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Hamburg - Harvestehude | Moderne Maisonette in exklusiver Wohnlage mit Dachterrasse, Garage, Jacuzzi

20149 Hamburg
3.950.000 €

BH724
1886
233 m²
5
  • Die einzigartige Altbauwohnung in exklusiver Wohnlage im charmanten Stadtteil Hamburg Harvestehude ist eine gelungene Symbiose aus vielen Annehmlichkeiten.
    Luxuriöser Wohnkomfort auf 2 Etagen plus Dachterrasse mit 5 Zimmern und 2 Vollbädern auf insgesamt ca. 235 m².

    Luxuriös saniert überzeugt die Altbauwohnung im Stil des Historismus schon auf den ersten Eindruck durch das elegante Ensemble. Der hochwertige Wohnkomfort mit Sauna- und Wellnessbereich, einer Dachterrasse mit Whirlpool, zwei Kaminen auf beiden Ebenen sowie einer einzigartiger Innen- wie Außenarchitektur entspricht höchsten Wohnansprüchen.

    Angenehm hohe Decken und helle Räumlichkeiten vermitteln ein ganz besonderes Wohlgefühl, welches Sie durch alle Ebenen des Hauses begleiten wird. Viel Licht und große Räume machen diese Immobilie wahrlich zu einer Wohlfühloase. In direkter Nähe zum Innocentiapark und dem Bolivarpark bietet dieses einzigartige Refugium eine erstklassige Wohnlage in einer charmanten Villa mit nur einer weiteren Partei.

    Sie betreten die Wohnung über die Eingangstür im 1. OG und befinden sich direkt im großzügigen Wohnbereich. Es erwarten Sie hochwertigste Materialien, wie beispielsweise der Echtholzfußboden aus amerikanischer Kirsche, der eingelassene „Plancher Lederboden“ vom Designer „Hagen von Jouanne“ oder exklusive Stiltüren und Zargen von B+K.

    Zu Ihrer Linken finden Sie das neue und hochwertig gestaltete Vollbad. Direkt dahinter liegt das Gästezimmer. Der großzügige und ansprechende Wohnbereich erstreckt sich auf Küche, Essbereich, Wohnzimmer sowie Südbalkon und bietet eine außerordentliche Wohlfühlatmosphäre.
    Die NOLTE-Design-Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von MIELE und einem BORA Professional Kochfeldabzugssystem mit integriertem Lüfter ausgestattet. Viel Tageslicht, welches durch die große Süd-Fensterfront scheint, ermöglichen genauso wie das dimmbare Ambiente Lichtkonzept auf dieser Etage eine besonders angenehme Lichtatmosphäre. Der aufwendig aufgearbeitete Stuck im Wohnbereich ist darüber hinaus ein echtes Highlight dieser Immobilie.

    Das offene Raumkonzept, der Kamin, die hochwertig angefertigten Einbauschränke sowie die großen Fensterflächen und die herrschaftliche Deckenhöhe von rund 3,80 Metern sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Abgerundet wird dieses Wohnerlebnis durch den angrenzenden Südbalkon, der Ihnen die Gelegenheit bietet, den Abend ausklingen zu lassen und erholsame Stunden zu verbringen.

    Das 2. OG erreichen Sie durch das hochwertig mit Natursteinen und Stucco Veneziano ausgestattete Treppenhaus. Auf dieser Ebene befinden sich die Schlafzimmer, das Bad en Suite und ein exklusives Heimkino mit ausgezeichneter Akustik.
    Das Hauptschlafzimmer ist in Richtung des ruhigen Gartens ausgerichtet und überzeugt mit einer großen Glasfront sowie einem französischen Fenster. Die hochwertig angefertigten Einbauschränke geben im Schlafzimmer sehr viel Stauraum. Der zweite Kamin ist beidseitig mit einem Glas versehen und bietet somit für das Schlafzimmer und den Wohnbereich mit Heimkino ein außergewöhnliches Ambiente.
    Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich noch ein Kinder- oder Arbeitszimmer, welches durch seine Südausrichtung ebenfalls hell und lichtdurchflutet ist. Das Bad en Suite ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine geräumige Regendusche, zwei Waschbecken und eine Sauna.

    Auf der letzten Ebene des Hauses finden Sie die Haustechnik inklusive Serverraum sowie die große Dachterrasse. Diese bietet mit dem Jacuzzi und der Außendusche eine Wohlfühloase über den Dächern. Ein fest verbauter Weber-Grill sowie Kühleinheiten runden den unverbaubaren Blick über den Dächern von Hamburg ab.
    Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist der zusätzliche Abstellraum im Kellergeschoss sowie die große Garage.

    Wir würden uns freuen, Sie in dieser Immobilie persönlich begrüßen zu dürfen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 233 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1886
    • Zustand: modernisiert
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
  • – Umfangreiche Luxusmodernisierungen in 2021 und 2022

    – NOLTE Design-Küche mit Küchentresen und Bar

    – Zwei MIELE Backöfen und zwei BORA Professional Kochfelder mit integriertem Abzug

    – Kochinsel mit versenkbaren Steckdosen

    – Exklusive Stiltüren und Zargen von B+K

    – Exklusiver Echtholzfußboden aus amerikanischer Kirsche

    – Zwei Kamine auf beiden Wohnebenen, im Wohnzimmer mit portugiesischem Marmor (20.000 €)

    – Exklusives Heimkino mit ausgezeichneter Akustik sowie Yamaha Musiccast Sound System

    – Naturstein und Stucco Veneziano Wischtechnik im Treppenhaus

    – Echtholzfußboden und „Plancher Lederboden“ von „Hagen von Jouanne“

    – Deckenhöhe von bis zu 3,70 Metern mit aufwendig restauriertem Stuck (2022)

    – Sicherheitsschloss und Alarmanlage mit Glasbruchschutz (Smart-Home kompatibel)

    – Server und Netzwerksystem in der gesamten Immobilie sowie Serverraum

    – Geberit Aquaclean Mera im Gästebad und im Bad en Suite (Bidet und WC kombiniert)

    – Regendusche mit Dampfbad und Radio Funktion sowie Sauna im Bad en Suite

    – Dachterrasse, Balkon und französisches Fenster

    – Jacuzzi, Barinstallation und Weber-Grill auf der Dachterrasse

    – Kellerraum und Garage (Eigenem Grundbuch / exklusive 50.000 Euro)

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Offene Küche
    • Fahrradraum
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Sauna
    • Swimmingpool
    • Wasch-/Trockenraum
    • Wellnessbereich
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem der charmantesten Stadtteile Hamburgs: „Harvestehude“.

    Harvestehude ist ein zentral gelegener und ruhiger Stadtteil, welche von beeindruckenden Stadtvillen im Jugendstil sowie Historismus geprägt ist. Mehrere namhafte Parkanlagen machen diesen Stadtteil zu einer grünen Lunge der Stadt und diesen bei seinen Bewohnern so beliebt – der Innocentiapark, der Bolivarpark sowie die Außenalster sind nur wenige Gehminuten entfernt.

    Um den Eppendorfer Baum herum finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus Boutiquen, Cafés und Restaurants. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Gehminuten entfernte Isemarkt.

    Zudem sind Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen in wenigen Minuten optimal zu erreichen. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt besteht zudem über die Bus-, S- und U-Bahnhaltestellen Klosterstern und Hallerstraße.

    Die Nähe zur Außenalster und die ideale Stadtnähe mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten am Jungfernstieg und dem Neuen Wall bilden eine ausgezeichnete Symbiose aus Naherholung und gepflegtem Stadtleben.

    • Kaufpreis: 3.950.000 €
    • Käuferprovision: 0 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
    • Stellplatzkaufpreis (Garage): 50.000 €

Dein Kontakt bei uns

Vincent Schomacker
Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39, 20095 Hamburg