Wohnimmobilie > Maisonette-Wohnung
Zu Verkaufen

Hamburg - Harvestehude | Moderne Maisonette in exklusiver Wohnlage mit Dachterrasse, Garage, Jacuzzi

20149 Hamburg, Deutschland
3.490.000 €

MJ257
1886
210 m²
5
  • Imagefilm zur Immobilie:

    YouTube

    Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
    Mehr erfahren

    Video laden

    Die einzigartige Maisonette-Altbauwohnung in exklusiver Wohnlage im charmanten Stadtteil Hamburg – Harvestehude ist eine gelungene Symbiose aus vielen Annehmlichkeiten: luxuriöser Wohnkomfort auf 3 Etagen mit 4 bis 5 Zimmern und 2 Vollbädern auf insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche.

    Luxuriös saniert überzeugt die Altbauwohnung im Stil des Historismus schon auf den ersten Eindruck durch das elegante Ensemble. Der hochwertige Wohnkomfort mit Sauna- und Wellnessbereich, einer Dachterrasse mit Whirlpool, gemütlichem Kamin und einzigartiger Innen- wie Außenarchitektur entspricht höchsten Wohnansprüchen. Angenehm hohe Decken und helle Räumlichkeiten vermitteln ein ganz besonderes Wohngefühl, welches Sie durch alle Ebenen des Hauses begleiten wird. Viel Licht und große Räume machen diese Wohnung wahrlich zu einer Wohlfühloase.

    In direkter Nähe zum Innocentiapark und dem Bolivarpark bietet dieses einzigartige Refugium eine erstklassige Wohnlage in einer charmanten Villa mit nur einer weiteren Partei.

    Sie betreten die Wohnung über die Eingangstür im 2. OG und befinden sich direkt im großzügigen Wohnbereich. Es erwarten Sie hochwertigste Materialien wie beispielsweise der Echtholzfußboden und der eingelassene „Plancher Lederboden“ vom Designer „Hagen von Jouanne“.

    Zu ihrer Linken finden Sie die Vorratskammer bzw. das begehbare Weinlager. Direkt dahinter befindet sich das erste extravagante Badezimmer mit der in den Boden eingelassener Badewanne sowie der erhöhten Dusche. Der Wohnbereich teilt sich in Küche, Wohnzimmer, Essbereich sowie Südbalkon auf.

    Die NOLTE-Design-Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von MIELE und einem BORA Professional Kochfeldabzugssystem mit integriertem Lüfter ausgestattet. Das dimmbare Ambiente-Küchenlicht ermöglicht hier eine angenehme Lichtatmosphäre.

    Neben der Küche und der Dachterrasse ist das Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung; der Essbereich mit dem großen Wandspiegel bietet ebenfalls Wohlfühlatmosphäre. Das offene Raumkonzept, die großen Fensterflächen und die herrschaftliche Deckenhöhe von rund 3,80 Metern sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden.

    Abgerundet wird dieses Wohnerlebnis durch den angrenzenden Südbalkon, der Ihnen die Gelegenheit bietet, den Abend ausklingen zu lassen und erholsame Stunden zu verbringen.

    Im 3. OG befinden sich die Schlafzimmer, das Bad en Suite und ein exklusives Heimkino auf mit außergewöhnlicher Akustik.

    Das Hauptschlafzimmer ist in Richtung des ruhigen Gartens ausgerichtet und überzeugt mit einer großen Glasfront sowie einem französischen Fenster. Der zweiseitige Kamin ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Heimkino aus zu genießen und bietet ein außergewöhnliches Ambiente.

    Der fließende Übergang zwischen Schlafzimmer und dem Heimkino lässt das Obergeschoss offen und hell wirken.

    Das Bad en Suite ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine geräumige Regendusche, zwei Waschbecken und eine Sauna.

    Auf der letzten Ebene des Hauses befindet sich die Haustechnik inklusive Serverraum und die große Dachterrasse. Diese bietet mit dem Jacuzzi und der Außendusche eine Wohlfühloase über den Dächern. Ein fest verbauter Weber-Grill sowie Kühleinheiten runden den unverbaubaren Blick über den Dächern von Hamburg ab.

    Zu guter Letzt verfügt diese Immobilie noch über einen Abstellraum sowie eine große Garage mit Wasseranschlüssen.

    Wir würden uns freuen Sie in dieser Immobilie persönlich begrüßen zu dürfen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 210 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1886
    • Zustand: modernisiert
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
    • Haustiere erlaubt: ja
  • – NOLTE Design-Küche

    – Zwei BORA Professional Kochfeldabzugssysteme mit integriertem Lüfter

    – Zwei MIELE Backöfen

    – Küchentresen und Bar

    – Kochinsel mit versenkbaren Steckdosen

    – Dimmbares Ambiente-Küchenlicht

    – Dimmbares Ambiente-Licht im Wohnbereich

    – Doppelflügelige Schiebetür im Heimkino

    – Zweiseitiger Kamin

    – Echtholzfußboden und „Plancher Lederboden“ von „Hagen von Jouanne“

    – Deckenhöhe 3,80 Metern mit aufwendig restauriertem Stuck

    – Sicherheitsschloss und Alarmanlage mit Glasbruchschutz (Smart-Home kompatibel)

    – Server und Netzwerk sowie Internetanschlüsse in der gesamten Immobilie

    – Geberit Toilette und Dornbracht Armaturen in den Badezimmern

    – Regendusche und Sauna im Bad en Suite

    – Dachterrasse, Balkon und französisches Fenster

    – Jacuzzi und Weber-Grill auf der Dachterrasse

    – Kellerraum und Garage (exklusive 40.000 Euro)

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Offene Küche
    • Fahrradraum
    • Gäste-WC
    • offener Kamin
    • Sauna
    • Swimmingpool
    • Wasch-/Trockenraum
    • Wellnessbereich
  • Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem der charmantesten Stadtteile Hamburgs: „Harvestehude“.

    Harvestehude ist ein zentral gelegener und ruhiger Stadtteil, welche von beeindruckenden Stadtvillen im Jugendstil sowie Historismus geprägt ist. Mehrere namhafte Parkanlagen machen diesen Stadtteil zu einer grünen Lunge der Stadt und diesen bei seinen Bewohnern so beliebt – der Innocentiapark, der Bolivarpark sowie die Außenalster sind nur wenige Gehminuten entfernt.

    Um den Eppendorfer Baum herum finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus Boutiquen, Cafés und Restaurants. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Gehminuten entfernte Isemarkt.

    Zudem sind Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen in wenigen Minuten optimal zu erreichen. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt besteht zudem über die Bus-, S- und U-Bahnhaltestellen Klosterstern und Hallerstraße.

    Die Nähe zur Außenalster und die ideale Stadtnähe mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten am Jungfernstieg und dem Neuen Wall bilden eine ausgezeichnete Symbiose aus Naherholung und gepflegtem Stadtleben.

    • Kaufpreis: 3.490.000 €
    • Courtage: 3,125 % inkl. gesetzlich geltender MwSt.
    • Stellplatzkaufpreis (Garage): 40.000 €

Ihr Ansprechpartner

Vincent Schomacker
Ballindamm 39, 20095 Hamburg