusche und zeitlos hellen Fliesen ausgestattet. Das Bürozimmer mit einer Größe von rund 8,26 m² bietet hervorragende Voraussetzungen für modernes Homeoffice und kann alternativ auch als Kinderzimmer genutzt werden.

In den letzten Jahren wurde das Haus fortlaufend modernisiert, um Ihnen ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort zu gewährleisten. Somit wurden diverse Fenster und die Hauseingangstür neu eingesetzt. Darüber hinaus wurde das Dach, die Heizung und die Elektrik erneuert. Im Jahr 2022 wurde die Fassade der Immobilie durch ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) verstärkt, um Ihnen ein effizientes und komfortables Zuhause zu bieten.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Reihenhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!