Wohnimmobilie > Penthouse-Wohnung
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Hamburg - Horn | Luxus Penthouse mit höchstem Anspruch an Qualität inklusive Garage & Dachterrassen 5/6

22119 Hamburg, Deutschland
849.000 €

UK774
147 m²
5
  • Das Maisonette-Penthouse ist Teil eines Neubauprojekts im Hamburger Osten, unweit der Parkanlage „Horner Rennbahn“. Umgeben von einer aufwendig gestalteten Gartenanlage, wird die Immobilie insbesondere durch ihr modernes und ansprechendes Design überzeugen. Der gesamte Komplex ist sowohl sehr hochwertig als auch ansprechend geplant und ist somit ein einzigartiges Refugium für Paare sowie Familien.

    Die Wohnlage mit insgesamt 6 großzügig dimensionierten Einheiten, die barrierefrei und altersgerecht gestaltet werden, bietet auf höchstem Niveau außerordentlichen Wohnkomfort mit allen Annehmlichkeiten.

    Sie erreichen das Ober- und Staffelgeschoss, über die sich die Wohnung erstreckt, sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Fahrstuhl, der alle Ebenen des Neubaus befährt. Betreten Sie den Hauptwohnungseingang, so befinden Sie sich im einladenden und offenen Wohnungsflur. Gegenüber vom Eingangsbereich befindet sich zunächst ein praktischer Abstellraum sowie das komfortable Gäste-WC. Rechtsseitig führt der Flur in das außergewöhnliche Esszimmer mit einem offenen Küchenkonzept genügend Platz und bildet das Herzstück der Wohnung. Der Essbereich besticht durch eine bodentiefe Fensterfront, die den Blick nach draußen freigibt. Linksseitig liegt das luxuriöse, lichtdurchströmte Wohnzimmer, welches mit zwei Fensterfronten und einer offenen Design-Treppe beeindruckt. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das komfortable Schlafzimmer sowie das luxuriöse Badezimmer. Dieses ist modern sowie einladend hell gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.

    Sowohl vom Wohn- als auch Esszimmer wird Ihnen ein exklusiver Zugang zur üppig begrünten ca. 80 m2 großen Terrasse mit Eigennutzung ermöglicht. Diese erstreckt sich ringsum die Penthouse-Wohnung und bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
    Eine Treppe führt Sie vom Wohnbereich außerdem in das Staffelgeschoss. Dieses verfügt über zwei weitere Zimmer sowie zwei weitere Terrassen. In diesem Geschoss wird die Barrierefreiheit über einen weiteren Wohnungseingang sichergestellt.

    Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit einen der 8 Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge
    zu erwerben. Neben der Möglichkeit Fahrräder abzustellen befindet sich hier die Haustechnik.

    Um eine ideale, nach Ihren Wünschen ausgerichtete Gestaltung des Innen- sowie Außenbereichs zu
    gewährleisten, können Ihre Ideen mit dem verantwortlichen Architekten besprochen und realisiert
    werden. Auf diesem Wege ist eine Individualisierung ganz nach Ihren Bedürfnissen sichergestellt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 147,02 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: projektiert
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
    Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

    Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
    Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
    www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • – Luxuriöse Galerie-Penthouse-Wohnung unweit der Parkanlage „Horner Rennbahn“ im Grünen

    – Modernes und ansprechendes Design mit einzigartigem Wohnzimmer über zwei Ebenen

    – Helle und große Zimmer mit bodentiefen Fenstern sowie Galerie im Wohnzimmer

    – Vollbad mit Dusche oder Wanne

    – Komfortables Gäste-WC und praktischer Abstellraum

    – Echtholzparkett mit weißer Sockelleiste

    – Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung und Wärmeisolierung

    – Bodentiefe Fenster mit 3-facher Isolierverglasung

    – Terrassentüren als Dreh- und Kipptüren

    – Elektrische Außenrollläden auf allen Fenstern und Fenstertüren

    – Fahrstuhl über alle Ebenen

    – Fahrradkeller (Gemeinschaftsfläche)

    – 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze (exklusive zum Kaufpreis) (Elektroladestation möglich)

    – Energetische Zentralheizung (Gas)

    – Aufwendig gestaltete Gartenanlage sowie drei private Dachterrassen

    – Altersgerechter Wohnungsbau (barrierefreie Nutzung möglich)

    – Zentrale Anbindung dank neuer Bahnstation der „Linie U4“

    – Individualisierung und Gestaltung des Innen- sowie Außenbereichs nach Ihren Wünschen

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Offene Küche
    • barrierefrei
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • rollstuhlgerecht
    • seniorengerecht
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Diese exklusive Wohnung befindet sich im Hamburger Osten, unweit der Park- und Freizeitanlage „Horner Rennbahn“ in einer grünen und durch viele Pflanzen und Bäumen geprägten Umgebung.

    In Immobiliennähe finden Sie ein gutes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie eine
    hervorragende Verkehrsinfrastruktur, was das Leben in diesem Stadtteil so attraktiv macht. Von
    der verkehrsgünstig gelegenen Wohnung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Rewe,
    diverse Ärzte, Cafés und eine Vielzahl an Kindergärten sowie Schulen innerhalb weniger
    Autominuten.

    Der Stadtteil Horn besticht weiterhin durch eine Vielzahl an Grünflächen und idyllischen
    Schrebergärten. So erreichen Sie fußläufig in nur ca. 5-10 Minuten das Horner Moor und den
    Freizeitpark Horner Rennbahn.
    Besonders letzterer bietet Ihnen mit seinen Sport- und
    Spielanlagen sowie Grill- und idyllischen Freiflächen allerhand Freizeitmöglichkeiten.

    Darüber hinaus ist die Immobilie hervorragend an die Hamburger Innenstadt angebunden. Den
    Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto und in ca. 20 Minuten mit
    den öffentlichen Verkehrsmitteln.
    Eine Bushaltestelle mit guten Anschlussmöglichkeiten befindet sich am Ende der Straße.
    Die Neue Bahnstation der Linie U4 „Stoltenstraße“ ist in direkter Nähe.

    • Kaufpreis: 849.000 €
    • Courtage: 6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
    • Stellplatzkaufpreis (Garage): 35.000 €

Ihr Ansprechpartner

Vincent Schomacker
Ballindamm 39, 20095 Hamburg