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Hamburg - Hafencity | Moderne & renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit gemeinschaftlicher Dachterrasse

20457 Hamburg
520.000 €

JP981
2011
52 m²
2
  • Diese einzigartige Eigentumswohnung überzeugt auf den ersten Blick. Nicht nur die ideale Lage in der beliebten Hamburger HafenCity, sondern auch der sinnvolle Grundriss, die hochwertige Ausstattung sowie die große Fensterfront überzeugen auf den ersten Blick. Die Immobilie befindet sich in einer der Top-Gegenden in ganz Hamburg. Das Wohnhaus erstrahlt in dem modernen Stil der HafenCity und ist der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Ein absolutes Highlight ist darüberhinaus die große gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse mit einem fantastischen Blick auf die Elbe und die Hafencity.

    Betreten Sie das Wohnhaus, kommen Sie zunächst in ein gepflegtes Treppenhaus inkl. Fahrstuhl. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Gehen Sie durch die Wohnungstür, gelangen Sie in den Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer mit einem großen Fester. Gehen Sie im Flur geradeaus, kommen Sie in das Badezimmer mit Duschkabine sowie Platz für eine Waschmaschine.

    Die letzte Tür führt sie direkt in das große und sehr helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Durch die große Fensterfront, haben Sie einen tollen Lichteinfall, und es wird eine freundliche und einladende Atmosphäre geschaffen. In der modernen Küchenzeile finden Sie alles, was das Herz begehrt, um ein köstliches Menü für Ihre Freunde zu zaubern. Die Küche ist ausschließlich mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

    Die Wohnung ist mit einer Kombination aus hochwertigen Fliesen- und Parkettboden ausgestattet.

    Komplettiert wird die Eigentumswohnung durch einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

    Diese Immobilie ist ein echtes Schmuckstück in absoluter Traumlage und Ihre Chance, sich eine eigene Wohlfühloase in der Großstadt zu sichern.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 51,89 m²
    • Nutzfläche: 6 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2011
    • Zustand: renoviert
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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  • – Moderne und offene Küche

    – Gemeinschaftliche Dachterrasse

    – Maßangefertigter Schrank im Schlafzimmer

    – Hochwertiger Parkettboden

    – Ebenerdige Dusche

    – Fahrstuhl

    – Kellerraum

    – Fahrradraum

    – U-Bahn Nähe

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fernheizung
    • Befeuerung: Alternativ
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Offene Küche
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 19.01.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 60,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2011
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Immobilie liegt im Herzen der beliebten Hamburger HafenCity. Die HafenCity gehört zum Stadtteil „Hamburg-Mitte“ und liegt direkt an der Elbe. Es handelt sich um das größte innerstädtische Stadtentwicklungsprojekt Europas, das auf einem ehemaligen Hafengebiet entstanden ist.

    In der HafenCity gibt es viele moderne Gebäude, darunter auch Wohnungen, Büros, Hotels und kulturelle Einrichtungen. Besonders auffällig ist die moderne Architektur der Gebäude, die oft aus Glas und Stahl gebaut sind, so wie auch diese Immobilie. Das Quartier zeichnet sich durch Urbanität und soziales Miteinander aus. Zahlreiche Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung.

    Die Hamburger Innenstadt können Sie fußläufig erreichen, oder aber Sie nutzen die sehr gute Anbindung des HVVs mit der Bushaltestelle direkt vor der Haustür oder den nächsten U-Bahn Haltstellen „Überseequartier“.

    Die Speicherstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, befindet sich auf der anderen Seite des Kais. Auch das neue Wahrzeichen der Stadt, die Elbphilharmonie, können Sie vom Kai aus direkt bewundern und haben somit eines der besten Kulturangebote direkt vor der Haustür.

    Die Lage an der Elbe bietet die einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente. In den letzten Jahren ist die HafenCity nicht nur ein beliebtes Ziel für Touristen, sondern auch zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort und einem bedeutenden Teil der Hamburger Innenstadt geworden.

    • Kaufpreis: 520.000 €
    • Hausgeld: 258 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

IHR KONTAKT BEI UNS

Marcel Delfs
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg