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Hamburg - Harvestehude | Stadtvilla zur Sanierung nahe der Alster mit Aufteilungspotential

20149 Hamburg
10.100.000 €

FB341
1.100 m²
620 m²
  • Sanierungsbedürftige Stadtvilla zur Eigennutzung und/oder Aufteilung in mehrere Wohneinheiten nahe der Alster. Zur Wahrung der Anonymität erhalten Sie von uns gerne die Präsentation und weitere Informationen auf diskreten Wege. Senden sie uns hierzu einfach eine Anfrage.

    Vielen Dank für ihr Verständnis!

  • Flächen

    • Wohnfläche: 1.100 m²
    • Grundstücksfläche: 620 m²
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: entkernt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Walmdach

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • – Einzigartige Stadtvilla im Jugendstil mit mehreren möglichen Eigentumswohnungen
    – Privilegierte und exklusive Lage fußläufig zur Außenalster

    – Sonniger rückwärtiger Gartenbereich mit großer Terrasse in Westausrichtung

    – Komplett entkerntes Gebäudeinnere mit liebevollen Jugendstilelementen und Details

    – Attraktive Gestaltungsmöglichkeiten zur Eigennutzung oder Investition

    – Angelegter Vorplatz mit Stellplätzen und repräsentativer Einfahrt

    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Wintergarten
    • Primärenergieträger: Gas
  • Die einzigartige Stadtvilla befindet sich im privilegierten Hamburger Stadtteil Harvestehude und bietet durch seine direkte Nähe zur Außenalster eine exklusive Wohnlage in vertrauter Nachbarschaft. Der rückwärtige Garten mit sonniger Westausrichtung und Terrasse lädt zum entspannten Verweilen ein.

    Die fußläufige Nähe zur Außenalster mit seinen Parkanlagen und die ideale Stadtnähe mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten am Klosterstern, dem Jungfernstieg und dem Neuen Wall bilden eine ausgezeichnete Symbiose aus Naherholung und gepflegten Stadtleben. Zudem sind Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt besteht zudem über die fußläufige Bushaltestelle Sophienterrasse und U-Bahnhaltestellen Klosterstern und Hallerstraße.

    Auch für den Nachwuchs und Bildung ist in nächster Nähe gesorgt: In Harvestehude gibt es mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, das Wilhelm-Gymnasium und die nahegelegene Universität. Zusätzlich bieten mehrere Sportvereine im Stadtteil ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten für alle Altersgruppen an.

    • Kaufpreis: 10.100.000 €
    • Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Ihr Ansprechpartner bei uns:

Josia Witzel
Doerfert Immobilien
Ballindamm 39, 20095 Hamburg