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Hamburg - Harvestehude | Exklusives Penthouse in traumhafter Wohnlage mit Dachterrasse und Aufzug

20149 Hamburg / Harvestehude
2.780.000 €

WQ912
2012
138 m²
496 m²
2
  • Exklusives Penthouse im Herzen Hamburgs. Das einzigartige Penthouse in exklusiver Wohnlage im privilegierten Stadtteil Hamburg – Harvestehude ist eine gelungene Symbiose aus vielen Annehmlichkeiten: Luxuriöser Wohnkomfort auf ca. 138m² mit offenen Wohnbereich mit Kamin und Küche, großflächigen Fensterfronten und Dachfenstern, eine große Dachterrasse und ein ruhiggelegenes Schlafzimmer mit Balkon, Ankleide und Bad en Suite sowie einem Gäste WC. Das Penthouse wurde 2012 auf einer gründerzeitlichen Stadtvilla erbaut, welche sich auf einem 496m² großen sonnigen Grundstück befindet.

    Das Penthouse erweist sich in seiner modernen Architektur und der vorherrschenden Atmosphäre als echtes Unikat. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft schon im ersten Augenblick ein gemütliches Ambiente, welches insbesondere durch das hochwertige Echtholzparkett, die hohen Dachschrägen (Deckenhöhe teils 5,20m) und großzügigen Dachfenster- und Fensterfronten erzeugt wird. Der Blick ins dichte Baumgrün schafft gleich ein Gefühl von Behaglichkeit und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

    Über den Dächern Hamburgs lebt es sich leicht. So ist die ca. 22m² große Dachterrasse mit seinem einmaligen Panoramablick, teilweise auf die Alster mit der Krugkoppelbrücke, eine Augenweide in jeder Hinsicht.

    Hochwertige bodentiefe Schiebetürfensterelemente im Wohnbereich, dem Schlafzimmer und Bad en Suite verschaffen einen unkomplizierten Zugang zum Innen- und Außenbereich. Als Ruhe Oase und Blick ins vertraute Baumgrün, garantiert das luxuriöse Bad en Suite mit freistehender Badewanne und Walk In Regendusche Entspannung pur.

    Die derzeit erfolgenden Modernisierungsarbeiten des Treppenhauses und der Gemeinschaftsflächen, z.B. der Einbau des Personenaufzugs, werden voraussichtlich bis zum Frühjahr 2023 abgeschlossen sein. Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Penthouse bei einer persönlichen Besichtigung vor!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 138 m²
    • Grundstücksfläche: 496 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2012
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

  • – Exklusives Penthouse mit ca. 138m² Wohnfläche mit Dachterrasse und Personenaufzug

    – Großzügige sonnige Dachterrasse mit Panoramablick in Südost-Ausrichtung

    – Hochwertiger Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung und Kaminofen

    – Großflächige Fenster in Zweifachverglasung mit Sicherheitsglas

    – Automatisches Belüftungssystem und elektrische Aluminiumjalousien

    – Glasdachelemente mit Sonnenjalousien und Gartenfenster elektrisch steuerbar

    – Moderne offene Küche mit Granitplatte und hochwertigen Einbaugeräten von Bosch

    – Küche mit Vorratskammer und vom Schreiner angefertigte Einbauten im Ankleidezimmer

    – Luxuriöses Vollbad mit freistehender Badewanne Regendusche und separates Gäste-WC

    – Herrschaftliches Gebäudeensemble im Jugendstil sowie erneuerter Vorgarten und Entreé

    – Treppenhaussanierung, moderne Schließanlage mit Video, Lichtkonzept

    – Erneuerung der Elektrik und der Abwasserleitungen

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Offene Küche
    • Fahrradraum
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Personenaufzug
    • seniorengerecht
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 31.03.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 107,70 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Das einzigartige Penthouse befindet sich im privilegierten Hamburger Stadtteil Harvestehude. Angrenzend zur Alster mit der Krugkoppelbrücke, dem Eichenpark und den rund um die Alster liegenden Einkaufsstraßen bietet seine Wohnlage ein gepflegtes Stadtleben in Deutschlands grünster Stadt.

    Nur wenige Gehminuten entfernt wird Ihnen in Hamburgs beliebter Einkaufsmeile Eppendorfer Baum ein abwechslungsreiches Kauferlebnis und gastronomische Vielfalt geboten. Neben den bereits bestehenden zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Einkaufsläden, findet hier der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Isemarkt statt. In malerischer Kulisse bieten hier jeweils Dienstags und Freitags über 200 Aussteller ein breites Angebot an kulinarischen Köstlichkeiten, Handelswaren des täglichen Bedarfs und regionalen Produkten an.

    Im Herzen Hamburgs und so schön wie die See bietet die Alster mit seinen 160 Hektar Wasser und Parks zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. In maritimer Atmosphäre wird hier ein Picknick im Grünen, ein Ausdauerlauf oder eine Segeltour zum Highlight des Tages.

    Auch für den Nachwuchs und Bildung ist in nächster Nähe gesorgt. So sind Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und das Johanneum-Gymnasium gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

    Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt besteht zudem über die fußläufige Bushaltestelle Harvestehuder Weg und der U-Bahnhaltestelle Klosterstern.

    • Kaufpreis: 2.780.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

IHR KONTAKT BEI UNS

Josia Witzel
Doerfert Immobilien
Ballindamm 39, 20095 Hamburg