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Hamburg - Horn | Luxus Penthouse mit höchstem Anspruch an Qualität mit Tiefgarage & Dachterrassen 6/6

22119 Hamburg, Deutschland
1.195.000 €

QG276
2021
159 m²
4
  • Das luxuriöse Penthouse ist Teil eines Neubauprojekts im Hamburger Osten, unweit der Parkanlage Horner Rennbahn. Umgeben von einer aufwendig gestalteten Gartenanlage, wird die Immobilie insbesondere durch ihr modernes und ansprechendes Design überzeugen. Der gesamte Komplex ist sowohl sehr hochwertig als auch ansprechend geplant und somit ein einzigartiges Refugium für Paare sowie Familien.

    Die Wohnlage mit insgesamt 6 großzügig dimensionierten Einheiten, die barrierefrei gestaltet werden, bietet auf höchstem Niveau außerordentlichen Wohnkomfort mit allen Annehmlichkeiten.

    Sie erreichen das Ober- und Staffelgeschoss, über die sich die Wohnung erstreckt, sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Fahrstuhl, der alle Ebenen des Neubaus befährt. Betreten Sie den Hauptwohnungseingang, so befinden Sie sich im einladenden und offenen Wohnungsflur. Linksseitig vom Eingangsbereich befindet sich zunächst ein komfortables Vollbad mit Dusche. Hinter dem Badezimmer weiter auf der rechten Seite, gelangen Sie zum großzügigen Ess- bzw. Wohnzimmer mit einem offenen Küchenkonzept, welcher das Herzstück der Wohnung bildet. Zwischen Badezimmer und der offenen Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum bzw. eine Abstellkammer.

    Der gesamte Wohnbereich besticht durch bodentiefe Fensterfronten, die den Blick nach draußen freigeben. Das Licht durchströmte Wohnzimmer erschließt sich um die zentrale innenliegende Treppe der luxuriösen Penthouse-Wohnung. Zudem lässt sich der Wohnbereich abtrennen, sodass ein weiteres fünftes Zimmer entsteht.
    Besonderes Designelement des Wohnbereichs ist die offene ca. 6 Meter hohe Galerie mit modernem Kamin, welcher von beiden Ebenen zu sehen ist. Vom Flur ausgehend erreichen Sie ein weiteres Schlaf- oder auch Gästezimmer auf dieser Ebene.
    Sowohl vom Wohn- als auch Essbereich wird Ihnen ein exklusiver Zugang zur großen Dachterrasse mit Südausrichtung und Eigennutzung ermöglicht. Diese erstreckt sich ringsum die Penthouse-Wohnung und bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

    Eine offene Treppe führt Sie vom Flur in das Staffelgeschoss. Dieses verfügt über 2 weitere Zimmer sowie eine weitere teilüberdachte Terrasse. Von dem hellen und großzügigen Arbeitszimmer gelangen Sie ebenfalls barrierefrei zu der Terrasse sowie zu dem zentralen Treppenhaus. Besonderes Merkmal des Arbeitsbereichs ist wie bereits im Wohnzimmer die offene ca. 6 Meter hohe Galerie mit modernem Kamin und Blick in den Wohnbereich. Durch den separaten Eingang besteht hier auch die Möglichkeit repräsentativ Kunden in den eigenen Räumlichkeiten zu empfangen.
    Das Schlafzimmer mit großer Fensterfront, Terrassenzugang, Ankleide sowie Bad en Suite, erfüllt alle Wünsche an einen modernen Schlafbereich. Das Bad en Suite ist mit einem großzügigen Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einem WC geplant.

    Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit mehrere der insgesamt 8 Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge zu erwerben. Einige verfügen über separate oder auch anliegende Abstellräume.

    Exklusive Individualisierung nach Ihren Wünschen sind zum Architektenhonorar möglich, bedürfen aber einer Zustimmung des Eigentümers.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 159,18 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 3
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021
    • Zustand: projektiert
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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    Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • – Luxuriöse Galerie-Penthouse-Wohnung unweit der Parkanlage Horner Rennbahn im Grünen

    – Modernes und ansprechendes Design mit einzigartigem Galerie-Wohnzimmer

    – Bodentiefe Fenster mit 3-facher Isolierverglasung

    – Terrassentüren als Dreh- und Kipptüren

    – Zwei Vollbäder mit Dusche oder Badewanne auf beiden Ebenen

    – Praktischer Hauswirtschafts- oder Abstellraum

    – Echtholzparkett mit weißer Sockelleiste

    – Moderner Gas-Kamin im Galeriebereich des Wohnzimmers (inklusive zum Kaufpreis)

    – Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung und Wärmeisolierung

    – Fahrstuhl über alle Ebenen

    – Separater Eingang zum Arbeitszimmer oder Büro für repräsentativen Kundenempfang

    – 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze (exklusive zum Kaufpreis / Elektroladestation möglich)

    – Energetische Zentralheizung

    – Aufwendig gestalteten Gartenanlage sowie private Dachterrassen

    – Barrierefreier Wohnungsbau

    – Zentrale Anbindung dank neuer Bahnstation der Linie U4 und der naheliegenden Busstation

    – Individualisierung nach Ihren Wünschen möglich (zu Architektenhonorar)

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Offene Küche
    • barrierefrei
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • rollstuhlgerecht
    • seniorengerecht
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Diese exklusive Wohnung befindet sich im Hamburger Osten, unweit der Park- und Freizeitanlage Horner Rennbahn in einer grünen und durch viele Pflanzen und Bäumen geprägten Umgebung.

    In Immobiliennähe finden Sie ein gutes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur, was das Leben in diesem Stadtteil so attraktiv macht. Von der verkehrsgünstig gelegenen Wohnung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Rewe, diverse Ärzte, Cafés und eine Vielzahl an Kindergärten sowie Schulen innerhalb weniger Autominuten.

    Der Stadtteil Hamburg-Horn in direkter Nähe zu Hamburg-Marienthal, besticht weiterhin durch eine Vielzahl an Grünflächen und idyllischen Schrebergärten. So erreichen Sie fußläufig in nur ca. 5-10 Minuten das Horner Moor und den Freizeitpark Horner Rennbahn.
    Besonders letzterer bietet Ihnen mit seinen Sport- und Spielanlagen sowie Grill- und idyllischen Freiflächen allerhand Freizeitmöglichkeiten.

    Darüber hinaus ist die Immobilie hervorragend an die Hamburger Innenstadt angebunden. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto und in ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
    Eine Bushaltestelle mit guten Anschlussmöglichkeiten befindet in sich direkter Nähe am Ende der Straße.
    Die neue Bahnstation der Linie U4 Stoltenstraße ist geplant und wir in den kommenden Jahren fertiggestellt.

    • Kaufpreis: 1.195.000 €
    • Courtage: 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt.
    • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 38.000 €

Ihr Ansprechpartner

Vincent Schomacker
Ballindamm 39, 20095 Hamburg