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Hamburg - Harvestehude | Einzigartige Stadtvilla in bester Lage mit Dachterrasse, Jacuzzi & Garagen

20149 Hamburg
7.900.000 €

SO974
2010
400 m²
275 m²
6
  • Imagefilm zur Immobilie:

    Die einzigartige Stadtvilla in exklusiver Wohnlage im exklusiven Stadtteil Hamburg Harvestehude bietet eine gelungene Symbiose aus vielen Annehmlichkeiten auf höchstem Niveau – Luxuriöser Wohnkomfort auf 5 Etagen mit 6 Zimmern und 2 Bädern mit ca. 400 m² Wohnfläche. Diese beeindruckende Immobilie verfügt über einen Fitness- und Wellnessbereich, eine imposante 360-Grad-Dachterrasse inklusive Jacuzzi und professioneller Außenküche. Besonders erwähnenswert ist der in Hamburg einmalige Stapelparker für insgesamt 4 PKW‘s.
    Luxuriös saniert in 2010 überzeugt das Townhouse auf den ersten Blick durch seine repräsentative und moderne Außenarchitektur. Klare Formen und ein zurückhaltendes Design machen diese Immobilie nicht nur im Stadtteil Harvestehude zu einem absoluten architektonischen Highlight. Die hohen Decken und hellen Räumlichkeiten vermittelt ein ganz besonderes Wohngefühl, welches sich durch alle Ebenen des Hauses zieht.

    Nach dem Betreten der exklusiven Stadtvilla befinden Sie sich im sichtgeschützten Windfang des Hauses. Dieser bietet diverse Abstellmöglichkeiten sowie Platze für eine Garderobe. Von hier aus betreten Sie das beeindruckende Entrée mit hohem Luftraum über 3 Etagen und einer damit verbundenen einmaligen Architektur. Die stilgetreue Kombination aus angenehmer Beleuchtung, gebeizten Eichendielenböden und klaren Linien schafft eine moderne und sehr angenehme Atmosphäre.

    Im Erdgeschoss befinden sich ein größerer und heller Fitnessraum mit direktem Zugang zum Gartenbereich oder der Terrasse. Dieser Raum könnte auch optional als weiteres Zimmer genutzt werden. Hinzukommen auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein weiterer Garderobenbereich, der Server- und IT-Raum sowie der Heizraum und der Hausanschlussraum. Ein weiterer separater Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen noch mehr Platz auf dieser Ebene. Sowohl über den galerieartigen Flur mit anschließend eleganten Treppenaufgang, als auch über den hauseigenen Fahrstuhl gelangen Sie in die nächsten Etagen.

    Im ersten Obergeschoss bzw. Hochparterre befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Heimkino, Kamin, offener Küche und großzügiger verspiegelter Fensterfront. Durch die bestehende Deckenhöhe, der sonnenzugewandten Ausrichtung und großzügigen Verglasung wirken die Räume durchgehend angenehm hell und schaffen eine vertraute Wohnatmosphäre. Das offene Raumkonzept zwischen den einzelnen Etagen durch den Luftraum ist beeindruckend und gibt dieser Immobilie eine Einzigartigkeit.

    Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein offener Arbeitsbereich, ein Schrank- und Ankleidebereich sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad En Suite. Der Bereich auf dieser Ebene kann optional mit geringem Aufwand umgestaltet werden, sodass weitere abgeschlossene Räume entstehen.

    Im dritten Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und ein luxuriöses Badezimmer mit Wellnessbereich. Dieses ist mit einer großen freistehenden Badewanne mit Sternenhimmelbeleuchtung, großer Regendusche und einer hochwertigen Sauna ausgestattet.

    Zu guter Letzt endet die exklusive Stadtvilla auf der sehr großen Dachterrasse mit Bar sowie Whirlpool und bietet einen einmaligen Ausblick über die Dächer Hamburgs. Neben der aufwendig gestalteten Architektur und dem beeindruckenden Fahrzeuglift, ist die Dachterrasse sicherlich ein Highlight dieser Immobilie. Dieser Ort lädt zum Verweilen und Entspannen genauso wie zum Feiern mit Freunden und Bekannten ein.

    Gerne stellen wir Ihnen diese einmalige und exklusive Stadtvilla im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 400 m²
    • Grundstücksfläche: 275 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 5
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 3
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2010
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

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    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • – Luxuriöser Wohnkomfort auf 5 Etagen mit 6 Zimmern und 2 Bädern

    – Vollumfänglich in 2010 sanierte Stadtvilla mit hochwertiger Ausstattung

    – Gebäudesicherheitssystem mit 360°/ 24h Überwachung (Crestron-System mit One-App-Lösung)

    – Sicherheitstür zur obersten Etage sowie Sicherheitstür zum Schlafzimmer (Paniketage und -raum)

    – Verspiegeltes Glas auf allen Ebenen sowie innenliegende Jalousien in den Wohnbereichen

    – Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche

    – Entrée mit Luftraum über 3 Ebenen mit ca. 10 Metern und auf den Wohnebenen ca. 3 Meter Höhe

    – Server und Netzwerk sowie Internetanschlüsse in der gesamten Immobilie (Server-Raum)

    – Dimmbare Ambientebeleuchtung für Küche, Wohnbereich und Badezimmer

    – Heimkino und Bose Sound-System auf allen Etagen (Smart Home)

    – Luxuriöser Badezimmer- und Wellnessbereich im 2. OG sowie Fitnessraum im Erdgeschoss

    – Riesige ebenerdige Rainbowshower sowie hochwertige Sauna für ca. 4 Personen

    – Frei stehende Design-Badewanne mit LED-Sternenhimmel Beleuchtung

    – Hausinterner Aufzug vom Erdgeschoss bis ins dritte Obergeschoss

    – Große Dachterrasse mit Bar und Whirlpool sowie Sound-System über den Dächern Hamburgs

    – Hochwertiger minimalistisch gestalteter Vorgarten sowie Terrassen- oder Gartenbereich hinten

    – In Hamburg einmaliger Stapelparker für 4 PKW‘s

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Offene Küche
    • Fahrradraum
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Sauna
    • Swimmingpool
    • Wasch-/Trockenraum
    • Wellnessbereich
    • Primärenergieträger: Gas
  • Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem der charmantesten Stadtteile Hamburgs – Harvestehude.

    Es handelt sich um einen der beliebtesten Stadtteile Hamburgs in zentraler und ruhiger Lange, welche von beeindruckenden Stadtvillen im Jugendstil sowie Historismus geprägt ist. Gerade das macht diese moderne Immobilie zu einem einzigartigen Objekt umringt von historisch anmutenden Gebäuden.

    Mehrere namhafte Parkanlagen machen diesen Stadtteil zu einer grünen Lunge der Stadt und diesen bei seinen Bewohnern so beliebt – der Innocentiapark, der Bolivarpark sowie die Außenalster sind nur wenige Gehminuten entfernt.

    Um den Eppendorfer Baum herum finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus Boutiquen, Cafés und Restaurants. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Gehminuten entfernte Isemarkt.

    Zudem sind Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt besteht zudem über die Bus-, S- und U-Bahnhaltestellen Klosterstern und Hallerstraße.

    Die Nähe zur Außenalster und die ideale Stadtnähe mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten am Jungfernstieg und dem Neuen Wall bilden eine ausgezeichnete Symbiose aus Naherholung und gepflegten Stadtleben.

    • Kaufpreis: 7.900.000 €
    • Käuferprovision: 3,125 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. (Käuferprovision)

Dein Kontakt bei uns

Vincent Schomacker
Ballindamm 39, 20095 Hamburg