Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen

Hamburg - Horn | Luxus Appartement mit höchstem Anspruch an Qualität inklusive Garage & Terrasse 2/6

22119 Hamburg, Deutschland
389.000 €

PL674
85 m²
3
  • Das luxuriöse Apartment ist Teil eines Neubauprojekts im Hamburger Osten, unweit der Parkanlage „Horner Rennbahn“. Umgeben von einer aufwendig gestalteten Gartenanlage, wird die Immobilie insbesondere durch ihr modernes und ansprechendes Design überzeugen. Der gesamte Komplex ist sowohl sehr hochwertig als auch ansprechend geplant und ist somit ein einzigartiges Refugium für Paare sowie Familien.

    Die Wohnlage mit insgesamt 6 großzügig dimensionierten Einheiten, die barrierefrei und altersgerecht gestaltet werden, bietet auf höchstem Niveau außerordentlichen Wohnkomfort mit allen Annehmlichkeiten.

    Sowohl vom Hauseingang als auch über den zur Tiefgarage gehörenden Fahrstuhl gelangen Sie in das Treppenhaus zum Wohnungseingang.
    Linksseitig vom Wohnungsflur befindet sich ein komfortables Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Darauffolgend bietet das großzügig bemessene Wohn- und Esszimmer genügend Platz für ein offenes Küchenkonzept, welches das Herzstück der Wohnung darstellt. Eine moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten fügt sich perfekt in den modernen Gesamteindruck des Hauses ein. Eine ansprechende Kücheninsel mit Sitzmöglichkeiten und ein helles lichtdurchflutetes Raumkonzept machen diesen Ort zu einer Wohlfühloase des täglichen Lebens.

    Rechts vom Eingangsbereich liegt das lichtdurchflutete Schlafzimmer, welches mit einer Ankleidenische und einem angrenzenden Badezimmer besonderen Komfort bietet. Das Badezimmer ist modern sowie einladend hell gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.

    Über den Wohnbereich wird Ihnen außerdem ein exklusiver Zugang zu einer üppig begrünten Terrasse mit Eigennutzung ermöglicht. Die bereits genannte aufwendig gestaltete Gartenanlage ist insbesondere in den Sommermonaten ein Rückzugsort zur Erholung.

    Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit einen der 8 Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge
    zu erwerben. Neben der Möglichkeit Fahrräder abzustellen befindet sich hier die Haustechnik.

    Um eine ideale nach Ihren Wünschen ausgerichtete Gestaltung des Innen- sowie Außenbereichs zu
    gewährleisten, können Ihre Ideen mit dem verantwortlichen Architekten besprochen und realisiert werden. Auf diesem Wege ist eine Individualisierung ganz nach Ihren Bedürfnissen sichergestellt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 84,57 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: projektiert
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • – Luxuriöses Apartment unweit der Parkanlage „Horner Rennbahn“ im Grünen

    – Modernes und ansprechendes Design

    – Helle und große Zimmer mit bodentiefen Fenstern

    – Vollbad mit Dusche oder Wanne

    – Komfortables Gäste-WC und praktischer Abstellraum

    – Echtholzparkett mit weißer Sockelleiste

    – Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung und Wärmeisolierung

    – Bodentiefe Fenster mit 3-facher Isolierverglasung

    – Balkontüren als Dreh- und Kipptüren

    – Elektrische Außenrollläden auf allen Fenstern und Fenstertüren

    – Fahrstuhl über alle Ebenen

    – Fahrradkeller (Gemeinschaftsfläche)

    – 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze (exklusive zum Kaufpreis) (Elektroladestation möglich)

    – Energetische Zentralheizung (Gas)

    – Aufwendig gestaltete Gartenanlage mit eigener Terrasse

    – Altersgerechter Wohnungsbau (barrierefreie Nutzung möglich)

    – Zentrale Anbindung dank neuer Bahnstation der „Linie U4“

    – Individualisierung und Gestaltung des Innen- sowie Außenbereichs nach Ihren Wünschen

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Offene Küche
    • barrierefrei
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • rollstuhlgerecht
    • seniorengerecht
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Diese exklusive Wohnung befindet sich im Hamburger Osten, unweit der Park- und Freizeitanlage „Horner Rennbahn“ in einer grünen und durch viele Pflanzen und Bäumen geprägten Umgebung.

    In Immobiliennähe finden Sie ein gutes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie eine
    hervorragende Verkehrsinfrastruktur, was das Leben in diesem Stadtteil so attraktiv macht. Von
    der verkehrsgünstig gelegenen Wohnung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Rewe,
    diverse Ärzte, Cafés und eine Vielzahl an Kindergärten sowie Schulen innerhalb weniger
    Autominuten.

    Der Stadtteil Horn besticht weiterhin durch eine Vielzahl an Grünflächen und idyllischen
    Schrebergärten. So erreichen Sie fußläufig in nur ca. 5-10 Minuten das Horner Moor und den
    Freizeitpark Horner Rennbahn.
    Besonders letzterer bietet Ihnen mit seinen Sport- und
    Spielanlagen sowie Grill- und idyllischen Freiflächen allerhand Freizeitmöglichkeiten.

    Darüber hinaus ist die Immobilie hervorragend an die Hamburger Innenstadt angebunden. Den
    Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto und in ca. 20 Minuten mit
    den öffentlichen Verkehrsmitteln.
    Eine Bushaltestelle mit guten Anschlussmöglichkeiten befindet sich am Ende der Straße.
    Die Neue Bahnstation der Linie U4 „Stoltenstraße“ ist in direkter Nähe.

    • Kaufpreis: 389.000 €
    • Courtage: 6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
    • Stellplatzkaufpreis (Garage): 35.000 €

Ihr Ansprechpartner

Vincent Schomacker
Ballindamm 39, 20095 Hamburg